グラン・コート豊田(東京都 日野市 豊田 2丁目36-2)の価格相場は 9.0万円/㎡ (坪単価 29.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (70.0㎡) の 742 万円 (新築時価格・分譲時価格から-74.2%)、最も低い部屋は 601号室 (74.3㎡) の 468 万円 (新築時価格・分譲時価格から-86.9%)です。

グラン・コート豊田 価格相場・家賃相場
9.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,102 円/㎡
(平均値)
18.9
8.0 円/㎡
豊田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラン・コート豊田の価格相場情報

物件の詳細情報

グラン・コート豊田の物件詳細は以下の通りです。

物件名グラン・コート豊田
住所東京都 日野市 豊田 2丁目36-2
建築年2006年
構造RC造
総戸数35部屋
階数6階
用途地域準住居地域
小学校区豊田小学校
中学校区日野第二中学校
管理会社オークラハウジング(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房、システムキッチン、BS/CS対応、ペット相談可
アクセス JR JR中央線 豊田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラン・コート豊田(6フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10174.27㎡
(3LDK)
3,390万円468万円7.8万20.0%
10270.05㎡
(3LDK)
2,879万円742万円7.9万12.8%
10370.55㎡
(3LDK)
2,900万円712万円7.9万13.4%
10470.41㎡
(3LDK)
2,910万円720万円7.9万13.2%
10572.80㎡
(3LDK)
3,139万円567万円7.8万16.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.27㎡
(3LDK)
3,306万円468万円7.8万20.0%
20271.38㎡
(3LDK)
3,078万円660万円7.9万14.4%
20370.05㎡
(3LDK)
2,795万円742万円7.9万12.8%
20470.55㎡
(3LDK)
2,816万円712万円7.9万13.4%
20570.41㎡
(3LDK)
2,826万円720万円7.9万13.2%
20672.80㎡
(3LDK)
3,150万円567万円7.8万16.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30174.27㎡
(3LDK)
3,380万円468万円7.8万20.0%
30271.38㎡
(3LDK)
3,151万円660万円7.9万14.4%
30370.05㎡
(3LDK)
2,890万円742万円7.9万12.8%
30470.55㎡
(3LDK)
2,984万円712万円7.9万13.4%
30570.41㎡
(3LDK)
2,921万円720万円7.9万13.2%
30672.80㎡
(3LDK)
3,244万円567万円7.8万16.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40174.27㎡
(3LDK)
3,401万円468万円7.8万20.0%
40271.38㎡
(3LDK)
3,172万円660万円7.9万14.4%
40370.05㎡
(3LDK)
2,911万円742万円7.9万12.8%
40470.55㎡
(3LDK)
3,005万円712万円7.9万13.4%
40570.41㎡
(3LDK)
2,942万円720万円7.9万13.2%
40672.80㎡
(3LDK)
3,265万円567万円7.8万16.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50174.27㎡
(3LDK)
3,422万円468万円7.8万20.0%
50271.38㎡
(3LDK)
3,193万円660万円7.9万14.4%
50370.05㎡
(3LDK)
2,932万円742万円7.9万12.8%
50470.55㎡
(3LDK)
3,026万円712万円7.9万13.4%
50570.41㎡
(3LDK)
2,963万円720万円7.9万13.2%
50672.80㎡
(3LDK)
3,286万円567万円7.8万16.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60174.27㎡
(3LDK)
3,579万円468万円7.8万20.0%
60271.38㎡
(3LDK)
3,351万円660万円7.9万14.4%
60370.05㎡
(3LDK)
3,089万円742万円7.9万12.8%
60470.55㎡
(3LDK)
3,183万円712万円7.9万13.4%
60570.41㎡
(3LDK)
3,120万円720万円7.9万13.2%
60672.80㎡
(3LDK)
3,349万円567万円7.8万16.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン・コート豊田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン・コート豊田の価格相場、家賃相場は豊田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン・コート豊田の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊田 中古マンション価格相場 推移・動向 豊田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラン・コート豊田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m ウイングピュア壱番館
東京都 日野市 豊田 2丁目40-4
豊田駅
徒歩7分
4階建
RC造 2003年
86m クレイル南豊田
東京都 日野市 豊田 2丁目52-3
豊田駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
196m カームネス豊田
東京都 日野市 豊田 2丁目55-18
豊田駅
徒歩5分
2階建
RC造 1995年
244m タウンハウス豊田B
東京都 日野市 豊田 3丁目30-4
豊田駅
徒歩3分

RC造 2011年
290m TCブリスガーデン
東京都 日野市 豊田 3丁目30-6
豊田駅
徒歩3分
7階建
RC造 2006年
290m TI TCブリスガーデン
東京都 日野市 豊田 3丁目30-6
豊田駅
徒歩4分
7階建
RC造 2006年
330m ライオンズガーデン豊田
東京都 日野市 豊田 2丁目29-1
豊田駅
徒歩10分
8階建
50部屋
RC造 2003年
338m ラング・タワー豊田
東京都 日野市 豊田 2丁目45-1
豊田駅
徒歩3分
13階建
RC造 2004年
346m オーチャード
東京都 日野市 豊田 4丁目34-7
高幡不動駅
徒歩3分
15階建
RC造 2014年
346m PRIMAVERA
東京都 日野市 豊田 3丁目30-14
豊田駅
徒歩3分
5階建
RC造 2012年
346m プリマヴェーラ
東京都 日野市 豊田 3丁目30-14
豊田駅
徒歩3分
5階建
RC造 2012年
346m Orchard
東京都 日野市 豊田 4丁目34-7
豊田駅
徒歩3分

RC造 2013年
357m ラング・タワー豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目31-32
豊田駅
徒歩3分
13階建
43部屋
RC造 2004年
372m ヴェール・クレール
東京都 日野市 豊田 3丁目3
豊田駅
徒歩3分

RC造 2015年
392m 豊田駅南口
東京都 日野市 豊田 3丁目
豊田駅
徒歩0分
15階建
56部屋
RC造 2017年
422m ドエル57
東京都 日野市 豊田 1丁目26-1
豊田駅
徒歩14分
4階建
RC造 2009年
422m ベルジュハイツ
東京都 日野市 豊田 3丁目32-3
豊田駅
徒歩3分
5階建
RC造 2010年
434m レ・ジェイド豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目31番39,32番12,41番1,2,24,42番20,28,31,38,39,40
豊田駅
徒歩3分
15階建
55部屋
RC造 2017年
460m ミオカステーロ豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目
豊田駅
徒歩3分
14階建
40部屋
RC造 2016年
460m サンパレス
東京都 日野市 豊田 4丁目32-9
豊田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
487m フリーデンマンション
東京都 日野市 豊田 3丁目26-3
豊田駅
徒歩4分

RC造 1996年
493m レ・ジェイド サザンゲート豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目40番3同所同番16
豊田駅
徒歩2分
14階建
52部屋
RC造 2018年
496m N−stage Toyoda
東京都 日野市 豊田 3丁目
豊田駅
徒歩0分
11階建
70部屋
RC造 2019年
505m グレイスフル
東京都 日野市 豊田 3丁目33-7
豊田駅
徒歩3分
4階建
RC造 2013年
511m エクレール豊田
東京都 日野市 豊田 4丁目36-3
豊田駅
徒歩2分

RC造 1981年
517m ウィステリア豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目25-4
豊田駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
530m ルネス・グリシーヌ
東京都 日野市 豊田 3丁目34-3
豊田駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
540m マンション武蔵
東京都 日野市 豊田 4丁目17-4
豊田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1974年
545m マンション武藏
東京都 日野市 豊田 4丁目17-4
豊田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
558m ジョリーメゾンヌベル
東京都 日野市 南平 7丁目16-16
南平駅
徒歩3分
2階建
RC造 1995年
561m メゾンドールタカハシ
東京都 日野市 南平 7丁目16-87
南平駅
徒歩3分

RC造 1988年
584m メゾン平山
東京都 日野市 平山 4丁目23-7
平山城址公園駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
590m エルムコートC棟
東京都 日野市 南平 6丁目10-8
南平駅
徒歩4分

RC造 1998年
591m SEPHORA
東京都 日野市 豊田 3丁目39-28
豊田駅
徒歩2分
5階建
RC造 2003年
591m 第二光コーポ
東京都 日野市 豊田 4丁目40-26
豊田駅
徒歩7分

RC造 1984年
593m コスモハイツ
東京都 日野市 豊田 3丁目35-3
豊田駅
徒歩4分

RC造 2004年
594m エス・フォレスト
東京都 日野市 平山 4丁目22-9
平山城址公園駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
597m 第2光コーポ
東京都 日野市 豊田 4丁目40-26
豊田駅
徒歩7分
2階建
RC造 1985年
636m 豊田ガーデンハイツ
東京都 日野市 多摩平 2丁目14-30
豊田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
637m 第2かしの木ハイツ
東京都 日野市 南平 6丁目10-1
南平駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊田 $kind_labe人口推移 豊田における人口推移・動向を調べることができます

豊田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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