Name: グラン・コート豊田
SKU: グラン・コート豊田
Price: 89000 JPY
Availability: InStock
Rating: 5.0 (1 reviews)

グラン・コート豊田(東京都日野市豊田 2丁目36-2)の価格相場は 8.9万円/㎡ (坪単価 29.6万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (70.0㎡) の 736 万円 (新築時価格・分譲時価格から-74.4%)、最も低い部屋は 601号室 (74.3㎡) の 461 万円 (新築時価格・分譲時価格から-87.1%)です。

グラン・コート豊田価格相場・家賃相場

8.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,099 円/㎡

(平均値)

19.0 年

8.0 円/㎡

豊田駅

5.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グラン・コート豊田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
豊田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グラン・コート豊田の価格相場情報

物件の詳細情報

グラン・コート豊田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グラン・コート豊田
住所	東京都日野市豊田 2丁目36-2
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	35部屋
階数	6階
用途地域	準住居地域
小学校区	豊田小学校
中学校区	日野第二中学校
管理会社	オークラハウジング(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、システムキッチン、BS/CS対応、ペット相談可
アクセス	JR JR中央線豊田駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラン・コート豊田(6フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	74.27㎡ (3LDK)	3,390万円	461万円	7.8万	20.2%
102	70.05㎡ (3LDK)	2,879万円	736万円	7.9万	12.9%
103	70.55㎡ (3LDK)	2,900万円	705万円	7.9万	13.5%
104	70.41㎡ (3LDK)	2,910万円	714万円	7.9万	13.3%
105	72.80㎡ (3LDK)	3,139万円	561万円	7.8万	16.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	74.27㎡ (3LDK)	3,306万円	461万円	7.8万	20.2%
202	71.38㎡ (3LDK)	3,078万円	653万円	7.9万	14.5%
203	70.05㎡ (3LDK)	2,795万円	736万円	7.9万	12.9%
204	70.55㎡ (3LDK)	2,816万円	705万円	7.9万	13.5%
205	70.41㎡ (3LDK)	2,826万円	714万円	7.9万	13.3%
206	72.80㎡ (3LDK)	3,150万円	561万円	7.8万	16.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	74.27㎡ (3LDK)	3,380万円	461万円	7.8万	20.2%
302	71.38㎡ (3LDK)	3,151万円	653万円	7.9万	14.5%
303	70.05㎡ (3LDK)	2,890万円	736万円	7.9万	12.9%
304	70.55㎡ (3LDK)	2,984万円	705万円	7.9万	13.5%
305	70.41㎡ (3LDK)	2,921万円	714万円	7.9万	13.3%
306	72.80㎡ (3LDK)	3,244万円	561万円	7.8万	16.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.27㎡ (3LDK)	3,401万円	461万円	7.8万	20.2%
402	71.38㎡ (3LDK)	3,172万円	653万円	7.9万	14.5%
403	70.05㎡ (3LDK)	2,911万円	736万円	7.9万	12.9%
404	70.55㎡ (3LDK)	3,005万円	705万円	7.9万	13.5%
405	70.41㎡ (3LDK)	2,942万円	714万円	7.9万	13.3%
406	72.80㎡ (3LDK)	3,265万円	561万円	7.8万	16.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.27㎡ (3LDK)	3,422万円	461万円	7.8万	20.2%
502	71.38㎡ (3LDK)	3,193万円	653万円	7.9万	14.5%
503	70.05㎡ (3LDK)	2,932万円	736万円	7.9万	12.9%
504	70.55㎡ (3LDK)	3,026万円	705万円	7.9万	13.5%
505	70.41㎡ (3LDK)	2,963万円	714万円	7.9万	13.3%
506	72.80㎡ (3LDK)	3,286万円	561万円	7.8万	16.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	74.27㎡ (3LDK)	3,579万円	461万円	7.8万	20.2%
602	71.38㎡ (3LDK)	3,351万円	653万円	7.9万	14.5%
603	70.05㎡ (3LDK)	3,089万円	736万円	7.9万	12.9%
604	70.55㎡ (3LDK)	3,183万円	705万円	7.9万	13.5%
605	70.41㎡ (3LDK)	3,120万円	714万円	7.9万	13.3%
606	72.80㎡ (3LDK)	3,349万円	561万円	7.8万	16.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン・コート豊田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は豊田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン・コート豊田の価格相場、家賃相場は豊田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン・コート豊田の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

豊田中古マンション価格相場推移・動向豊田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グラン・コート豊田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
75m	ウイングピュア壱番館東京都日野市豊田 2丁目40-4	豊田駅徒歩7分	4階建	RC造	2003年
86m	クレイル南豊田東京都日野市豊田 2丁目52-3	豊田駅徒歩5分	4階建	RC造	2002年
196m	カームネス豊田東京都日野市豊田 2丁目55-18	豊田駅徒歩5分	2階建	RC造	1995年
244m	タウンハウス豊田B 東京都日野市豊田 3丁目30-4	豊田駅徒歩3分		RC造	2011年
290m	TCブリスガーデン東京都日野市豊田 3丁目30-6	豊田駅徒歩3分	7階建	RC造	2006年
290m	TI TCブリスガーデン東京都日野市豊田 3丁目30-6	豊田駅徒歩4分	7階建	RC造	2006年
330m	ライオンズガーデン豊田東京都日野市豊田 2丁目29-1	豊田駅徒歩10分	8階建 50部屋	RC造	2003年
338m	ラング・タワー豊田東京都日野市豊田 2丁目45-1	豊田駅徒歩3分	13階建	RC造	2004年
346m	オーチャード東京都日野市豊田 4丁目34-7	高幡不動駅徒歩3分	15階建	RC造	2014年
346m	PRIMAVERA 東京都日野市豊田 3丁目30-14	豊田駅徒歩3分	5階建	RC造	2012年
346m	プリマヴェーラ東京都日野市豊田 3丁目30-14	豊田駅徒歩3分	5階建	RC造	2012年
346m	Orchard 東京都日野市豊田 4丁目34-7	豊田駅徒歩3分		RC造	2013年
357m	ラング・タワー豊田東京都日野市豊田 3丁目31-32	豊田駅徒歩3分	13階建 43部屋	RC造	2004年
372m	ヴェール・クレール東京都日野市豊田 3丁目3	豊田駅徒歩3分		RC造	2015年
392m	豊田駅南口東京都日野市豊田 3丁目	豊田駅徒歩0分	15階建 56部屋	RC造	2017年
422m	ドエル57 東京都日野市豊田 1丁目26-1	豊田駅徒歩14分	4階建	RC造	2009年
422m	ベルジュハイツ東京都日野市豊田 3丁目32-3	豊田駅徒歩3分	5階建	RC造	2010年
434m	レ・ジェイド豊田東京都日野市豊田 3丁目31番39,32番12,41番1,2,24,42番20,28,31,38,39,40	豊田駅徒歩3分	15階建 55部屋	RC造	2017年
460m	ミオカステーロ豊田東京都日野市豊田 3丁目	豊田駅徒歩3分	14階建 40部屋	RC造	2016年
460m	サンパレス東京都日野市豊田 4丁目32-9	豊田駅徒歩2分	3階建	RC造	1998年
487m	フリーデンマンション東京都日野市豊田 3丁目26-3	豊田駅徒歩4分		RC造	1996年
493m	レ・ジェイドサザンゲート豊田東京都日野市豊田 3丁目40番3同所同番16	豊田駅徒歩2分	14階建 52部屋	RC造	2018年
496m	N−stage Toyoda 東京都日野市豊田 3丁目	豊田駅徒歩0分	11階建 70部屋	RC造	2019年
505m	グレイスフル東京都日野市豊田 3丁目33-7	豊田駅徒歩3分	4階建	RC造	2013年
511m	エクレール豊田東京都日野市豊田 4丁目36-3	豊田駅徒歩2分		RC造	1981年
517m	ウィステリア豊田東京都日野市豊田 3丁目25-4	豊田駅徒歩5分	5階建	RC造	2002年
530m	ルネス・グリシーヌ東京都日野市豊田 3丁目34-3	豊田駅徒歩4分	4階建	RC造	2005年
540m	マンション武蔵東京都日野市豊田 4丁目17-4	豊田駅徒歩5分	3階建	RC造	1974年
545m	マンション武藏東京都日野市豊田 4丁目17-4	豊田駅徒歩6分	3階建	RC造	1973年
558m	ジョリーメゾンヌベル東京都日野市南平 7丁目16-16	南平駅徒歩3分	2階建	RC造	1995年
561m	メゾンドールタカハシ東京都日野市南平 7丁目16-87	南平駅徒歩3分		RC造	1988年
584m	メゾン平山東京都日野市平山 4丁目23-7	平山城址公園駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
590m	エルムコートC棟東京都日野市南平 6丁目10-8	南平駅徒歩4分		RC造	1998年
591m	SEPHORA 東京都日野市豊田 3丁目39-28	豊田駅徒歩2分	5階建	RC造	2003年
591m	第二光コーポ東京都日野市豊田 4丁目40-26	豊田駅徒歩7分		RC造	1984年
593m	コスモハイツ東京都日野市豊田 3丁目35-3	豊田駅徒歩4分		RC造	2004年
594m	エス・フォレスト東京都日野市平山 4丁目22-9	平山城址公園駅徒歩8分	3階建	RC造	2000年
597m	第2光コーポ東京都日野市豊田 4丁目40-26	豊田駅徒歩7分	2階建	RC造	1985年
636m	豊田ガーデンハイツ東京都日野市多摩平 2丁目14-30	豊田駅徒歩2分	3階建	RC造	1984年
637m	第2かしの木ハイツ東京都日野市南平 6丁目10-1	南平駅徒歩5分	3階建	RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊田 $kind_labe人口推移豊田における人口推移・動向を調べることができます

豊田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.6 万人	-1.23%
2045 年	18.8 万人	-1.06%
2040 年	19.0 万人	-0.78%
2035 年	19.2 万人	-0.30%
2030 年	19.2 万人	+0.19%
2025 年	19.2 万人	+0.83%
2020 年	19.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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