グラン・クレイン湘南(神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目51)の価格相場は 39.1万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (24.6㎡) の 962 万円、最も低い部屋は 203号室 (24.6㎡) の 962 万円です。

グラン・クレイン湘南 価格相場・家賃相場
39.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,076 円/㎡
(平均値)
17.9
3.0 円/㎡
京急田浦駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラン・クレイン湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

グラン・クレイン湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名グラン・クレイン湘南
住所神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目51
建築年2007年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区船越小学校
中学校区田浦中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急田浦駅  徒歩 3分
JR JR横須賀線 田浦駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラン・クレイン湘南(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.61㎡
(1K)
-962万円5.1万6.4%
20224.61㎡
(1R)
-962万円5.1万6.4%
20324.61㎡
(1K)
-962万円5.1万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン・クレイン湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船越町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン・クレイン湘南の価格相場、家賃相場は船越町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン・クレイン湘南の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船越町 中古マンション価格相場 推移・動向 船越町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船越町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラン・クレイン湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
190m ティーコート
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目15
京急田浦駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
374m 第一武藤ビル
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目1
京急田浦駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1987年
422m 山田屋ビル
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目57
京急田浦駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
468m スズサンマンション
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目75
京急田浦駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
490m ジュンハイムA棟
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目20
京急田浦駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
498m メゾン・ド・ブラン
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目77
京急田浦駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
500m ホワイトステージ
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目20
京急田浦駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
504m ジュンハイムB棟
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目20-4
京急田浦駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
644m サンハイツヒルトップ
神奈川県 横須賀市 田浦町 6丁目11
京急田浦駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
727m レジデンス・マサ
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目16
京急田浦駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
808m レジデンス・ミヨ
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目39
京急田浦駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
810m 細貝ハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目30
京急田浦駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
917m 石川壱番館
神奈川県 横須賀市 田浦町 4丁目33
田浦駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
989m ハイツ高砂
神奈川県 横須賀市 追浜南町 3丁目36
追浜駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
1062m OTAKENSO.BLD
神奈川県 横須賀市 田浦町 4丁目9
田浦駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
1108m KSビル追浜
神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目38-1
追浜駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
1143m KS BLDO OPPAMA
神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目38
追浜駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
1201m ヒルサイド21
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目72
追浜駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1989年
1395m 浦郷ヒルズ
神奈川県 横須賀市 浦郷町 2丁目29-10
追浜駅
徒歩21分

鉄骨造 1994年
1437m 追浜STビル
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目15
追浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
1445m アルコーブ
神奈川県 横須賀市 追浜南町 1丁目20-2
追浜駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
1447m 平野ビル
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目15
追浜駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
1492m ハイネスアズマ
神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目74
追浜駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
1529m ロイヤルクヒオ
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目19-1
追浜駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
1530m 鈴木ビル
神奈川県 横須賀市 田浦町 1丁目8
田浦駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
1591m スカイライト追浜
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目16
追浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
1651m Be Terrace
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目7-15
追浜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
1652m 三英グリーンベルハイツ
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目17-3
追浜駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
1652m BeTerrase
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目7-15
追浜駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
1653m グリーンベルハイツ
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目17-3
追浜駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2001年
1733m コーポ長浦
神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目102
田浦駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
1800m 鈴木ハイツ
神奈川県 横須賀市 追浜町 3丁目22
追浜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
1801m Tコンフォース
神奈川県 横須賀市 追浜町 3丁目17
追浜駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
1803m AIビル
神奈川県 横須賀市 浦郷町 3丁目64
追浜駅
徒歩17分

鉄骨造 1997年
1870m ベルロジェット III
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目46
追浜駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
1877m ベルロジェット3
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目46
追浜駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
1878m パルメゾン星
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目4-11
追浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
1886m グレイハイツ
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目11-8
追浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
1903m 小松原マンション
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目22
追浜駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2006年
1903m 上田ビル
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目40
追浜駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船越町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

船越町 $kind_labe人口推移 船越町における人口推移・動向を調べることができます

船越町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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