グランヴィア北夙川(兵庫県 西宮市 獅子ケ口町)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランヴィア北夙川 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,484 円/㎡
(平均値)
28.8
8.0 円/㎡
苦楽園口駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランヴィア北夙川の価格相場情報

物件の詳細情報

グランヴィア北夙川の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランヴィア北夙川
住所兵庫県 西宮市 獅子ケ口町
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 阪急 阪急甲陽線 苦楽園口駅  徒歩 8分
阪急 阪急甲陽線 甲陽園駅  徒歩 9分
阪急 阪急神戸本線 夙川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランヴィア北夙川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は獅子ケ口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランヴィア北夙川の価格相場、家賃相場は獅子ケ口町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、獅子ケ口町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランヴィア北夙川の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
獅子ケ口町 中古マンション価格相場 推移・動向 獅子ケ口町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

獅子ケ口町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランヴィア北夙川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ランズ苦楽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 1-26
苦楽園口駅
徒歩9分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
プランドールA棟
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町
甲陽園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2003年
ファミール苦楽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 10-7
甲陽園駅
徒歩10分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ネオグランデ甲陽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 12-34
甲陽園駅
徒歩7分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
シャルマン・ドミール
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 6-13
甲陽園駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
カルム苦楽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 3-22
苦楽園口駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
パレ苦楽園口
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 2-12
甲陽園駅
徒歩10分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コスモ苦楽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 6-16
甲陽園駅
徒歩11分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
フェニックス獅子ケ口
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 1-9
苦楽園口駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
EST夙川
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 4-33
甲陽園駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
グランヴィア北夙川
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町
苦楽園口駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サンエイハイツ2
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 18-18
甲陽園駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ロワイヤル苦楽園2
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 3-9
苦楽園口駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
フェニックス夙川
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 1-10
苦楽園口駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サンエイハイツ5
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 18-5
甲陽園駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
NBハイム西宮・甲陽
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 12-32
甲陽園駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ロワイヤル苦楽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 3-10
苦楽園口駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
グリーンライフ北夙川
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 19-36
甲陽園駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
夙川リンデンハイム
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 10-12
甲陽園駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 1986年
アイビーヒルズ夙川
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町
甲陽園駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
夙川ライムヴィラ
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 1-16
甲陽園駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
獅子ケ口ハイツ
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 7-23
甲陽園駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1976年
岡崎第3マンション
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町
甲陽園駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1975年
シーアイマンション第2甲陽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 19-35
甲陽園駅
徒歩9分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
シーアイマンション第1甲陽園
兵庫県 西宮市 獅子ケ口町 18-35
甲陽園駅
徒歩7分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

獅子ケ口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

獅子ケ口町 $kind_labe人口推移 獅子ケ口町における人口推移・動向を調べることができます

獅子ケ口町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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