Name: グランレグナス
SKU: グランレグナス
Price: 423000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

グランレグナス(東京都八王子市堀之内 469-2)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (129㎡) の 5,073 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.0%)、最も低い部屋は 1103号室 (69.6㎡) の 3,036 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.3%)です。

グランレグナス価格相場・家賃相場

42.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,692 円/㎡

(平均値)

15.9 年

7.0 円/㎡

京王堀之内駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランレグナスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
堀之内の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランレグナスの価格相場情報

物件の詳細情報

グランレグナスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランレグナス
住所	東京都八王子市堀之内 469-2
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	215部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	秋葉台小学校
中学校区	別所中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：防犯カメラ、駐輪場あり、エントランス、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：オートロック、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	京王京王相模原線京王堀之内駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランレグナス(14フロア、215戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	93.78㎡ (4LDK)	4,740万円	3,924万円	15.4万	4.7%
102	89.09㎡ (3LDK)	4,300万円	3,758万円	15.0万	4.8%
103	77.28㎡ (3LDK)	3,660万円	3,326万円	13.7万	5.0%
104	89.57㎡ (3LDK)	4,400万円	3,776万円	15.0万	4.8%
105	82.30㎡ (3LDK)	4,040万円	3,512万円	14.3万	4.9%
106	77.28㎡ (3LDK)	3,710万円	3,326万円	13.7万	5.0%
107	96.77㎡ (4LDK)	4,830万円	4,028万円	15.6万	4.7%
108	102.34㎡ (4LDK)	5,350万円	4,219万円	16.1万	4.6%
109	77.84㎡ (3LDK)	4,040万円	3,347万円	13.8万	5.0%
110	87.83㎡ (4LDK)	4,560万円	3,713万円	14.9万	4.8%
111	102.69㎡ (4LDK)	5,190万円	4,231万円	16.1万	4.6%
112	103.90㎡ (4LDK)	5,230万円	4,271万円	16.2万	4.5%
113	82.98㎡ (3LDK)	4,310万円	3,537万円	14.4万	4.9%
114	77.33㎡ (3LDK)	4,020万円	3,328万円	13.8万	5.0%
115	96.55㎡ (3LDK)	4,940万円	4,021万円	15.6万	4.7%
116	77.33㎡ (3LDK)	4,020万円	3,328万円	13.8万	5.0%
117	89.70㎡ (3LDK)	4,740万円	3,780万円	15.0万	4.8%
118	91.56㎡ (3LDK)	4,740万円	3,846万円	15.2万	4.7%
119	122.49㎡ (4LDK)	6,330万円	4,870万円	17.2万	4.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	86.38㎡ (4LDK)	4,370万円	3,661万円	14.7万	4.8%
202	81.89㎡ (3LDK)	4,030万円	3,497万円	14.3万	4.9%
203	69.63㎡ (3LDK)	3,440万円	3,036万円	12.8万	5.1%
204	82.37㎡ (3LDK)	4,130万円	3,515万円	14.3万	4.9%
205	75.12㎡ (3LDK)	3,770万円	3,245万円	13.5万	5.0%
206	69.63㎡ (3LDK)	3,440万円	3,036万円	12.8万	5.1%
207	95.22㎡ (4LDK)	4,750万円	3,975万円	15.5万	4.7%
208	100.29㎡ (4LDK)	5,250万円	4,149万円	15.9万	4.6%
209	75.84㎡ (3LDK)	3,940万円	3,272万円	13.6万	5.0%
210	85.78㎡ (4LDK)	4,460万円	3,639万円	14.7万	4.8%
211	100.64㎡ (4LDK)	5,090万円	4,161万円	16.0万	4.6%
212	101.85㎡ (4LDK)	5,130万円	4,202万円	16.0万	4.6%
213	80.93㎡ (3LDK)	4,210万円	3,462万円	14.1万	4.9%
214	75.28㎡ (3LDK)	3,920万円	3,251万円	13.5万	5.0%
215	94.51㎡ (3LDK)	4,840万円	3,950万円	15.5万	4.7%
216	75.28㎡ (3LDK)	3,920万円	3,251万円	13.5万	5.0%
217	85.78㎡ (4LDK)	4,460万円	3,639万円	14.7万	4.8%
218	85.78㎡ (4LDK)	4,460万円	3,639万円	14.7万	4.8%
219	122.49㎡ (4LDK)	6,230万円	4,870万円	17.2万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	86.38㎡ (4LDK)	4,450万円	3,661万円	14.7万	4.8%
302	81.89㎡ (3LDK)	4,110万円	3,497万円	14.3万	4.9%
303	69.63㎡ (3LDK)	3,470万円	3,036万円	12.8万	5.1%
304	82.37㎡ (3LDK)	4,160万円	3,515万円	14.3万	4.9%
305	75.12㎡ (3LDK)	3,800万円	3,245万円	13.5万	5.0%
306	69.63㎡ (3LDK)	3,470万円	3,036万円	12.8万	5.1%
307	95.22㎡ (4LDK)	4,780万円	3,975万円	15.5万	4.7%
308	100.29㎡ (4LDK)	5,280万円	4,149万円	15.9万	4.6%
309	75.84㎡ (3LDK)	3,970万円	3,272万円	13.6万	5.0%
310	85.78㎡ (4LDK)	4,490万円	3,639万円	14.7万	4.8%
311	100.64㎡ (4LDK)	5,120万円	4,161万円	16.0万	4.6%
312	101.85㎡ (4LDK)	5,160万円	4,202万円	16.0万	4.6%
313	80.93㎡ (3LDK)	4,240万円	3,462万円	14.1万	4.9%
314	75.28㎡ (3LDK)	3,950万円	3,251万円	13.5万	5.0%
315	94.51㎡ (3LDK)	4,870万円	3,950万円	15.5万	4.7%
316	75.28㎡ (3LDK)	3,950万円	3,251万円	13.5万	5.0%
317	85.78㎡ (4LDK)	4,490万円	3,639万円	14.7万	4.8%
318	85.78㎡ (4LDK)	4,490万円	3,639万円	14.7万	4.8%
319	122.49㎡ (4LDK)	6,260万円	4,870万円	17.2万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	86.38㎡ (4LDK)	4,480万円	3,661万円	14.7万	4.8%
402	81.89㎡ (3LDK)	4,140万円	3,497万円	14.3万	4.9%
403	69.63㎡ (3LDK)	3,500万円	3,036万円	12.8万	5.1%
404	82.37㎡ (3LDK)	4,190万円	3,515万円	14.3万	4.9%
405	75.12㎡ (3LDK)	3,830万円	3,245万円	13.5万	5.0%
406	69.63㎡ (3LDK)	3,500万円	3,036万円	12.8万	5.1%
407	95.22㎡ (4LDK)	4,810万円	3,975万円	15.5万	4.7%
408	100.29㎡ (4LDK)	5,310万円	4,149万円	15.9万	4.6%
409	75.84㎡ (3LDK)	4,000万円	3,272万円	13.6万	5.0%
410	85.78㎡ (4LDK)	4,520万円	3,639万円	14.7万	4.8%
411	100.64㎡ (4LDK)	5,150万円	4,161万円	16.0万	4.6%
412	101.85㎡ (4LDK)	5,190万円	4,202万円	16.0万	4.6%
413	80.93㎡ (3LDK)	4,270万円	3,462万円	14.1万	4.9%
414	75.28㎡ (3LDK)	3,980万円	3,251万円	13.5万	5.0%
415	94.51㎡ (3LDK)	4,900万円	3,950万円	15.5万	4.7%
416	75.28㎡ (3LDK)	3,980万円	3,251万円	13.5万	5.0%
417	85.78㎡ (4LDK)	4,520万円	3,639万円	14.7万	4.8%
418	85.78㎡ (4LDK)	4,520万円	3,639万円	14.7万	4.8%
419	122.49㎡ (4LDK)	6,290万円	4,870万円	17.2万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	86.38㎡ (4LDK)	4,510万円	3,661万円	14.7万	4.8%
502	81.89㎡ (3LDK)	4,170万円	3,497万円	14.3万	4.9%
503	69.63㎡ (3LDK)	3,530万円	3,036万円	12.8万	5.1%
504	82.37㎡ (3LDK)	4,220万円	3,515万円	14.3万	4.9%
505	75.12㎡ (3LDK)	3,860万円	3,245万円	13.5万	5.0%
506	69.63㎡ (3LDK)	3,530万円	3,036万円	12.8万	5.1%
507	95.22㎡ (4LDK)	4,840万円	3,975万円	15.5万	4.7%
508	100.29㎡ (4LDK)	5,340万円	4,149万円	15.9万	4.6%
509	75.84㎡ (3LDK)	4,030万円	3,272万円	13.6万	5.0%
510	85.78㎡ (4LDK)	4,550万円	3,639万円	14.7万	4.8%
511	100.64㎡ (4LDK)	5,180万円	4,161万円	16.0万	4.6%
512	101.85㎡ (4LDK)	5,220万円	4,202万円	16.0万	4.6%
513	80.93㎡ (3LDK)	4,300万円	3,462万円	14.1万	4.9%
514	75.28㎡ (3LDK)	4,010万円	3,251万円	13.5万	5.0%
515	94.51㎡ (3LDK)	4,930万円	3,950万円	15.5万	4.7%
516	75.28㎡ (3LDK)	4,010万円	3,251万円	13.5万	5.0%
517	85.78㎡ (4LDK)	4,550万円	3,639万円	14.7万	4.8%
518	85.78㎡ (4LDK)	4,550万円	3,639万円	14.7万	4.8%
519	122.49㎡ (4LDK)	6,320万円	4,870万円	17.2万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	115.39㎡ (4LDK)	6,150万円	4,648万円	16.9万	4.4%
602	69.63㎡ (3LDK)	3,550万円	3,036万円	12.8万	5.1%
603	82.37㎡ (3LDK)	4,240万円	3,515万円	14.3万	4.9%
604	75.12㎡ (3LDK)	3,880万円	3,245万円	13.5万	5.0%
605	69.63㎡ (3LDK)	3,550万円	3,036万円	12.8万	5.1%
606	95.22㎡ (4LDK)	4,860万円	3,975万円	15.5万	4.7%
607	100.29㎡ (4LDK)	5,460万円	4,149万円	15.9万	4.6%
608	75.84㎡ (3LDK)	4,150万円	3,272万円	13.6万	5.0%
609	85.78㎡ (4LDK)	4,670万円	3,639万円	14.7万	4.8%
610	100.64㎡ (4LDK)	5,300万円	4,161万円	16.0万	4.6%
611	101.85㎡ (4LDK)	5,340万円	4,202万円	16.0万	4.6%
612	80.93㎡ (3LDK)	4,420万円	3,462万円	14.1万	4.9%
613	75.28㎡ (3LDK)	4,130万円	3,251万円	13.5万	5.0%
614	94.51㎡ (3LDK)	5,050万円	3,950万円	15.5万	4.7%
615	75.28㎡ (3LDK)	4,130万円	3,251万円	13.5万	5.0%
616	85.78㎡ (4LDK)	4,670万円	3,639万円	14.7万	4.8%
617	85.78㎡ (4LDK)	4,670万円	3,639万円	14.7万	4.8%
618	122.49㎡ (4LDK)	6,340万円	4,870万円	17.2万	4.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.81㎡ (3LDK)	4,360万円	3,494万円	14.2万	4.9%
702	69.63㎡ (3LDK)	3,570万円	3,036万円	12.8万	5.1%
703	82.37㎡ (3LDK)	4,260万円	3,515万円	14.3万	4.9%
704	75.12㎡ (3LDK)	3,900万円	3,245万円	13.5万	5.0%
705	69.63㎡ (3LDK)	3,570万円	3,036万円	12.8万	5.1%
706	95.22㎡ (4LDK)	4,880万円	3,975万円	15.5万	4.7%
707	100.29㎡ (4LDK)	5,380万円	4,149万円	15.9万	4.6%
708	75.84㎡ (3LDK)	4,070万円	3,272万円	13.6万	5.0%
709	85.78㎡ (4LDK)	4,590万円	3,639万円	14.7万	4.8%
710	100.64㎡ (4LDK)	5,220万円	4,161万円	16.0万	4.6%
711	101.85㎡ (4LDK)	5,260万円	4,202万円	16.0万	4.6%
712	80.93㎡ (3LDK)	4,340万円	3,462万円	14.1万	4.9%
713	75.28㎡ (3LDK)	4,050万円	3,251万円	13.5万	5.0%
714	94.51㎡ (3LDK)	4,970万円	3,950万円	15.5万	4.7%
715	75.28㎡ (3LDK)	4,050万円	3,251万円	13.5万	5.0%
716	85.78㎡ (4LDK)	4,590万円	3,639万円	14.7万	4.8%
717	85.78㎡ (4LDK)	4,590万円	3,639万円	14.7万	4.8%
718	122.49㎡ (4LDK)	6,360万円	4,870万円	17.2万	4.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	81.89㎡ (3LDK)	4,330万円	3,497万円	14.3万	4.9%
802	69.63㎡ (3LDK)	3,590万円	3,036万円	12.8万	5.1%
803	82.37㎡ (3LDK)	4,280万円	3,515万円	14.3万	4.9%
804	75.12㎡ (3LDK)	3,920万円	3,245万円	13.5万	5.0%
805	69.63㎡ (3LDK)	3,590万円	3,036万円	12.8万	5.1%
806	95.22㎡ (4LDK)	4,900万円	3,975万円	15.5万	4.7%
807	100.29㎡ (4LDK)	5,400万円	4,149万円	15.9万	4.6%
808	75.84㎡ (3LDK)	4,090万円	3,272万円	13.6万	5.0%
809	85.78㎡ (4LDK)	4,610万円	3,639万円	14.7万	4.8%
810	100.64㎡ (4LDK)	5,240万円	4,161万円	16.0万	4.6%
811	101.85㎡ (4LDK)	5,280万円	4,202万円	16.0万	4.6%
812	80.93㎡ (3LDK)	4,360万円	3,462万円	14.1万	4.9%
813	75.28㎡ (3LDK)	4,070万円	3,251万円	13.5万	5.0%
814	94.51㎡ (3LDK)	4,990万円	3,950万円	15.5万	4.7%
815	75.28㎡ (3LDK)	4,070万円	3,251万円	13.5万	5.0%
816	85.78㎡ (4LDK)	4,610万円	3,639万円	14.7万	4.8%
817	101.85㎡ (3LDK)	5,570万円	4,202万円	16.0万	4.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	81.89㎡ (3LDK)	4,370万円	3,497万円	14.3万	4.9%
902	69.63㎡ (3LDK)	3,630万円	3,036万円	12.8万	5.1%
903	82.37㎡ (3LDK)	4,320万円	3,515万円	14.3万	4.9%
904	75.12㎡ (3LDK)	3,960万円	3,245万円	13.5万	5.0%
905	69.63㎡ (3LDK)	3,630万円	3,036万円	12.8万	5.1%
906	95.22㎡ (4LDK)	4,940万円	3,975万円	15.5万	4.7%
907	100.29㎡ (4LDK)	5,440万円	4,149万円	15.9万	4.6%
908	75.84㎡ (3LDK)	4,130万円	3,272万円	13.6万	5.0%
909	85.78㎡ (4LDK)	4,650万円	3,639万円	14.7万	4.8%
910	100.64㎡ (4LDK)	5,280万円	4,161万円	16.0万	4.6%
911	101.85㎡ (4LDK)	5,320万円	4,202万円	16.0万	4.6%
912	80.93㎡ (3LDK)	4,400万円	3,462万円	14.1万	4.9%
913	75.28㎡ (3LDK)	4,070万円	3,251万円	13.5万	5.0%
914	94.51㎡ (3LDK)	5,030万円	3,950万円	15.5万	4.7%
915	75.28㎡ (3LDK)	4,110万円	3,251万円	13.5万	5.0%
916	85.78㎡ (4LDK)	4,650万円	3,639万円	14.7万	4.8%
917	101.85㎡ (3LDK)	5,510万円	4,202万円	16.0万	4.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	109.95㎡ (4LDK)	5,950万円	4,472万円	16.6万	4.4%
1002	75.12㎡ (3LDK)	3,980万円	3,245万円	13.5万	5.0%
1003	69.63㎡ (3LDK)	3,650万円	3,036万円	12.8万	5.1%
1004	95.22㎡ (4LDK)	4,960万円	3,975万円	15.5万	4.7%
1005	100.29㎡ (4LDK)	5,460万円	4,149万円	15.9万	4.6%
1006	75.84㎡ (3LDK)	4,150万円	3,272万円	13.6万	5.0%
1007	85.78㎡ (4LDK)	4,670万円	3,639万円	14.7万	4.8%
1008	100.64㎡ (4LDK)	5,300万円	4,161万円	16.0万	4.6%
1009	101.85㎡ (4LDK)	5,340万円	4,202万円	16.0万	4.6%
1010	80.93㎡ (3LDK)	4,420万円	3,462万円	14.1万	4.9%
1011	75.28㎡ (3LDK)	4,130万円	3,251万円	13.5万	5.0%
1012	94.51㎡ (3LDK)	5,050万円	3,950万円	15.5万	4.7%
1013	75.28㎡ (3LDK)	4,130万円	3,251万円	13.5万	5.0%
1014	101.85㎡ (3LDK)	5,630万円	4,202万円	16.0万	4.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	82.37㎡ (3LDK)	4,520万円	3,515万円	14.3万	4.9%
1102	75.12㎡ (3LDK)	4,000万円	3,245万円	13.5万	5.0%
1103	69.63㎡ (3LDK)	3,670万円	3,036万円	12.8万	5.1%
1104	95.22㎡ (4LDK)	4,980万円	3,975万円	15.5万	4.7%
1105	100.29㎡ (4LDK)	5,480万円	4,149万円	15.9万	4.6%
1106	75.84㎡ (3LDK)	4,170万円	3,272万円	13.6万	5.0%
1107	85.78㎡ (4LDK)	4,690万円	3,639万円	14.7万	4.8%
1108	100.64㎡ (4LDK)	5,320万円	4,161万円	16.0万	4.6%
1109	101.85㎡ (4LDK)	5,360万円	4,202万円	16.0万	4.6%
1110	80.93㎡ (3LDK)	4,440万円	3,462万円	14.1万	4.9%
1111	75.28㎡ (3LDK)	4,150万円	3,251万円	13.5万	5.0%
1112	94.51㎡ (3LDK)	5,070万円	3,950万円	15.5万	4.7%
1113	75.28㎡ (3LDK)	4,150万円	3,251万円	13.5万	5.0%
1114	101.85㎡ (3LDK)	5,550万円	4,202万円	16.0万	4.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	100.29㎡ (4LDK)	5,500万円	4,149万円	15.9万	4.6%
1202	75.84㎡ (3LDK)	4,190万円	3,272万円	13.6万	5.0%
1203	85.78㎡ (4LDK)	4,710万円	3,639万円	14.7万	4.8%
1204	100.64㎡ (4LDK)	5,340万円	4,161万円	16.0万	4.6%
1205	101.85㎡ (4LDK)	5,380万円	4,202万円	16.0万	4.6%
1206	80.93㎡ (3LDK)	4,460万円	3,462万円	14.1万	4.9%
1207	75.28㎡ (3LDK)	4,170万円	3,251万円	13.5万	5.0%
1208	94.51㎡ (3LDK)	5,090万円	3,950万円	15.5万	4.7%
1209	105.69㎡ (4LDK)	5,870万円	4,331万円	16.3万	4.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	100.29㎡ (4LDK)	5,520万円	4,149万円	15.9万	4.6%
1302	75.84㎡ (3LDK)	4,210万円	3,272万円	13.6万	5.0%
1303	85.78㎡ (4LDK)	4,730万円	3,639万円	14.7万	4.8%
1304	100.64㎡ (4LDK)	5,360万円	4,161万円	16.0万	4.6%
1305	101.85㎡ (4LDK)	5,400万円	4,202万円	16.0万	4.6%
1306	80.93㎡ (3LDK)	4,480万円	3,462万円	14.1万	4.9%
1307	105.69㎡ (4LDK)	5,890万円	4,331万円	16.3万	4.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	129.15㎡ (3LDK)	7,150万円	5,073万円	17.4万	4.1%
1402	85.78㎡ (4LDK)	4,770万円	3,639万円	14.7万	4.8%
1403	100.64㎡ (4LDK)	5,400万円	4,161万円	16.0万	4.6%
1404	101.85㎡ (4LDK)	5,440万円	4,202万円	16.0万	4.6%
1405	80.93㎡ (3LDK)	4,520万円	3,462万円	14.1万	4.9%
1406	75.28㎡ (3LDK)	4,380万円	3,251万円	13.5万	5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランレグナスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は堀之内のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランレグナスの価格相場、家賃相場は堀之内のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランレグナスの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

堀之内中古マンション価格相場推移・動向堀之内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀之内中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランレグナスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
167m	セタリア東京都八王子市堀之内 2丁目10-5	京王堀之内駅徒歩8分	6階建	RC造	1993年
188m	日高ビル日高クリニックビル東京都八王子市堀之内 2丁目10-29	京王堀之内駅徒歩7分		RC造	1992年
212m	グロリオール東京都八王子市堀之内 2丁目5-12	京王堀之内駅徒歩8分	3階建	RC造	1996年
283m	アヴァンティ東京都八王子市堀之内 2丁目10-19	聖蹟桜ケ丘駅徒歩1分	4階建	RC造	2013年
284m	アバンティ東京都八王子市堀之内 2丁目10-19	京王堀之内駅徒歩9分		RC造	2012年
285m	プリマベーラ東京都八王子市堀之内 3丁目3-11	京王堀之内駅徒歩4分	5階建	RC造	1994年
289m	カーサ・コラムナ東京都八王子市堀之内 2丁目13-16	京王堀之内駅徒歩10分	3階建	RC造	1992年
303m	プラザ堀之内東京都八王子市堀之内 2丁目11-1	京王堀之内駅徒歩10分	4階建	RC造	1994年
314m	パテラ京王堀之内東京都八王子市堀之内 3丁目3-19	京王堀之内駅徒歩7分	5階建 30部屋	RC造	2014年
335m	グランドエクセル東京都八王子市堀之内 2丁目11-18	聖蹟桜ケ丘駅徒歩2分	3階建	RC造	2006年
341m	ビューラー堀之内東京都八王子市堀之内 2丁目12-5	京王堀之内駅徒歩7分	5階建	RC造	1988年
351m	スカイパレス堀之内東京都八王子市堀之内 3丁目30-1	京王堀之内駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
358m	Casaグレコ東京都八王子市堀之内 3丁目30-5	京王堀之内駅徒歩4分		RC造	2014年
376m	トゥインクル東京都八王子市堀之内 3丁目30-20	京王堀之内駅徒歩2分	3階建	RC造	1997年
377m	グランデビル東京都八王子市松木 34-14	京王堀之内駅徒歩4分		RC造	1990年
378m	アポー堀之内東京都八王子市堀之内 3丁目4-2	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分	5階建	RC造	2005年
379m	Twinkle 東京都八王子市堀之内 3丁目30-20	京王堀之内駅徒歩3分		RC造	1996年
381m	パレメゾンローゼ東京都八王子市堀之内 3丁目4-4	京王堀之内駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
383m	グレイスコート東京都八王子市堀之内 3丁目30-14	京王堀之内駅徒歩1分	7階建	RC造	2011年
392m	セザール京王堀之内東京都八王子市堀之内 3丁目1-6	京王堀之内駅徒歩7分	8階建 24部屋	RC造	2002年
395m	エクレール川和東京都八王子市堀之内 3丁目29-8	京王堀之内駅徒歩2分	3階建	RC造	1995年
406m	Active57 東京都八王子市堀之内 3丁目36-5	京王堀之内駅徒歩4分	4階建	RC造	2002年
406m	アクティブ57 東京都八王子市堀之内 3丁目36-5	京王堀之内駅徒歩3分	4階建	RC造	2002年
407m	クレアール東京都八王子市堀之内 3丁目30-13	京王堀之内駅徒歩3分	4階建	RC造	1999年
408m	ダイケンブライト東京都八王子市堀之内 3丁目36-1	京王堀之内駅徒歩2分	5階建	RC造	1994年
413m	シャンゼール堀之内東京都八王子市堀之内 2丁目17-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩1分	4階建	RC造	1990年
415m	ピースフルパレス東京都八王子市堀之内 3丁目34-1	京王堀之内駅徒歩2分	4階建	RC造	1994年
421m	サニーヴェール東京都八王子市堀之内 3丁目34-3	京王堀之内駅徒歩2分	4階建	RC造	2002年
421m	メルベイユ東京都八王子市堀之内 3丁目34-3	京王堀之内駅徒歩2分	4階建	RC造	1991年
429m	ポナール平方東京都八王子市堀之内 2丁目17-3	聖蹟桜ケ丘駅徒歩1分	3階建	RC造	1994年
430m	アンビシャスパーク京王堀之内東京都八王子市堀之内 2丁目16-4	京王堀之内駅徒歩10分	6階建 38部屋	RC造	2009年
430m	ベルドミール東京都八王子市堀之内 3丁目36-11	京王堀之内駅徒歩2分	5階建	RC造	2007年
431m	スカイハイツ東京都八王子市堀之内 2丁目17-9	京王堀之内駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
435m	センチュリーワン東京都八王子市堀之内 3丁目36-13	京王堀之内駅徒歩2分	5階建	RC造	1993年
438m	メゾン・ド・フルール東京都八王子市堀之内 3丁目36-14	京王堀之内駅徒歩2分	5階建	RC造	2004年
441m	シャインコート東京都八王子市別所 1丁目1-10	京王堀之内駅徒歩2分	5階建	RC造	2006年
443m	メゾンセレナイト東京都八王子市堀之内 3丁目4-12	京王堀之内駅徒歩6分	6階建	RC造	1991年
443m	クライム・ラビーン東京都八王子市松木 34-8	京王堀之内駅徒歩7分		RC造	1993年
447m	サンドリヨン東京都八王子市堀之内 3丁目33-8	京王堀之内駅徒歩2分	4階建	RC造	2006年
451m	レジデンススダ東京都八王子市松木 34-6	京王堀之内駅徒歩5分		RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀之内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

堀之内 $kind_labe人口推移堀之内における人口推移・動向を調べることができます

堀之内将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	53.3 万人	-1.86%
2045 年	54.3 万人	-1.85%
2040 年	55.3 万人	-1.82%
2035 年	56.4 万人	-1.43%
2030 年	57.2 万人	-0.98%
2025 年	57.7 万人	-0.33%
2020 年	57.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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