グランメール(神奈川県 秦野市 上大槻 1143-12)の価格相場は 9.7万円/㎡ (坪単価 32.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランメール 価格相場・家賃相場
9.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,450 円/㎡
(平均値)
31.9
14.0 円/㎡
秦野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランメールの価格相場情報

物件の詳細情報

グランメールの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランメール
住所神奈川県 秦野市 上大槻 1143-12
建築年1993年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 秦野駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランメール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.50㎡
(1R)
-228万円3.4万17.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランメールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上大槻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランメールの価格相場、家賃相場は上大槻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランメールの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上大槻 中古マンション価格相場 推移・動向 上大槻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上大槻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランメールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m メゾンラミシェリー
神奈川県 秦野市 上大槻 1143-13
秦野駅
徒歩15分

木造 1993年
31m チェッカーベリー
神奈川県 秦野市 上大槻 1147-10
秦野駅
徒歩11分

木造 1992年
45m メゾンブランルージュ
神奈川県 秦野市 上大槻 1117-8
秦野駅
徒歩13分

木造 1997年
56m 尾崎アパート
神奈川県 秦野市 上大槻 1117-3
秦野駅
徒歩16分

木造 1992年
66m トヒロアパート
神奈川県 秦野市 上大槻 1148
秦野駅
徒歩12分

木造 1996年
93m ドゥエルジョイ
神奈川県 秦野市 上大槻 1097-2
秦野駅
徒歩12分

木造 1993年
163m 上大槻ハイツ
神奈川県 秦野市 上大槻 25-4
秦野駅
徒歩16分

木造 1996年
176m スペース上大槻
神奈川県 秦野市 上大槻 25-5
秦野駅
徒歩19分

木造 1997年
315m マウナ大槻
神奈川県 秦野市 上大槻 1073-2
秦野駅
徒歩13分

木造 1987年
344m プライム秦野
神奈川県 秦野市 尾尻 399-1
秦野駅
徒歩15分

木造 1994年
346m コーポ小島
神奈川県 秦野市 上大槻 961-2
秦野駅
徒歩15分

木造 1989年
358m ハイ・ホーム大森
神奈川県 秦野市 尾尻 395-14
秦野駅
徒歩15分

木造 1990年
379m コーポむらかみ
神奈川県 秦野市 上大槻 962-7
秦野駅
徒歩20分

木造 1996年
382m 荒木ハイツ
神奈川県 秦野市 尾尻 395-6
秦野駅
徒歩13分

木造 1994年
399m Valley House
神奈川県 秦野市 本町 2丁目11-24
秦野駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
458m ハイツイマイ
神奈川県 秦野市 尾尻 379-3
秦野駅
徒歩13分

木造 1993年
488m サニーハイツ
神奈川県 秦野市 尾尻 374-3
秦野駅
徒歩7分

木造 1987年
513m コーポオカベA
神奈川県 秦野市 本町 3丁目9-3
秦野駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
513m コーポオカベB
神奈川県 秦野市 本町 3丁目9-3
秦野駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
514m コーポオカベ
神奈川県 秦野市 本町 3丁目9-3
秦野駅
徒歩10分

木造 1991年
534m レオパレスフルーラ
神奈川県 秦野市 本町 3丁目8-14
秦野駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
556m RED PADDY
神奈川県 秦野市 本町 3丁目8-23
秦野駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
560m セルシアーナ
神奈川県 秦野市 本町 2丁目9
秦野駅
徒歩9分

木造 2005年
564m クーペ・ハウス
神奈川県 秦野市 本町 2丁目8-29
秦野駅
徒歩8分

木造 2001年
572m ますやハイツ
神奈川県 秦野市 本町 3丁目8-12
秦野駅
徒歩10分

木造 1981年
584m メゾンシルフィード
神奈川県 秦野市 尾尻 349-7
秦野駅
徒歩8分

木造 1989年
636m メゾン・ビアン
神奈川県 秦野市 本町 3丁目4-17
秦野駅
徒歩7分

木造 1994年
639m エスポワール秦野
神奈川県 秦野市 本町 3丁目7-16
秦野駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
666m フォーレストヒルズ
神奈川県 秦野市 尾尻 340-5
秦野駅
徒歩9分

木造 1994年
678m コーポリバーサイド
神奈川県 秦野市 尾尻 938-8
秦野駅
徒歩5分

木造 1989年
707m エステートアヤベA
神奈川県 秦野市 尾尻 483-7
秦野駅
徒歩10分

木造 1997年
716m レオパレス八坂
神奈川県 秦野市 本町 3丁目12-5
秦野駅
徒歩11分
2階建
木造 2003年
728m エステートアヤベB
神奈川県 秦野市 尾尻 483-6
秦野駅
徒歩12分

木造 1997年
739m コーポ臼井戸
神奈川県 秦野市 尾尻 951-7
秦野駅
徒歩9分

木造 1994年
739m ベルピア秦野1
神奈川県 秦野市 本町 3丁目4-7
秦野駅
徒歩7分

木造 1987年
740m ベルピア秦野
神奈川県 秦野市 本町 3丁目4-7
秦野駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
745m ベルメゾンはた野
神奈川県 秦野市 本町 3丁目4-5
秦野駅
徒歩6分

木造 1989年
748m メゾンプチ・ボア
神奈川県 秦野市 本町 3丁目5-20
秦野駅
徒歩9分

木造 1992年
767m レオパレス藤野
神奈川県 秦野市 本町 3丁目5-2
秦野駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
797m プレジール秦野
神奈川県 秦野市 尾尻 955-7
秦野駅
徒歩10分

木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上大槻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

上大槻 $kind_labe人口推移 上大槻における人口推移・動向を調べることができます

上大槻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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