グランメール蔵波(千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目13-11)の価格相場は -25.48万円/㎡ (坪単価 -84.23万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランメール蔵波 価格相場・家賃相場
-25.48 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,426 円/㎡
(平均値)
33.9
20.0 円/㎡
長浦駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グランメール蔵波(千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目13-11)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『袖ケ浦市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『袖ケ浦市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「蔵波台」、「長浦駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グランメール蔵波の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランメール蔵波
住所千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目13-11
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR内房線 長浦駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランメール蔵波(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.50㎡
(1DK)
--3.9万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.50㎡
(1DK)
--3.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランメール蔵波の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蔵波台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの袖ケ浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランメール蔵波の価格相場、家賃相場は蔵波台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、袖ケ浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランメール蔵波の周辺エリア(袖ケ浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蔵波台 中古マンション価格相場 推移・動向 蔵波台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蔵波台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランメール蔵波の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m メリーハイツB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目13-15
長浦駅
徒歩25分
2階建
木造 1994年
43m メリーハイツA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目13-15
長浦駅
徒歩25分

木造 1984年
189m シティーハイツ高橋
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目26-1
長浦駅
徒歩25分
2階建
木造 1992年
191m シティハイツたかはし
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目26-1
長浦駅
徒歩25分

木造 1991年
270m サウスコーポA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 5丁目19-3
長浦駅
徒歩22分

木造 1994年
284m サウスコーポB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 5丁目19-3
長浦駅
徒歩22分

木造 1994年
287m サンセリテくらなみB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目3-6
長浦駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
288m アーバンヒルズA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目27-4
長浦駅
徒歩30分

木造 2006年
289m アーバンヒルズB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目27-4
長浦駅
徒歩30分
2階建
木造 2007年
307m サンセリテくらなみA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目2-4
長浦駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年
318m メゾンエスポアール
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-10
長浦駅
徒歩12分

木造 1990年
336m アリハラアネックス21
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目13-1
長浦駅
徒歩19分

木造 1993年
346m 日の出ハイツ
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 5丁目18-14
長浦駅
徒歩38分
2階建
木造 1995年
354m T,HBrand
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目13-24
長浦駅
徒歩18分

木造 2007年
354m たつきハイムB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-5
長浦駅
徒歩15分

木造 1994年
355m たつきハイムF
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-5
長浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
373m たつきハイムE
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-4
長浦駅
徒歩20分

木造 1994年
375m グリーンヒルズ蔵波台
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目12-13
長浦駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
376m シャトー蔵波台
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目12-13
長浦駅
徒歩19分

木造 1990年
381m たつきハイムA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-4
長浦駅
徒歩21分
2階建
木造 1989年
381m たつきハイムG
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-4
長浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
389m 喜島ハイツ
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目14-8
長浦駅
徒歩16分

木造 1991年
392m グランハイツ
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目1-29
長浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
397m 原の台コーポラスC
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-3
長浦駅
徒歩12分

木造 1998年
404m 原の台コーポラス A棟
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-3
長浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
404m 原の台コーポラス B棟
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-3
長浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
404m 原の台コーポラス C棟
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-3
長浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
404m 原の台コーポラスB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-3
長浦駅
徒歩12分

木造 1998年
409m ハイツしげひらB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目1-9
長浦駅
徒歩15分

木造 1989年
411m 原の台コーポラスA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目18-3
長浦駅
徒歩15分

木造 1998年
462m ヴィラ・リバーサイド
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目15-19
長浦駅
徒歩22分
2階建
木造 2011年
475m かねきハイツB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目9-5
長浦駅
徒歩17分

木造 1991年
482m かねきハイツA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目9-5
長浦駅
徒歩17分

木造 1987年
482m 香見ハイツ
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 5丁目9-1
長浦駅
徒歩22分

木造 1989年
484m フラワーハイツ
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目24-5
長浦駅
徒歩22分

木造 2000年
491m かねきハイツD
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 7丁目9-5
長浦駅
徒歩17分

木造 1991年
502m シャインホープ
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目9-11
長浦駅
徒歩20分

木造 1992年
528m ファミールありはらC
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 5丁目2-17
長浦駅
徒歩19分

木造 1994年
528m メゾンハーバー蔵波
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 5丁目6-6
長浦駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
529m 小野ハイツ
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 4丁目7-11
長浦駅
徒歩17分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蔵波台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

袖ケ浦市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 袖ケ浦市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、袖ケ浦市は相対的に安定した増加傾向にあります。

蔵波台 $kind_labe人口推移 蔵波台における人口推移・動向を調べることができます

蔵波台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

袖ケ浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -2.02%
2045 6.4 万人 -1.79%
2040 6.5 万人 -1.35%
2035 6.6 万人 -0.63%
2030 6.6 万人 +0.07%
2025 6.6 万人 +3.24%
2020 6.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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