グランメール甲子園口(兵庫県 西宮市 中島町 3-8)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランメール甲子園口』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランメール甲子園口(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランメール甲子園口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランメール甲子園口の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中島町 中古マンション価格相場 推移・動向
グランメール甲子園口の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86m | ロイヤル甲子園口 兵庫県 西宮市 中島町 5-23 | 甲子園口駅 徒歩10分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 93m | ロイヤルメゾン甲子園口3 兵庫県 西宮市 中島町 2-10 | 甲子園口駅 徒歩12分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 106m | ダイドーメゾン甲子園口 兵庫県 西宮市 中島町 5-21 | 甲子園口駅 徒歩10分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 172m | シャルマンコーポ甲子園北 兵庫県 西宮市 中島町 14-11 | 甲子園口駅 徒歩11分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 238m | グランドムール甲子園口 兵庫県 西宮市 天道町 5-8 | 甲子園口駅 徒歩8分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 239m | ジェイグラン甲子園口天道町 兵庫県 西宮市 天道町 8-12 | 甲子園口駅 徒歩8分 | 6階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 285m | コボリクラスタ西宮 兵庫県 西宮市 中島町 18-2 | 甲子園口駅 徒歩14分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 297m | コスモハイツ甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園口 5丁目5-5 | 甲子園口駅 徒歩9分 | 7階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 301m | メゾン甲子園口天道町 兵庫県 西宮市 天道町 11-12 | 甲子園口駅 徒歩8分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 307m | 甲子園口グリーンハイツ 兵庫県 西宮市 天道町 17-13 | 甲子園口駅 徒歩9分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 314m | コスモハイツニュー甲子園 兵庫県 西宮市 甲子園口 4丁目8-2 | 甲子園口駅 徒歩9分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 318m | ワコーレルシード甲子園口 兵庫県 西宮市 甲子園口 6丁目11-2 | 甲子園口駅 徒歩13分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 389m | ダイドーメゾン甲子園口2 兵庫県 西宮市 甲子園口 4丁目6-5 | 甲子園口駅 徒歩7分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 406m | クレステージ甲子園口エスパス 兵庫県 西宮市 瓦林町 3-20 | 甲子園口駅 徒歩11分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 417m | セレッソコート甲子園口アリオス 兵庫県 西宮市 甲子園口 6丁目17-16 | 甲子園口駅 徒歩14分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 419m | 甲子園口スカイハイツ 兵庫県 西宮市 甲子園口 4丁目6-13 | 甲子園口駅 徒歩6分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 439m | ウィズ甲子園口 兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目6-1 | 甲子園口駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 454m | ヴェルビュ西宮北口 兵庫県 西宮市 大屋町 1-10 | 西宮北口駅 徒歩14分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 459m | ライオンズステージ甲子園口 兵庫県 西宮市 甲子園口 4丁目11-25 | 甲子園口駅 徒歩9分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 464m | エコーライフ甲子園 兵庫県 西宮市 瓦林町 5-12 | 甲子園口駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 469m | 甲子園第2コーポラス 兵庫県 西宮市 二見町 10-11 | 甲子園口駅 徒歩6分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 484m | プリオーレ甲子園21 兵庫県 西宮市 甲子園口 6丁目15-17 | 阪神国道駅 徒歩13分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 492m | ローレルコート西宮北口レジデンス 兵庫県 西宮市 田代町 1-40 | 西宮北口駅 徒歩11分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 499m | メゾン甲子園 兵庫県 西宮市 二見町 14-18 | 甲子園口駅 徒歩7分 | 7階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 509m | ロイヤル甲子園口ザレジデンス 兵庫県 西宮市 二見町 11-24 | 甲子園口駅 徒歩7分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 553m | 東急ドエルアルス上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目3-5 | 阪神国道駅 徒歩14分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 570m | アルス西宮北口 兵庫県 西宮市 田代町 1-46 | 西宮北口駅 徒歩10分 | 8階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 573m | パレ西宮北口 兵庫県 西宮市 高畑町 1-25 | 西宮北口駅 徒歩12分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 575m | ネオシティ西宮北口 兵庫県 西宮市 高畑町 1-24 | 西宮北口駅 徒歩11分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 589m | ヒルズ甲子園口二見町 兵庫県 西宮市 二見町 13-5 | 甲子園口駅 徒歩7分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 590m | ライオンズマンション甲子園口 兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目11-3 | 甲子園口駅 徒歩5分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 607m | クオリス甲子園口 兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目3-1 | 甲子園口駅 徒歩3分 | 7階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 628m | グランステイツ甲子園口 兵庫県 西宮市 二見町 13-31 | 甲子園口駅 徒歩5分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 633m | ジオ甲子園口ノーヴ 兵庫県 西宮市 熊野町 4-18 | 甲子園口駅 徒歩9分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 634m | セフレック甲子園口 兵庫県 西宮市 甲子園口 4丁目21-18 | 甲子園口駅 徒歩11分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 635m | グランピア上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目1-27 | 甲子園口駅 徒歩13分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 635m | プレステージ上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目1-6 | 甲子園口駅 徒歩12分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 642m | ライオンズマンション甲子園口二見町 兵庫県 西宮市 二見町 8-19 | 甲子園口駅 徒歩3分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 654m | パークハイム甲子園口二見町 兵庫県 西宮市 二見町 13-28 | 甲子園口駅 徒歩5分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 658m | ローレルコート甲子園口 兵庫県 西宮市 熊野町 10-3 | 甲子園口駅 徒歩12分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
中島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
中島町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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