グランメール桜町B(埼玉県 行田市 桜町 3丁目1-55)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (47.9㎡) の 531 万円、最も低い部屋は 201号室 (47.9㎡) の 531 万円です。

グランメール桜町B 価格相場・家賃相場
11.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,218 円/㎡
(平均値)
19.9
2.0 円/㎡
東行田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランメール桜町Bの価格相場情報

物件の詳細情報

グランメール桜町Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランメール桜町B
住所埼玉県 行田市 桜町 3丁目1-55
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区桜ケ丘小学校
中学校区長野中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、BS/CS対応、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座
アクセス その他 秩父本線 東行田駅  徒歩 2分
その他 秩父本線 行田市駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランメール桜町B(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10147.94㎡
(2DK)
-531万円5.8万13.2%
10247.94㎡
(2DK)
-531万円5.8万13.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.94㎡
(2DK)
-531万円5.8万13.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランメール桜町Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの行田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランメール桜町Bの価格相場、家賃相場は桜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、行田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランメール桜町Bの周辺エリア(行田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜町 中古マンション価格相場 推移・動向 桜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランメール桜町Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m グランメール桜町
埼玉県 行田市 桜町 3丁目1-53
東行田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
21m グランメール桜町A
埼玉県 行田市 桜町 3丁目1-53
東行田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
26m グランメール桜町D
埼玉県 行田市 桜町 3丁目1-60
東行田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
42m グランメール桜町C
埼玉県 行田市 桜町 3丁目1-4
東行田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
43m グランメール桜町E
埼玉県 行田市 桜町 3丁目1-2
東行田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
112m ポラリス
埼玉県 行田市 桜町 3丁目1-20
東行田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
138m アモールKAZAMA
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目6-20
東行田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
205m パークロイヤル C
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目2-3
東行田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
210m 富士見グリーンコート
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目8-19
東行田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
221m パークロイヤルB
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目2-4
東行田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
221m フラワーフレグランス
埼玉県 行田市 桜町 2丁目17-4
東行田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
222m パークロイヤルB棟
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目2-4
東行田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
229m フレグランスENDO
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目4-4
東行田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
230m フレグランスENDO A棟
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目4-4
東行田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
230m フレグランスENDO B棟
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目4-4
東行田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
236m サニーハイツヒラノC棟
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目7-8
東行田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
239m モナリエ富士見
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目13-4
東行田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
252m サニーハイツヒラノB棟
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目7-9
東行田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
285m ウィルモア桜町
埼玉県 行田市 桜町 2丁目20-17
東行田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
307m サクラガーデンB
埼玉県 行田市 桜町 2丁目15-17
東行田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
307m SAKURA GARDENB棟
埼玉県 行田市 桜町 2丁目15-17
東行田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
311m SAKURA GARDEN
埼玉県 行田市 桜町 2丁目15-15
東行田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
311m SAKURA GARDEN A
埼玉県 行田市 桜町 2丁目15-15
東行田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
311m サクラガーデンA
埼玉県 行田市 桜町 2丁目15-15
東行田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
333m コンフォートハイツ
埼玉県 行田市 桜町 3丁目11-1
東行田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
369m 桜コーポ
埼玉県 行田市 桜町 3丁目19-46
東行田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
375m フラットフィールド
埼玉県 行田市 桜町 3丁目19-44
東行田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
375m セジュールカザマ
埼玉県 行田市 桜町 3丁目17-17
東行田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
413m ミーティア
埼玉県 行田市 桜町 2丁目5-17
東行田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
453m マーサーハイツ
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目26-36
東行田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
518m サンボナール
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目20-29
東行田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
561m ラビウスコート A
埼玉県 行田市 桜町 2丁目27-28
東行田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
576m ラビウスコートB
埼玉県 行田市 桜町 2丁目27-28
東行田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
586m シティハイムサザン
埼玉県 行田市 桜町 1丁目17-43
東行田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
600m メゾン ノアール
埼玉県 行田市 桜町 2丁目28-22
東行田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
614m グリーンヒルズA
埼玉県 行田市 長野 1丁目18-20
東行田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
616m パーシモン ハイム
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目31-10
東行田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
617m ラディアンス
埼玉県 行田市 桜町 1丁目17-45
東行田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
617m レジデンス
埼玉県 行田市 桜町 1丁目17-45
東行田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
708m レオパレス長野一丁目
埼玉県 行田市 長野 1丁目7-5
東行田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

行田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、行田市での人口が大幅に減少(-17.3%)します。

桜町 $kind_labe人口推移 桜町における人口推移・動向を調べることができます

桜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

行田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -8.76%
2045 5.5 万人 -8.46%
2040 6.0 万人 -7.91%
2035 6.5 万人 -7.03%
2030 7.0 万人 -6.17%
2025 7.4 万人 -5.26%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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