グランベール桃山台(大阪府 吹田市 春日 4)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランベール桃山台 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,380 円/㎡
(平均値)
28.7
14.0 円/㎡
桃山台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランベール桃山台の価格相場情報

物件の詳細情報

グランベール桃山台の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランベール桃山台
住所大阪府 吹田市 春日 4
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
階数8階
アクセス その他 北大阪急行 桃山台駅  徒歩 14分
阪急 阪急千里線 南千里駅  徒歩 20分
阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランベール桃山台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランベール桃山台の価格相場、家賃相場は春日のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランベール桃山台の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日 中古マンション価格相場 推移・動向 春日における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランベール桃山台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
イニシア桃山台
大阪府 吹田市 春日 4丁目20
桃山台駅
徒歩13分
7階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エスペランサ桃山台
大阪府 吹田市 春日 4-20-23
桃山台駅
徒歩9分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
フェアリーガーデン
大阪府 吹田市 春日 3
桃山台駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
GOパレス桃山台
大阪府 吹田市 春日 1
桃山台駅
徒歩12分
10階建
鉄筋コンクリート造 2009年
シャトー桃山台
大阪府 吹田市 春日 3
桃山台駅
徒歩7分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
カスティージョ緑地
大阪府 吹田市 春日 3-1-5
緑地公園駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アールヴェール緑地公園
大阪府 吹田市 春日 1丁目4-35
緑地公園駅
徒歩7分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)
大阪府 吹田市 春日 2丁目6
緑地公園駅
徒歩11分
16階建
436部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
プリシェール千里
大阪府 吹田市 春日 4
桃山台駅
徒歩13分
2階建
10部屋
鉄骨プレキャストコンクリート造 1998年
エスペランス春日
大阪府 吹田市 春日 1
桃山台駅
徒歩14分
8階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル
大阪府 吹田市 春日 4丁目5-1
桃山台駅
徒歩13分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
レスカーラ緑地公園
大阪府 吹田市 春日 3
桃山台駅
徒歩13分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アドバンスコート緑地
大阪府 吹田市 春日 1-3-30
緑地公園駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ヴィルヌーブ緑地公園
大阪府 吹田市 春日 4丁目7-1
千里山駅
徒歩13分
13階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)
大阪府 吹田市 春日 2丁目25
桃山台駅
徒歩14分
11階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グランベール桃山台
大阪府 吹田市 春日 4
桃山台駅
徒歩14分
8階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ハイツ桃山II
大阪府 吹田市 春日 3
桃山台駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
サニーライフ緑地
大阪府 吹田市 春日 3
桃山台駅
徒歩12分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
サンスプリング緑地
大阪府 吹田市 春日 1
緑地公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
プランツ緑地
大阪府 吹田市 春日 3
桃山台駅
徒歩11分
7階建
98部屋
鉄骨造 1995年
サン春日第3マンション
大阪府 吹田市 春日 1-16-6
緑地公園駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
マンションWIN
大阪府 吹田市 春日 1
緑地公園駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ヴェルディ山口
大阪府 吹田市 春日 1
緑地公園駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ヴァンルノワール新御堂
大阪府 吹田市 春日 1
桃山台駅
徒歩8分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
緑地シティハイツ
大阪府 吹田市 春日 1-4-28
緑地公園駅
徒歩14分
9階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ソアールグリーンヒル
大阪府 吹田市 春日 3
桃山台駅
徒歩10分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
緑地公園ローレルハイツ
大阪府 吹田市 春日 1-10-11
緑地公園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
サンプラザ新御堂
大阪府 吹田市 春日 1
緑地公園駅
徒歩6分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
サンローズ春日
大阪府 吹田市 春日 1-14-11
桃山台駅
徒歩13分
2階建
10部屋
鉄骨造 1989年
春日台ハイツ
大阪府 吹田市 春日 4-4-23
桃山台駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
サン春日第1マンション
大阪府 吹田市 春日 1-14-7
桃山台駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 1987年
エアーズロック
大阪府 吹田市 春日 1-3-4
緑地公園駅
徒歩8分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ヴィラ井崎
大阪府 吹田市 春日 3-2-6
桃山台駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
緑地公園アーバンライフ
大阪府 吹田市 春日 2丁目1-4
緑地公園駅
徒歩10分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟)
大阪府 吹田市 春日 2丁目17
緑地公園駅
徒歩15分
11階建
252部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
エレガンス桃山台
大阪府 吹田市 春日 3
桃山台駅
徒歩9分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
近鉄緑地公園グランドハイツ
大阪府 吹田市 春日 4丁目2-1
桃山台駅
徒歩13分
13階建
267部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
緑地公園プライムハイツ
大阪府 吹田市 春日 1丁目5-35
緑地公園駅
徒歩9分
12階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
グリースシャトー桃山台
大阪府 吹田市 春日 4
桃山台駅
徒歩10分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
UR千里春日台
大阪府 吹田市 春日 4
桃山台駅
徒歩14分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

春日 $kind_labe人口推移 春日における人口推移・動向を調べることができます

春日 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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