グランベルセントローレンスタワー(東京都 台東区 花川戸 1丁目13-6)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 342万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (69.1㎡) の 7,356 万円 (新築時価格・分譲時価格から+67.4%)、最も低い部屋は 1103号室 (56.2㎡) の 5,778 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.2%)です。

グランベルセントローレンスタワー 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,825 円/㎡
(平均値)
21.9
2.0 円/㎡
浅草駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランベルセントローレンスタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

グランベルセントローレンスタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランベルセントローレンスタワー
住所東京都 台東区 花川戸 1丁目13-6
建築年2003年
構造SRC造
総戸数43部屋
階数12階
用途地域近隣商業地域
小学校区浅草小学校
中学校区浅草中学校
管理会社ダイワード(株),(株)ベルコミュニティシステムズ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランベルセントローレンスタワー(11フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.63㎡
(3LDK)
3,483万円6,308万円17.0万3.2%
20256.95㎡
(3LDK)
3,477万円5,866万円16.2万3.3%
20356.21㎡
(2LDK)
2,998万円5,778万円16.0万3.3%
20458.82㎡
(3LDK)
3,493万円6,089万円16.6万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.63㎡
(3LDK)
3,533万円6,308万円17.0万3.2%
30256.95㎡
(3LDK)
3,517万円5,866万円16.2万3.3%
30356.21㎡
(2LDK)
3,263万円5,778万円16.0万3.3%
30458.82㎡
(3LDK)
3,533万円6,089万円16.6万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.63㎡
(3LDK)
3,566万円6,308万円17.0万3.2%
40256.95㎡
(3LDK)
3,543万円5,866万円16.2万3.3%
40356.21㎡
(2LDK)
3,542万円5,778万円16.0万3.3%
40458.82㎡
(3LDK)
3,566万円6,089万円16.6万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.63㎡
(3LDK)
3,595万円6,308万円17.0万3.2%
50256.95㎡
(3LDK)
3,577万円5,866万円16.2万3.3%
50356.21㎡
(2LDK)
3,575万円5,778万円16.0万3.3%
50458.82㎡
(3LDK)
3,594万円6,089万円16.6万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60160.63㎡
(3LDK)
3,633万円6,308万円17.0万3.2%
60256.95㎡
(3LDK)
3,618万円5,866万円16.2万3.3%
60356.21㎡
(2LDK)
3,616万円5,778万円16.0万3.3%
60458.82㎡
(3LDK)
3,627万円6,089万円16.6万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70160.63㎡
(3LDK)
3,663万円6,308万円17.0万3.2%
70256.95㎡
(3LDK)
3,647万円5,866万円16.2万3.3%
70356.21㎡
(2LDK)
3,646万円5,778万円16.0万3.3%
70458.82㎡
(3LDK)
3,654万円6,089万円16.6万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80160.63㎡
(3LDK)
3,696万円6,308万円17.0万3.2%
80256.95㎡
(3LDK)
3,677万円5,866万円16.2万3.3%
80356.21㎡
(2LDK)
3,674万円5,778万円16.0万3.3%
80458.82㎡
(3LDK)
3,728万円6,089万円16.6万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90160.63㎡
(3LDK)
3,758万円6,308万円17.0万3.2%
90256.95㎡
(3LDK)
3,739万円5,866万円16.2万3.3%
90356.21㎡
(2LDK)
3,737万円5,778万円16.0万3.3%
90458.82㎡
(3LDK)
3,755万円6,089万円16.6万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100160.63㎡
(3LDK)
3,772万円6,308万円17.0万3.2%
100256.95㎡
(3LDK)
3,757万円5,866万円16.2万3.3%
100356.21㎡
(2LDK)
3,756万円5,778万円16.0万3.3%
100458.82㎡
(3LDK)
3,775万円6,089万円16.6万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110160.63㎡
(3LDK)
3,893万円6,308万円17.0万3.2%
110256.95㎡
(3LDK)
3,775万円5,866万円16.2万3.3%
110356.21㎡
(2LDK)
3,772万円5,778万円16.0万3.3%
110458.82㎡
(3LDK)
3,793万円6,089万円16.6万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120169.11㎡
(3LDK)
4,393万円7,356万円19.0万3.1%
120262.13㎡
(3LDK)
4,055万円6,490万円17.4万3.2%
120360.14㎡
(3LDK)
3,896万円6,249万円16.9万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランベルセントローレンスタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花川戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランベルセントローレンスタワーの価格相場、家賃相場は花川戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランベルセントローレンスタワーの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花川戸 中古マンション価格相場 推移・動向 花川戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花川戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランベルセントローレンスタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 清水ビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目12-2
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1988年
57m フォリア浅草
東京都 台東区 花川戸 1丁目12-6
浅草駅
徒歩5分

SRC造 2000年
98m NWビル.浅草駅前
東京都 台東区 花川戸 1丁目11-4
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1993年
99m ネオマイム浅草リーセント
東京都 台東区 花川戸 1丁目9-12
浅草駅
徒歩3分
10階建
26部屋
SRC造 2001年
109m フォルスコート浅草隅田公園
東京都 台東区 花川戸 2丁目2-2
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1997年
123m あゆみビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目11-1
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1982年
128m 花川戸サニーマンション
東京都 台東区 花川戸 2丁目2-5
浅草駅
徒歩5分
9階建
3部屋
SRC造 1969年
140m あゆみフルール
東京都 台東区 花川戸 1丁目15-11
浅草駅
徒歩3分
7階建
7部屋
SRC造 1996年
141m フェスタ花川戸
東京都 台東区 花川戸 1丁目15-1
浅草駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1994年
143m 花川戸シカゴマンション
東京都 台東区 花川戸 2丁目12-11
浅草駅
徒歩5分
8階建
20部屋
SRC造 1967年
145m エビスビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目2-6
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1991年
153m ロワール浅草馬道
東京都 台東区 花川戸 1丁目15-6
浅草駅
徒歩4分
14階建
SRC造 2011年
162m アクトフォルム浅草
東京都 台東区 花川戸 1丁目7-5
浅草駅
徒歩3分

SRC造 2000年
179m ライオンズマンション浅草駅前
東京都 台東区 花川戸 1丁目6-7
浅草駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1986年
187m 花川戸マンション
東京都 台東区 花川戸 1丁目6-6
浅草駅
徒歩1分
11階建
22部屋
SRC造 1998年
204m ロワール浅草花川戸
東京都 台東区 花川戸 2丁目17-7
浅草駅
徒歩7分
14階建
25部屋
SRC造 2006年
206m デリード浅草言問橋
東京都 台東区 花川戸 2丁目17-6
浅草駅
徒歩6分

SRC造 1999年
208m フドウ浅草ハイツ
東京都 台東区 花川戸 2丁目14-4
浅草駅
徒歩6分

SRC造 1982年
210m メゾンルノーブ
東京都 台東区 浅草 2丁目1-17
浅草駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1990年
211m ライオンズマンション浅草言問橋
東京都 台東区 花川戸 2丁目17-10
浅草駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1992年
212m 長濱ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目18-2
浅草駅
徒歩5分

SRC造 2015年
217m 大津屋花二ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目16-7
浅草駅
徒歩6分

SRC造 1989年
219m 金泉ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目16-1
浅草駅
徒歩8分

SRC造 1995年
220m ヴェルデ花川戸
東京都 台東区 花川戸 2丁目16-8
浅草駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1989年
223m ドラゴンマンション浅草壱番館
東京都 台東区 花川戸 2丁目19-5
浅草駅
徒歩5分

SRC造 2000年
224m ダイナシティ浅草
東京都 台東区 浅草 2丁目34-10
浅草駅
徒歩4分
11階建
40部屋
SRC造 2005年
224m 第一サンライズ
東京都 台東区 花川戸 2丁目15-6
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1975年
228m サテライトフジビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目5-2
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1989年
235m ウィン浅草
東京都 台東区 浅草 1丁目35-2
浅草駅
徒歩2分

SRC造 1992年
249m コーポハヤカワ
東京都 台東区 花川戸 1丁目2-7
浅草駅
徒歩2分

SRC造 1979年
256m ベルファース浅草
東京都 台東区 浅草 2丁目33-3
浅草駅
徒歩7分

SRC造 1999年
273m 中傳ビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目2-6
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1990年
277m 永瀬ビル
東京都 台東区 浅草 6丁目5-10
浅草駅
徒歩8分

SRC造 1992年
283m デューク浅草
東京都 台東区 浅草 2丁目32-10
浅草駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1982年
283m ドリームハイツ浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目9-4
浅草駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1992年
283m 浅草KSビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目2-5
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1997年
285m レガリアシティ浅草リバーサイド
東京都 台東区 浅草 6丁目1-17
浅草駅
徒歩8分
11階建
SRC造 2002年
285m ビックハート浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目9-9
浅草駅
徒歩6分

SRC造 1990年
287m 浅草第3ダイヤモンドマンション
東京都 台東区 浅草 6丁目9-4
浅草駅
徒歩7分
13階建
22部屋
SRC造 2002年
306m ルミネ浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目7-2
浅草駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花川戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

花川戸 $kind_labe人口推移 花川戸における人口推移・動向を調べることができます

花川戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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