グランフレール(静岡県 静岡市 駿河区 池田)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランフレール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランフレール(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランフレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駿河区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランフレールの周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
駿河区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランフレールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| LePrimavera 静岡県 静岡市 駿河区 中原 | 静岡駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パスピエ 静岡県 静岡市 駿河区 国吉田 5 | 県総合運動場駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| セスミーナ 静岡県 静岡市 駿河区 中田本町 | 静岡駅 徒歩23分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| FLECHIRCOURT森下町 静岡県 静岡市 駿河区 森下町 | 静岡駅 徒歩6分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| モデラート 静岡県 静岡市 駿河区 中田 1 | 静岡駅 徒歩11分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| SeizeBonheur 静岡県 静岡市 駿河区 中田 2 | 静岡駅 徒歩14分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランディー豊原 静岡県 静岡市 駿河区 豊原町 | 春日町駅 徒歩5分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ファインスクェア静岡駿河 静岡県 静岡市 駿河区 中吉田 10 | 県立美術館前駅 徒歩13分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| センチュリー10 静岡県 静岡市 駿河区 八幡 2 | 静岡駅 徒歩9分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ベルウッドII 静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 2 | 静岡駅 徒歩2分 | 4階建 11部屋 | プレキャストコンクリート造 | 2017年 |
| イーリス･ネモス 静岡県 静岡市 駿河区 新川 2 | 静岡駅 徒歩22分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランストーク花桃 静岡県 静岡市 駿河区 西脇 | 静岡駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Lamiacasa(ラ･ミーア･カーサ) 静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 2 | 静岡駅 徒歩13分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ウィズ･プラシード 静岡県 静岡市 駿河区 南町 | 新静岡駅 徒歩12分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アクトパレスII 静岡県 静岡市 駿河区 寿町 | 静岡駅 徒歩18分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シトラスコート 静岡県 静岡市 駿河区 大谷 | 静岡駅 徒歩2分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| プレミアムタワー静岡 静岡県 静岡市 駿河区 南町 | 静岡駅 徒歩2分 | 26階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2016年 |
| Prune 静岡県 静岡市 駿河区 中原 | 静岡駅 徒歩30分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| サニーカーサ 静岡県 静岡市 駿河区 国吉田 1 | 県総合運動場駅 徒歩15分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| KーII 静岡県 静岡市 駿河区 大和 2 | 静岡駅 徒歩3分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シーボス泉町 静岡県 静岡市 駿河区 泉町 | 静岡駅 徒歩7分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サニーリヴK 静岡県 静岡市 駿河区 西脇 | 静岡駅 徒歩35分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| かぐや姫壱番館 静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 4 | 静岡駅 徒歩20分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| オラシオン大坪町 静岡県 静岡市 駿河区 大坪町 | 静岡駅 徒歩15分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プリムローズIV 静岡県 静岡市 駿河区 大谷 | 静岡駅 徒歩3分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ファンロジュマン 静岡県 静岡市 駿河区 小鹿 3-17-18 | 東静岡駅 徒歩28分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレミスト東静岡ステーションレジデンス 静岡県 静岡市 駿河区 曲金 6丁目7 | 東静岡駅 徒歩3分 | 15階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレミアムサウスプレイス 静岡県 静岡市 駿河区 南町 | 静岡駅 徒歩5分 | 10階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ルシェリア 静岡県 静岡市 駿河区 西島 298-1 | 静岡駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ユニヴァリーラビータ 静岡県 静岡市 駿河区 手越原 | 静岡駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| メゾンミーツA･B 静岡県 静岡市 駿河区 中田本町 | 静岡駅 徒歩27分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ソレイユ静岡 静岡県 静岡市 駿河区 曲金 6-16-15 | 東静岡駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| オネット 静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 10-10 | 静岡駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| リバブル稲川 静岡県 静岡市 駿河区 稲川 2 | 新静岡駅 徒歩15分 | 5階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| LuminousKotobuki 静岡県 静岡市 駿河区 寿町 | 静岡駅 徒歩17分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グランドソレーユ稲川 静岡県 静岡市 駿河区 稲川 1 | 静岡駅 徒歩8分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| シュミネキャトル 静岡県 静岡市 駿河区 石田 2 | 静岡駅 徒歩2分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| サーパスタワー東静岡 静岡県 静岡市 駿河区 池田 25 | 東静岡駅 徒歩5分 | 20階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| VersoauM 静岡県 静岡市 駿河区 新川 1 | 静岡駅 徒歩1分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| パールコート中田 静岡県 静岡市 駿河区 中田 1 | 新静岡駅 徒歩16分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
駿河区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
静岡市駿河区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 静岡市駿河区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は静岡市の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、静岡市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
駿河区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | -3.16% |
| 2045 年 | 19.1 万人 | -2.90% |
| 2040 年 | 19.7 万人 | -2.62% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | -2.24% |
| 2030 年 | 20.7 万人 | -1.90% |
| 2025 年 | 21.1 万人 | -1.01% |
| 2020 年 | 21.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 54.6 万人 | -4.56% |
| 2045 年 | 57.2 万人 | -4.40% |
| 2040 年 | 59.9 万人 | -4.19% |
| 2035 年 | 62.5 万人 | -3.87% |
| 2030 年 | 65.0 万人 | -3.53% |
| 2025 年 | 67.4 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 69.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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