グランフォーム喜多見(東京都 狛江市 東野川 4丁目17-3)の価格相場は 71.7万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランフォーム喜多見 価格相場・家賃相場
71.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,096 円/㎡
(平均値)
32.7
10.0 円/㎡
喜多見駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランフォーム喜多見の価格相場情報

物件の詳細情報

グランフォーム喜多見の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランフォーム喜多見
住所東京都 狛江市 東野川 4丁目17-3
建築年1992年
構造RC造
階数2階
小学校区狛江第五小学校
中学校区狛江第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 19分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランフォーム喜多見(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10244.00㎡
(2LDK)
-3,156万円9.2万3.5%
10744.00㎡
(2LDK)
-3,156万円9.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランフォーム喜多見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランフォーム喜多見の価格相場、家賃相場は東野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランフォーム喜多見の周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東野川 中古マンション価格相場 推移・動向 東野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランフォーム喜多見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m ドルフ喜多見S
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目24-49
喜多見駅
徒歩11分

RC造 2005年
138m ドルフ喜多見N
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目24-49
喜多見駅
徒歩10分

RC造 2005年
148m リヴィエールハイツ
東京都 狛江市 東野川 4丁目13-24
喜多見駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
177m ホワイトハイツ
東京都 狛江市 東野川 4丁目13-4
喜多見駅
徒歩10分

RC造 1983年
186m ラフィネ狛江
東京都 狛江市 東野川 1丁目31-3
喜多見駅
徒歩10分

RC造 1996年
202m サンユーキャッスル喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目26-1
喜多見駅
徒歩9分

RC造 2001年
284m フリーデ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目27-4
喜多見駅
徒歩6分

RC造 2003年
290m サン・ウェルバ喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目18-5
喜多見駅
徒歩4分

RC造 1985年
292m ファミール喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目18-6
喜多見駅
徒歩3分

RC造 1987年
293m ライオンズステージ喜多見ガーデンシティC棟
東京都 狛江市 東野川 4丁目29-1
喜多見駅
徒歩12分

RC造 2004年
315m ライオンズステージ喜多見ガーデンシティB棟
東京都 狛江市 東野川 4丁目29-1
喜多見駅
徒歩12分

RC造 2004年
317m パークシティ成城Aコート
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-1
喜多見駅
徒歩12分
5階建
RC造 2003年
326m サンクタス世田谷喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目10-26
喜多見駅
徒歩5分

RC造 2000年
334m パークシティ成城Cコート
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-3
喜多見駅
徒歩14分
5階建
RC造 2003年
335m ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ
東京都 狛江市 東野川 4丁目28-7
喜多見駅
徒歩12分
4階建
101部屋
RC造 2004年
340m パークシティ成城Bコート
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-2
喜多見駅
徒歩13分

RC造 2003年
343m ドルフヴィーゼ
東京都 狛江市 東野川 4丁目7-9
喜多見駅
徒歩14分

RC造 1996年
346m DORF WIESE
東京都 狛江市 東野川 4丁目7-9
喜多見駅
徒歩14分
3階建
RC造 1997年
349m ライオンズステージ喜多見ガーデンシティA棟
東京都 狛江市 東野川 4丁目29-1
喜多見駅
徒歩12分

RC造 2004年
358m プレイスヴィラ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目
喜多見駅
徒歩7分
7階建
139部屋
RC造 2017年
363m レクセルマンション喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目10-30
喜多見駅
徒歩6分
3階建
32部屋
RC造 2001年
366m パークシティ成城Dコート
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-4
喜多見駅
徒歩15分

RC造 2003年
367m パークシティ成城E−court
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-4
成城学園前駅
徒歩17分
5階建
387部屋
RC造 2003年
368m パークシティ成城A-court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
368m パークシティ成城A−court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
368m パークシティ成城B-court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
368m パークシティ成城B−court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
368m パークシティ成城C-court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
368m パークシティ成城C−court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
368m パークシティ成城D-court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
368m パークシティ成城F−court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
368m パークシティ成城G−court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
368m パークシティ成城H−court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
375m パークシティ成城Eコート
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-5
喜多見駅
徒歩15分
5階建
RC造 2003年
380m リバーサイドレジデンス喜多見
東京都 狛江市 東野川 3丁目3-18
喜多見駅
徒歩15分
8階建
94部屋
RC造 2015年
397m パークシティ成城Fコート
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-6
喜多見駅
徒歩15分
5階建
RC造 2003年
403m プレイスコート喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目
喜多見駅
徒歩6分
7階建
130部屋
RC造 2019年
407m ヴィラコイチ
東京都 狛江市 東野川 1丁目20-12
狛江駅
徒歩13分

RC造 2010年
420m マンション岩戸北
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目15-20
成城学園前駅
徒歩4分

RC造 1989年
427m パークシティ成城Hコート
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-8
喜多見駅
徒歩17分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東野川 $kind_labe人口推移 東野川における人口推移・動向を調べることができます

東野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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