グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ(北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 7丁目3-5)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,366 円/㎡
(平均値)
11.9
8.0 円/㎡
学園前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランファーレ学園前ルネッサンスグランデの価格相場情報

物件の詳細情報

グランファーレ学園前ルネッサンスグランデの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ
住所北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 7丁目3-5
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数66部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本グランデ
施工会社中山組
管理会社グランコミュニティ
備考ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・フィットネス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 札幌市営 札幌市東豊線 学園前駅  徒歩 8分
札幌市営 札幌市東西線 菊水駅  徒歩 12分
札幌市営 札幌市東豊線 豊平公園駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランファーレ学園前ルネッサンスグランデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランファーレ学園前ルネッサンスグランデの価格相場、家賃相場は豊平区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランファーレ学園前ルネッサンスグランデの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊平区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランファーレ学園前ルネッサンスグランデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m 第2ハイム亜庭
北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 8丁目1-50
学園前駅
徒歩9分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
173m ハイム亜庭
北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 8丁目1-1
菊水駅
徒歩10分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
180m サーム豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 6丁目1-15
学園前駅
徒歩8分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
190m じょうてつドエルアイム豊平(Aステージ・Bステージ)
北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 9丁目1
学園前駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
229m エクセルシオールガーデンスクエア豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平2条 8丁目1-7
菊水駅
徒歩10分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
237m 丸増豊平ロイヤルハイツ
北海道 札幌市 豊平区 豊平2条 6丁目2-18
菊水駅
徒歩9分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
246m アルス学園前
北海道 札幌市 豊平区 豊平5条 6丁目2-26
学園前駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
259m バームハイツ豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平2条 6丁目2-5
菊水駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
288m エクセルシオール学園通り
北海道 札幌市 豊平区 豊平6条 8丁目2-30
学園前駅
徒歩6分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
294m グランファーレアクアパークス
北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 9丁目1-5
東札幌駅
徒歩12分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
324m カルム学園前
北海道 札幌市 豊平区 豊平5条 5丁目1-1
学園前駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
387m エクセルシオールレーヴ菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水1条 4丁目6-55
菊水駅
徒歩7分
11階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
407m じょうてつドエルアイム豊平公園(Aステージ・Bステージ)
北海道 札幌市 豊平区 豊平6条 10丁目1
豊平公園駅
徒歩8分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
407m じょうてつドエルアイム学園の杜
北海道 札幌市 豊平区 豊平6条 6丁目1-23
学園前駅
徒歩1分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
408m 豊平グランドハイツB棟
北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 10丁目3-30
豊平公園駅
徒歩8分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
460m カルム豊平公園
北海道 札幌市 豊平区 豊平6条 10丁目5-5
豊平公園駅
徒歩7分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
462m グランヒル学園前
北海道 札幌市 豊平区 旭町 2丁目1-15
学園前駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
487m コモドム学園前
北海道 札幌市 豊平区 豊平7条 7丁目3-33
学園前駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
513m アイム東札幌スカイコートD
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 1丁目1-15
東札幌駅
徒歩8分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
515m エクセルシオール豊平三条
北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 11丁目2-36
豊平公園駅
徒歩10分
15階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
548m クリオ東札幌
北海道 札幌市 豊平区 豊平2条 11丁目1-12
東札幌駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
553m パーソナルハイツ菊水駅前
北海道 札幌市 白石区 菊水1条 4丁目3-15
菊水駅
徒歩4分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
554m グランファーレ学園前ステーションサイド
北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 8丁目1-30
学園前駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
558m ヴァーテクス札幌ラグシス
北海道 札幌市 豊平区 豊平1条 3丁目1-25
菊水駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
572m 丸増豊平4条ロイヤルハイツ
北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 12丁目3-1
豊平公園駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
573m シティホーム豊平レジデンス
北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 12丁目1-30
豊平公園駅
徒歩7分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
593m リブウェル豊平公園3
北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 10丁目1-5
豊平公園駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
596m 第3ハイツアカシヤ
北海道 札幌市 豊平区 旭町 2丁目1-1
学園前駅
徒歩4分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
607m 菊水ターミナルハイツ
北海道 札幌市 白石区 菊水1条 4丁目3-1
菊水駅
徒歩2分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
608m エクセルシオール豊平公園通り
北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 10丁目1-24
豊平公園駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
623m ヴァーテクス札幌ステージア
北海道 札幌市 豊平区 豊平1条 3丁目1-33
菊水駅
徒歩7分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
637m アルス東札幌ラベニール
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 2丁目1-10
東札幌駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
639m ルミナス東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 1丁目8-20
東札幌駅
徒歩6分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
642m ブランズ東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 1丁目1-53
東札幌駅
徒歩7分
10階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
644m じょうてつドエル
北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 10丁目4-1
豊平公園駅
徒歩6分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
645m グランコート東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌1条 2丁目2-1
東札幌駅
徒歩7分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
649m グランファーレ札幌菊水グランデュール
北海道 札幌市 白石区 菊水3条 4丁目24-2
菊水駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
650m 第1ユーカラハイツ
北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 9丁目3-15
豊平公園駅
徒歩6分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
650m アイム東札幌スカイコートC
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 1丁目1-5
東札幌駅
徒歩7分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
668m クリオ東札幌プレミアムスクエア
北海道 札幌市 白石区 菊水3条 5丁目3-30
東札幌駅
徒歩7分
1階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

豊平区 $kind_labe人口推移 豊平区における人口推移・動向を調べることができます

豊平区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市豊平区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.96%
2045 21.3 万人 -2.52%
2040 21.9 万人 -1.77%
2035 22.3 万人 -1.05%
2030 22.5 万人 -0.51%
2025 22.6 万人 +0.32%
2020 22.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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