グランピア小沢(熊本県 熊本市 中央区 小沢町 12-1)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランピア小沢』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランピア小沢(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランピア小沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランピア小沢の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランピア小沢の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103m | シティライフ新町2 熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目11-3 | 新町駅 徒歩5分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 182m | 朝日プラザ新町 熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目7-37 | 新町駅 徒歩4分 | 13階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 205m | フラワーマンション新町 熊本県 熊本市 中央区 新町 4丁目2-8 | 新町駅 徒歩2分 | 12階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 296m | コアマンション唐人町 熊本県 熊本市 中央区 中唐人町 29 | 呉服町駅 徒歩4分 | 11階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 316m | アンピール呉服町 熊本県 熊本市 中央区 呉服町 2丁目5-6 | 呉服町駅 徒歩1分 | 10階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 324m | ライオンズマンション古城堀端公園第2 熊本県 熊本市 中央区 新町 2丁目4-16 | 新町駅 徒歩1分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 325m | 朝日プラザ五福プティックス 熊本県 熊本市 中央区 米屋町 1丁目17 | 呉服町駅 徒歩4分 | 13階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 380m | 朝日プラザ鍛冶屋町 熊本県 熊本市 中央区 鍛冶屋町 6 | 呉服町駅 徒歩5分 | 11階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 383m | トーカンマンション新米屋町 熊本県 熊本市 中央区 米屋町 1丁目7-2 | 呉服町駅 徒歩4分 | 17階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 416m | アンピール五福 熊本県 熊本市 中央区 米屋町 2丁目3-1 | 呉服町駅 徒歩3分 | 13階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 434m | グランピアニュースカイ前 熊本県 熊本市 中央区 西阿弥陀寺町 1-1 | 呉服町駅 徒歩4分 | 11階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 438m | エイルヴィラリベルシティ祇園橋 熊本県 熊本市 西区 春日 1丁目2-13 | 呉服町駅 徒歩7分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 440m | フラワーマンション船場 熊本県 熊本市 中央区 船場町 3丁目36-1 | 慶徳校前駅 徒歩4分 | 12階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 448m | ライオンズマンション古城堀端公園 熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目10-11 | 洗馬橋駅 徒歩3分 | 14階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 482m | ラレジダンスドパルム 熊本県 熊本市 中央区 船場町 3丁目11 | 慶徳校前駅 徒歩4分 | 9階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 489m | ダイアパレス慶徳 熊本県 熊本市 中央区 上鍛冶屋町 2-1 | 河原町駅 徒歩4分 | 12階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 497m | シティライフ新町 熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目9-16 | 蔚山町駅 徒歩3分 | 12階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 497m | エクシーマンション米屋町 熊本県 熊本市 中央区 米屋町 3丁目15-2 | 呉服町駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 524m | ヴェルタス古城公園 熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目4-6 | 蔚山町駅 徒歩2分 | 12階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 525m | ハイムサンシャイン(A棟･B棟) 熊本県 熊本市 中央区 練兵町 28 | 西辛島町駅 徒歩3分 | 5階建 126部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 529m | 朝日プラザ紺屋町 熊本県 熊本市 中央区 万町 1丁目35 | 河原町駅 徒歩4分 | 11階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 544m | ライオンズマンション熊本中央 熊本県 熊本市 中央区 船場町 2丁目42 | 慶徳校前駅 徒歩3分 | 14階建 125部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 551m | コアマンション慶徳 熊本県 熊本市 中央区 上鍛冶屋町 12-1 | 河原町駅 徒歩4分 | 11階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 589m | コアマンションネクステージ古城掘公園 熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目2-3 | 蔚山町駅 徒歩4分 | 15階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 603m | アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 熊本県 熊本市 中央区 辛島町 7-1 | 西辛島町駅 徒歩1分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 614m | ヴェルビュ練兵町 熊本県 熊本市 中央区 練兵町 25-2 | 西辛島町駅 徒歩1分 | 14階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 616m | シャンボール練兵町 熊本県 熊本市 中央区 練兵町 85-7 | 慶徳校前駅 徒歩2分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 679m | ロマネスク新町第2 熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目7-5 | 蔚山町駅 徒歩2分 | 11階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 705m | サンシャインプラザ熊本駅通り 熊本県 熊本市 西区 春日 1丁目8-14 | 熊本駅前駅 徒歩6分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 720m | グランドメゾン古城公園 熊本県 熊本市 中央区 新町 1丁目1-38 | 蔚山町駅 徒歩4分 | 13階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 722m | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本県 熊本市 中央区 新町 3丁目10-22 | 蔚山町駅 徒歩3分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 802m | 桜町センタービル 熊本県 熊本市 中央区 桜町 1-28 | 花畑町駅 徒歩4分 | 1階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 819m | 桜町ハイム 熊本県 熊本市 中央区 桜町 1-25 | 花畑町駅 徒歩5分 | 10階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 826m | グリーンコーポ熊本A棟(23棟)･B棟(24棟) 熊本県 熊本市 西区 春日 1丁目14 | 熊本駅前駅 徒歩4分 | 14階建 124部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 835m | グランピアリバーサイド 熊本県 熊本市 中央区 迎町 1丁目3-6 | 河原町駅 徒歩8分 | 12階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 878m | シティマンション迎町 熊本県 熊本市 中央区 迎町 1丁目1-8 | 河原町駅 徒歩7分 | 11階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 991m | レクシア熊本中央エルビエンテ 熊本県 熊本市 中央区 迎町 1丁目7-18 | 河原町駅 徒歩9分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1166m | ロマネスク下通り南 熊本県 熊本市 中央区 本荘 5丁目2-16 | 辛島町駅 徒歩9分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1171m | サーパス本荘 熊本県 熊本市 中央区 本荘町 654-1 | 河原町駅 徒歩12分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1371m | サーパスシティ熊本 熊本県 熊本市 中央区 本山町 106 | 平成駅 徒歩10分 | 14階建 182部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊本市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 熊本市全体が減少する中で、熊本市中央区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.9 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 17.4 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -2.01% |
| 2035 年 | 18.3 万人 | -1.33% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -0.99% |
| 2025 年 | 18.7 万人 | -0.17% |
| 2020 年 | 18.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 66.9 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 68.9 万人 | -2.41% |
| 2035 年 | 70.6 万人 | -1.97% |
| 2030 年 | 72.1 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 73.2 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 73.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
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