グランビュー(千葉県 野田市 山崎 1270-3)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランビュー』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランビュー(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 65.69㎡ (2LDK) | - | 1,941万円 | 6.2万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランビューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランビューの周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山崎 中古マンション価格相場 推移・動向
グランビューの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 第2梅の台ハイツ 千葉県 野田市 山崎 948-20 | 梅郷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| アステール2 千葉県 野田市 山崎貝塚町 9 | 梅郷駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| アステール5 千葉県 野田市 山崎貝塚町 9-9 | 梅郷駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| サンモール吉岡 千葉県 野田市 山崎 1639-22 | 梅郷駅 徒歩4分 | | 木造 | 2016年 |
| グランビュー 千葉県 野田市 山崎 1270-3 | 梅郷駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| アーバンヒルズ2 千葉県 野田市 山崎貝塚町 29-4 | 梅郷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| サンハウスナカノ3 千葉県 野田市 山崎 2096-1 | 梅郷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| はなみずき 千葉県 野田市 山崎貝塚町 1-15 | 梅郷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| さくら 千葉県 野田市 山崎貝塚町 1-7 | 梅郷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ブリーズ・メロディー 千葉県 野田市 山崎 1903-2 | 梅郷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| リブリOZ 千葉県 野田市 山崎 2697-61 | 運河駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| セジュールチェスナットA 千葉県 野田市 山崎 2638-9 | 運河駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| セジュールチェスナットB 千葉県 野田市 山崎 2638-9 | 運河駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ミニフラット14 千葉県 野田市 山崎 2661 | 運河駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| ミニフラット15 千葉県 野田市 山崎 2661-54 | 運河駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| プラムヴィラB 千葉県 野田市 山崎 1656 | 梅郷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ヴィラフェリーチェ 千葉県 野田市 山崎 1868-1 | 梅郷駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ジローパーシモン 千葉県 野田市 山崎 2464 | 運河駅 徒歩12分 | | 木造 | 2013年 |
| ステラコート2 千葉県 野田市 山崎 1657-1 | 梅郷駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| リトルアイランド2 千葉県 野田市 山崎 2438-5 | 梅郷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| グリーンフォレストG 千葉県 野田市 山崎 2066-53 | 梅郷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| グリーンフォレストH 千葉県 野田市 山崎 2066-53 | 梅郷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| プロムナードパルクYU 千葉県 野田市 山崎 945-1 | 梅郷駅 徒歩15分 | | 木造 | 2012年 |
| リヴェール2 千葉県 野田市 山崎貝塚町 11-2 | 梅郷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| アステール 千葉県 野田市 山崎貝塚町 9-6 | 運河駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| プティグリシーヌ 千葉県 野田市 山崎 2466-1 | 運河駅 徒歩12分 | | 木造 | 2012年 |
| ラ・カーサ・ボニータ 千葉県 野田市 山崎 1101-2 | 梅郷駅 徒歩13分 | | 木造 | 2012年 |
| ガーデンヒル 千葉県 野田市 山崎梅の台 10-16 | 梅郷駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| クレールY・KA棟 千葉県 野田市 山崎 2138-1 | 梅郷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| マリアレーヌ 千葉県 野田市 山崎 2138-18 | 梅郷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| リオパネーラ 千葉県 野田市 山崎 2208-2 | 梅郷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| パレドール2 千葉県 野田市 山崎 1198-1 | 梅郷駅 徒歩13分 | | 木造 | 2012年 |
| ブルーウェルA 千葉県 野田市 山崎 2205-1 | 梅郷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| プロスパ藤井参番館 千葉県 野田市 山崎 2551-2 | 運河駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| アシェルパーク1 千葉県 野田市 山崎貝塚町 43-1 | 梅郷駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| アシェルパーク2 千葉県 野田市 山崎貝塚町 43-2 | 梅郷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 303-A 千葉県 野田市 山崎 2002-3 | 梅郷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| 303-B 千葉県 野田市 山崎 2002-8 | 梅郷駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| シャトレハイム・ヒル 千葉県 野田市 山崎 1748-1 | 梅郷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| ホダカキャナル15 千葉県 野田市 山崎 2562-10 | 運河駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
山崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
山崎 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.2 万人 | -2.59% |
| 2045 年 | 13.5 万人 | -2.88% |
| 2040 年 | 13.9 万人 | -2.91% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 14.7 万人 | -2.20% |
| 2025 年 | 15.1 万人 | -1.35% |
| 2020 年 | 15.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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