グランビュー南町(山口県 柳井市 南町 1丁目7-5)の価格相場は 8.9万円/㎡ (坪単価 29.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランビュー南町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランビュー南町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランビュー南町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柳井市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柳井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランビュー南町の周辺エリア(柳井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南町 中古マンション価格相場 推移・動向
グランビュー南町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16555m | サントノーレ光2番館 山口県 光市 浅江 5丁目20-15 | 光駅 徒歩13分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 22080m | サーパス北斗 山口県 下松市 北斗町 2-1 | 下松駅 徒歩4分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 22239m | ツインスター下松駅前グランツ 山口県 下松市 大字西豊井 1247 | 下松駅 徒歩3分 | 12階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 22279m | 下松プラネット元町 山口県 下松市 駅南 1丁目6-3 | 下松駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 24434m | ネオライフ今津 山口県 岩国市 今津町 4丁目16-5 | 岩国駅 徒歩19分 | 15階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 24935m | ポレスター岩国 山口県 岩国市 今津町 1丁目15-2 | 岩国駅 徒歩11分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 25056m | サーパス今津(岩国市) 山口県 岩国市 今津町 2丁目2-45 | 岩国駅 徒歩10分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 25100m | グランドール岩国アカシア通り 山口県 岩国市 麻里布町 6丁目7-13 | 岩国駅 徒歩11分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 25193m | アーバンタワーネクサス岩国 山口県 岩国市 麻里布町 6丁目6-8 | 岩国駅 徒歩10分 | 15階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 25214m | グラビスコート岩国アカシア通り 山口県 岩国市 今津町 1丁目1-4 | 岩国駅 徒歩7分 | 13階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 25327m | ベルハーモニー麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 3丁目6-17 | 岩国駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 25469m | コアマンション岩国駅南 山口県 岩国市 三笠町 3丁目6-7 | 岩国駅 徒歩9分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 25614m | グランビュー麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 4丁目19-27 | 岩国駅 徒歩9分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 25702m | アーバンスクエア麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 4丁目2-10 | 岩国駅 徒歩5分 | 12階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 25879m | サーパス岩国駅前 山口県 岩国市 昭和町 1丁目1-15 | 岩国駅 徒歩2分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 25906m | グランドール岩国3番館 山口県 岩国市 元町 4丁目5-21 | 岩国駅 徒歩7分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 25924m | ベルマリオ麻里布公園 山口県 岩国市 麻里布町 5丁目7-28 | 岩国駅 徒歩7分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 25938m | ハイライフ岩国 山口県 岩国市 元町 4丁目8-5 | 岩国駅 徒歩9分 | 9階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 25956m | サーパス昭和町(岩国市) 山口県 岩国市 昭和町 1丁目12-20 | 岩国駅 徒歩6分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 25989m | エンブレム麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 5丁目12-18 | 岩国駅 徒歩7分 | 8階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 26011m | アーバンタワー麻里布2番館 山口県 岩国市 麻里布町 1丁目6-28 | 岩国駅 徒歩6分 | 11階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 26118m | アーバンタワー麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 1丁目7-21 | 岩国駅 徒歩7分 | 14階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 26226m | エトワール立石 山口県 岩国市 立石町 2丁目1-17 | 岩国駅 徒歩8分 | 14階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 27166m | サーパスシティ周陽 山口県 周南市 大内町 4-14 | 櫛ケ浜駅 徒歩32分 | 14階建 133部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 27526m | カサベラ遠石 山口県 周南市 遠石 1丁目4-26 | 櫛ケ浜駅 徒歩20分 | 8階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 27943m | コアマンション東山 山口県 周南市 東山町 7-22 | 徳山駅 徒歩20分 | 9階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 28132m | グランドパレス速玉 山口県 周南市 松保町 2-8 | 徳山駅 徒歩17分 | 14階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 28195m | アプローズ慶万 山口県 周南市 慶万町 6-30 | 徳山駅 徒歩16分 | 15階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 28366m | サーパス速玉公園 山口県 周南市 速玉町 5-22 | 徳山駅 徒歩14分 | 14階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 28456m | さんようレジデンス 山口県 周南市 河東町 2-30 | 徳山駅 徒歩12分 | 10階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 28534m | ダイアパレス一番町(周南市) 山口県 周南市 大字徳山 3410 | 徳山駅 徒歩13分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 28537m | サーパス二番町第2 山口県 周南市 大字徳山 4120-3 | 徳山駅 徒歩16分 | 12階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 28541m | グローバル徳山川端町 山口県 周南市 川端町 2丁目21 | 徳山駅 徒歩12分 | 9階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 28622m | 徳山プリンスマンション 山口県 周南市 昭和通 1丁目2 | 徳山駅 徒歩11分 | 12階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 28658m | ダイアパレス三番町(周南市) 山口県 周南市 三番町 2丁目15-1 | 徳山駅 徒歩16分 | 13階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 28850m | 和光レジデンス徳山 山口県 周南市 糀町 1丁目3 | 徳山駅 徒歩7分 | 15階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 28944m | ヴィアーレ桜馬場通公園前 山口県 周南市 桜馬場通 1丁目6 | 徳山駅 徒歩8分 | 13階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 28960m | ロイヤルマンション徳山 山口県 周南市 住崎町 13-12 | 徳山駅 徒歩6分 | 10階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 28984m | グランドール徳山岐山通り 山口県 周南市 岐山通 2丁目19 | 徳山駅 徒歩11分 | 11階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 28989m | サーパス平和大橋 山口県 周南市 住崎町 13-10 | 徳山駅 徒歩5分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柳井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく柳井市でも人口が-8%以上減少(-20.0%)するため、市場は大幅に縮小します。柳井市は山口県全体の傾向を反映しています。
南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1.9 万人 | -8.21% |
| 2045 年 | 2.1 万人 | -7.85% |
| 2040 年 | 2.3 万人 | -7.71% |
| 2035 年 | 2.5 万人 | -7.23% |
| 2030 年 | 2.7 万人 | -6.82% |
| 2025 年 | 2.8 万人 | -7.49% |
| 2020 年 | 3.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 92.6 万人 | -6.54% |
| 2045 年 | 99.1 万人 | -6.46% |
| 2040 年 | 105.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 112.9 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 119.9 万人 | -5.47% |
| 2025 年 | 126.8 万人 | -5.50% |
| 2020 年 | 134.2 万人 | - |
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