グランパレ王子公園(兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 3丁目2-18)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランパレ王子公園 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,200 円/㎡
(平均値)
26.0
11.0 円/㎡
王子公園駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランパレ王子公園の価格相場情報

物件の詳細情報

グランパレ王子公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランパレ王子公園
住所兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 3丁目2-18
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社日本ネットワークサービス
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急神戸本線 王子公園駅  徒歩 11分
阪急 阪急神戸本線 春日野道駅  徒歩 12分
JR JR神戸線 灘駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランパレ王子公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランパレ王子公園の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランパレ王子公園の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランパレ王子公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
448m コープ野村青谷
兵庫県 神戸市 中央区 中島通 1丁目1-25
王子公園駅
徒歩13分
9階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
589m ヴィルヌーブ王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 原田通 1丁目1-15
王子公園駅
徒歩4分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
640m ライオンズマンション王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 原田通 1丁目2-9
王子公園駅
徒歩4分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
647m 熊内スカイハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 1丁目8-12
春日野道駅
徒歩10分
8階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
669m ワコーレアーバンアベニュー灘
兵庫県 神戸市 灘区 城内通 5丁目5-23
灘駅
徒歩4分
15階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
678m ホーユウコンフォルト春日野道
兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 3丁目13-13
春日野道駅
徒歩3分
8階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
693m 藤和シティホームズ灘
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 7丁目2-20
灘駅
徒歩3分
11階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
764m 熊内台セントポリア
兵庫県 神戸市 中央区 葺合町 字蝉山1-7
新神戸駅
徒歩13分
16階建
184部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
788m ライオンズマンション灘南
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 5丁目2-21
灘駅
徒歩3分
14階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
802m ワコーレグランヴュー熊内
兵庫県 神戸市 中央区 熊内橋通 3丁目3-13
新神戸駅
徒歩8分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
813m サーパスフレシア灘駅前
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 4丁目3-50
灘駅
徒歩2分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
826m イトーピア灘KITANO
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 5丁目1-21
岩屋駅
徒歩3分
12階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
846m コスモ三宮東グランキューブ
兵庫県 神戸市 中央区 八雲通 1丁目1-30
春日野道駅
徒歩4分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
854m エステムコート三宮東
兵庫県 神戸市 中央区 八雲通 1丁目1-37
春日野道駅
徒歩4分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
872m ライオンズマンション生田川東
兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 3丁目3-12
春日野道駅
徒歩4分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
898m ワコーレアーバンフラッツ三宮東
兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 3丁目1-24
春日野道駅
徒歩3分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
904m 新神戸ハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 5丁目12-20
新神戸駅
徒歩10分
4階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1969年
986m ジャルダン神戸
兵庫県 神戸市 中央区 脇浜町 3丁目5-3
春日野道駅
徒歩1分
11階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
988m ワコーレアプローズ春日野
兵庫県 神戸市 中央区 脇浜町 3丁目5-19
春日野道駅
徒歩1分
14階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
993m グランドール王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 水道筋 6丁目5-3
王子公園駅
徒歩2分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1013m グレイスハイツ春日道
兵庫県 神戸市 中央区 国香通 4丁目1-8
春日野道駅
徒歩6分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1014m カサベラエステ三宮
兵庫県 神戸市 中央区 脇浜町 3丁目5-10
春日野道駅
徒歩1分
11階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1016m ロマネスク春日野道
兵庫県 神戸市 中央区 神若通 5丁目3-6
春日野道駅
徒歩8分
4階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1020m ダイアパレス三宮エスタシオ
兵庫県 神戸市 中央区 吾妻通 1丁目2-23
春日野道駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1027m ファミール王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 城内通 1丁目4-14
王子公園駅
徒歩4分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1065m エスリード神戸熊内
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目5-14
新神戸駅
徒歩4分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1073m ファミール神戸熊内町グランアクシス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7丁目3-15
新神戸駅
徒歩5分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1073m ワコーレ三宮グランイースト
兵庫県 神戸市 中央区 吾妻通 1丁目1-11
春日野道駅
徒歩1分
15階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1123m シャンボール三宮
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目8-20
新神戸駅
徒歩4分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1129m 新神戸アパートメント
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目12-4
新神戸駅
徒歩3分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1147m ワコーレパークグリーン王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 中原通 5丁目2-5
王子公園駅
徒歩5分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1182m パレスエクセル新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目10-6
新神戸駅
徒歩3分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1207m ハイマート王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 水道筋 5丁目2-5
王子公園駅
徒歩5分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1272m ライオンズマンション王子公園東
兵庫県 神戸市 灘区 岸地通 4丁目4-11
王子公園駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1297m ワコーレ新神戸プラザ
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目1-26
新神戸駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1313m サンポール灘
兵庫県 神戸市 灘区 岸地通 4丁目4-15
王子公園駅
徒歩7分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1346m プレステージ新神戸サザンプレイス
兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 1丁目10-24
新神戸駅
徒歩7分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1350m 新神戸サンクレバー
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目2-23
新神戸駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1359m ローレル三宮ノースアベニュー
兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 1丁目10-1
新神戸駅
徒歩7分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1371m 朝日プラザ新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目2-18
新神戸駅
徒歩4分
9階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -1.75%
2045 15.4 万人 -1.14%
2040 15.6 万人 -0.10%
2035 15.6 万人 +0.86%
2030 15.5 万人 +1.57%
2025 15.2 万人 +3.16%
2020 14.8 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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