グランド・メゾン・ラフォーレ(大阪府 大東市 寺川 5)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランド・メゾン・ラフォーレ 価格相場・家賃相場
24.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,441 円/㎡
(平均値)
25.8
23.0 円/㎡
野崎駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランド・メゾン・ラフォーレの価格相場情報

物件の詳細情報

グランド・メゾン・ラフォーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランド・メゾン・ラフォーレ
住所大阪府 大東市 寺川 5
建築年1999年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス JR JR片町線 野崎駅  徒歩 23分
JR JR片町線 住道駅  徒歩 36分
JR JR片町線 四条畷駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランド・メゾン・ラフォーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大東市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランド・メゾン・ラフォーレの価格相場、家賃相場は寺川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランド・メゾン・ラフォーレの周辺エリア(大東市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺川 中古マンション価格相場 推移・動向 寺川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランド・メゾン・ラフォーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グゥテェライゼB
大阪府 大東市 寺川 3
野崎駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
レオパレスLACASAII
大阪府 大東市 寺川 4
野崎駅
徒歩17分
3階建
21部屋
鉄骨造 2009年
メゾン・リヴィエール
大阪府 大東市 寺川 4
野崎駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
メゾン阪奈II
大阪府 大東市 寺川 4
野崎駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
LACASA
大阪府 大東市 寺川 3
野崎駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2004年
MAISONJEUNESSE
大阪府 大東市 寺川 2
野崎駅
徒歩20分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾンジュネス(大東)
大阪府 大東市 寺川 2
住道駅
徒歩15分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
マインチマ-
大阪府 大東市 寺川 4
野崎駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2002年
ピエ・デル・モンテ
大阪府 大東市 寺川 3
野崎駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造 2001年
フレンドシップα
大阪府 大東市 寺川 3
野崎駅
徒歩11分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ドリ-ムマンションII
大阪府 大東市 寺川 3
野崎駅
徒歩12分
2階建
鉄筋コンクリート造 1999年
グランド・メゾン・ラフォーレ
大阪府 大東市 寺川 5
野崎駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1999年
カーサ・ナオ
大阪府 大東市 寺川 3
野崎駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 1995年
マンションシャールミング
大阪府 大東市 寺川 3
野崎駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1994年
コスモヒルズ
大阪府 大東市 寺川 5
野崎駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1994年
シャールミング
大阪府 大東市 寺川 3
野崎駅
徒歩10分
4階建
8部屋
気泡コンクリート造 1994年
ハイムエトワール
大阪府 大東市 寺川 2
野崎駅
徒歩19分
2階建
8部屋
鉄骨造 1994年
プレイスメゾン
大阪府 大東市 寺川 4
野崎駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1993年
ラポール北田
大阪府 大東市 寺川 5
野崎駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
マイネボーヌンク
大阪府 大東市 寺川 3
野崎駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
木原ハイム
大阪府 大東市 寺川 2
野崎駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1993年
エステート野崎
大阪府 大東市 寺川 3
野崎駅
徒歩7分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
レインボーエム
大阪府 大東市 寺川 3
野崎駅
徒歩12分
4階建
35部屋
鉄骨造 1989年
サンハイツ岩本
大阪府 大東市 寺川 3-9-1
野崎駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ソレイユ阪奈
大阪府 大東市 寺川 2
野崎駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
ヴィラサンライズ
大阪府 大東市 寺川 3
野崎駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 1988年
ヴィラ山中
大阪府 大東市 寺川 3
野崎駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1987年
マンションオーク
大阪府 大東市 寺川 3
野崎駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1987年
ローレンスハイム
大阪府 大東市 寺川 5
野崎駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1987年
グリーンハイツ寺川
大阪府 大東市 寺川 5
野崎駅
徒歩15分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ジュエル壱番館(JEWEL壱番館)
大阪府 大東市 寺川 5
野崎駅
徒歩20分
2階建
6部屋
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大東市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく大東市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。大東市は大阪府全体の傾向を反映しています。

寺川 $kind_labe人口推移 寺川における人口推移・動向を調べることができます

寺川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大東市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -6.16%
2045 9.3 万人 -5.84%
2040 9.9 万人 -5.53%
2035 10.5 万人 -5.04%
2030 11.0 万人 -4.34%
2025 11.5 万人 -3.42%
2020 11.9 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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