グランドールHEIWA(滋賀県 近江八幡市 鷹飼町)の価格相場は 0.03万円/㎡ (坪単価 0.11万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドールHEIWA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランドールHEIWA(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドールHEIWAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷹飼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの近江八幡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鷹飼町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドールHEIWAの周辺エリア(近江八幡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鷹飼町 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドールHEIWAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| LeSoleilJM 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 3 | 近江八幡駅 徒歩13分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ヴィラージュ葦の前 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町東 2-6-12 | 近江八幡駅 徒歩7分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ヴィア夢木香近江八幡1 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 701 | 近江八幡駅 徒歩3分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| OHプラザアウル 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 1485-8 | 近江八幡駅 徒歩4分 | 12階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| メゾンショコラ 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 | 近江八幡駅 徒歩17分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 451-5 | 近江八幡駅 徒歩6分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| エスリード近江八幡 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 538 | 近江八幡駅 徒歩5分 | 13階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| WEST 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4 | 近江八幡駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ケーズクルー 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4 | 近江八幡駅 徒歩13分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| ウイングベルタカ 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 3-12-2 | 近江八幡駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| グランディス･パイン 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-2-2 | 近江八幡駅 徒歩6分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ジョイフルコート大塚 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 527-1 | 近江八幡駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ランドスケイプ 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 | 近江八幡駅 徒歩19分 | 3階建 15部屋 | 気泡コンクリート造 | 2000年 |
| メゾンクレーネII番館 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 1 | 近江八幡駅 徒歩10分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| グリーンTANAGO 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-8-5 | 近江八幡駅 徒歩9分 | 3階建 27部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| プログレスエイト 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 1-9-10 | 近江八幡駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| SKマンション 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4 | 近江八幡駅 徒歩7分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ルミエール壱番館 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 1-10-10 | 近江八幡駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| Hプラザ1番館 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 3丁目5-8 | 近江八幡駅 徒歩3分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| シャルマンクレール2番館 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-13-2 | 近江八幡駅 徒歩5分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 第2木村マンション 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4 | 近江八幡駅 徒歩11分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| フラワー参番館 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 | 近江八幡駅 徒歩5分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グランド･コペー 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 2 | 近江八幡駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グランドールTAKAGAI 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 1-7-11 | 近江八幡駅 徒歩11分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| KORIN 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4 | 近江八幡駅 徒歩11分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| コーポラフレシア 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-6-1 | 近江八幡駅 徒歩13分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ピュアナハート 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-11-3 | 近江八幡駅 徒歩9分 | 2階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 1997年 |
| 木村マンション 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-8-1 | 近江八幡駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| グランドールHEIWA 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 | 近江八幡駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 東洋マンション 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 1535 | 近江八幡駅 徒歩5分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| モア･グレイス 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-15-10 | 近江八幡駅 徒歩10分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ヴィラバーデンバーデン 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 2 | 近江八幡駅 徒歩8分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| グリーン茨木 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 1-9-7 | 近江八幡駅 徒歩9分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エスポアールホーク 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4 | 近江八幡駅 徒歩9分 | 4階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| グランバリュー 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町東 2 | 近江八幡駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ベルデュール四季彩 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 1-8-12 | 近江八幡駅 徒歩11分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| アル･ヴィラージュ 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-14-8 | 近江八幡駅 徒歩7分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| メゾンクレーネ 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 1 | 近江八幡駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| フィリシティ21 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 456-3 | 近江八幡駅 徒歩4分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ヴィラ･フローレンス 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 3 | 近江八幡駅 徒歩5分 | 6階建 26部屋 | 気泡コンクリート造 | 1993年 |
鷹飼町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
近江八幡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 近江八幡市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測され、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と同様、減少傾向にあります。
鷹飼町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.9 万人 | -3.26% |
| 2045 年 | 7.1 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -3.07% |
| 2035 年 | 7.6 万人 | -2.70% |
| 2030 年 | 7.8 万人 | -2.10% |
| 2025 年 | 8.0 万人 | -1.67% |
| 2020 年 | 8.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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