グランドール岩国3番館(山口県 岩国市 元町 4丁目5-21)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドール岩国3番館 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,572 円/㎡
(平均値)
25.6
7.0 円/㎡
岩国駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドール岩国3番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドール岩国3番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドール岩国3番館
住所山口県 岩国市 元町 4丁目5-21
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数14階
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
管理会社マリモコミュニティ
備考エレベーター、-
アクセス JR JR岩徳線 岩国駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドール岩国3番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岩国市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドール岩国3番館の価格相場、家賃相場は元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩国市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドール岩国3番館の周辺エリア(岩国市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元町 中古マンション価格相場 推移・動向 元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドール岩国3番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
144m ハイライフ岩国
山口県 岩国市 元町 4丁目8-5
岩国駅
徒歩9分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
145m サーパス昭和町(岩国市)
山口県 岩国市 昭和町 1丁目12-20
岩国駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
383m サーパス岩国駅前
山口県 岩国市 昭和町 1丁目1-15
岩国駅
徒歩2分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
437m コアマンション岩国駅南
山口県 岩国市 三笠町 3丁目6-7
岩国駅
徒歩9分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
670m アーバンタワー麻里布2番館
山口県 岩国市 麻里布町 1丁目6-28
岩国駅
徒歩6分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
715m アーバンタワー麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 1丁目7-21
岩国駅
徒歩7分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
740m エトワール立石
山口県 岩国市 立石町 2丁目1-17
岩国駅
徒歩8分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
795m アーバンスクエア麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 4丁目2-10
岩国駅
徒歩5分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
808m ベルマリオ麻里布公園
山口県 岩国市 麻里布町 5丁目7-28
岩国駅
徒歩7分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
837m ベルハーモニー麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 3丁目6-17
岩国駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
839m エンブレム麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 5丁目12-18
岩国駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
876m グラビスコート岩国アカシア通り
山口県 岩国市 今津町 1丁目1-4
岩国駅
徒歩7分
13階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
948m サーパス今津(岩国市)
山口県 岩国市 今津町 2丁目2-45
岩国駅
徒歩10分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
997m アーバンタワーネクサス岩国
山口県 岩国市 麻里布町 6丁目6-8
岩国駅
徒歩10分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1099m グランドール岩国アカシア通り
山口県 岩国市 麻里布町 6丁目7-13
岩国駅
徒歩11分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1106m グランビュー麻里布
山口県 岩国市 麻里布町 4丁目19-27
岩国駅
徒歩9分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1168m ポレスター岩国
山口県 岩国市 今津町 1丁目15-2
岩国駅
徒歩11分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1766m ネオライフ今津
山口県 岩国市 今津町 4丁目16-5
岩国駅
徒歩19分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
25906m グランビュー南町
山口県 柳井市 南町 1丁目7-5
柳井駅
徒歩14分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
36163m サントノーレ光2番館
山口県 光市 浅江 5丁目20-15
光駅
徒歩13分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
37797m サーパス北斗
山口県 下松市 北斗町 2-1
下松駅
徒歩4分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
38087m 下松プラネット元町
山口県 下松市 駅南 1丁目6-3
下松駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
38097m ツインスター下松駅前グランツ
山口県 下松市 大字西豊井 1247
下松駅
徒歩3分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
39592m サーパスシティ周陽
山口県 周南市 大内町 4-14
櫛ケ浜駅
徒歩32分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
40527m コアマンション東山
山口県 周南市 東山町 7-22
徳山駅
徒歩20分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
40619m カサベラ遠石
山口県 周南市 遠石 1丁目4-26
櫛ケ浜駅
徒歩20分
8階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
40661m サーパス二番町第2
山口県 周南市 大字徳山 4120-3
徳山駅
徒歩16分
12階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
40687m ダイアパレス三番町(周南市)
山口県 周南市 三番町 2丁目15-1
徳山駅
徒歩16分
13階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
40830m ダイアパレス一番町(周南市)
山口県 周南市 大字徳山 3410
徳山駅
徒歩13分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
40870m アプローズ慶万
山口県 周南市 慶万町 6-30
徳山駅
徒歩16分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
40929m グランドパレス速玉
山口県 周南市 松保町 2-8
徳山駅
徒歩17分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
40932m グランドール徳山岐山通り
山口県 周南市 岐山通 2丁目19
徳山駅
徒歩11分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
40973m さんようレジデンス
山口県 周南市 河東町 2-30
徳山駅
徒歩12分
10階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
40992m 徳山プリンスマンション
山口県 周南市 昭和通 1丁目2
徳山駅
徒歩11分
12階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
41034m グローバル徳山川端町
山口県 周南市 川端町 2丁目21
徳山駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
41072m サーパス速玉公園
山口県 周南市 速玉町 5-22
徳山駅
徒歩14分
14階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
41139m ヴィアーレ桜馬場通公園前
山口県 周南市 桜馬場通 1丁目6
徳山駅
徒歩8分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
41281m ライオンズマンション梅園町
山口県 周南市 梅園町 1丁目20
徳山駅
徒歩9分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
41356m 和光レジデンス徳山
山口県 周南市 糀町 1丁目3
徳山駅
徒歩7分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
41435m ライオンズマンション徳山
山口県 周南市 今宿町 2丁目3-2
徳山駅
徒歩11分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岩国市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく岩国市でも人口が-8%以上減少(-18.4%)するため、市場は大幅に縮小します。岩国市は山口県全体の傾向を反映しています。

元町 $kind_labe人口推移 元町における人口推移・動向を調べることができます

元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岩国市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.3 万人 -7.91%
2045 9.0 万人 -7.68%
2040 9.8 万人 -7.30%
2035 10.5 万人 -6.93%
2030 11.3 万人 -6.63%
2025 12.1 万人 -6.09%
2020 12.9 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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