グランドール岡野A(東京都 あきる野市 秋川 6丁目18-10)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 31.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (48.6㎡) の 458 万円、最も低い部屋は 306号室 (48.6㎡) の 458 万円です。

グランドール岡野A 価格相場・家賃相場
9.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,006 円/㎡
(平均値)
33.9
6.0 円/㎡
武蔵五日市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドール岡野Aの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドール岡野Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドール岡野A
住所東京都 あきる野市 秋川 6丁目18-10
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区南秋留小学校
中学校区秋多中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR五日市線 武蔵五日市駅  徒歩 6分
JR JR青梅線 福生駅  徒歩 6分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 7分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 7分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 7分
JR JR五日市線 秋川駅  徒歩 10分
JR JR五日市線 東秋留駅  徒歩 27分
JR JR五日市線 武蔵引田駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドール岡野A(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10248.60㎡
(3DK)
-458万円4.9万12.8%
10548.60㎡
(3DK)
-458万円4.9万12.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.60㎡
(3K)
-458万円4.9万12.8%
20248.60㎡
(3DK)
-458万円4.9万12.8%
20648.60㎡
(2LDK)
-458万円4.9万12.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30148.60㎡
(3DK)
-458万円4.9万12.8%
30348.60㎡
(3K)
-458万円4.9万12.8%
30648.60㎡
(3DK)
-458万円4.9万12.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドール岡野Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は秋川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあきる野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドール岡野Aの価格相場、家賃相場は秋川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あきる野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドール岡野Aの周辺エリア(あきる野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋川 中古マンション価格相場 推移・動向 秋川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドール岡野Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m エスポアハイム
東京都 あきる野市 秋川 5丁目6-1
秋川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
76m 田中ビル
東京都 あきる野市 秋川 6丁目18-5
秋川駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
229m シャンボールパレス
東京都 あきる野市 秋川 6丁目5-15
秋川駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
230m あきる野ビル
東京都 あきる野市 秋川 5丁目1-10
秋川駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
240m インティラミあきる野
東京都 あきる野市 秋川 6丁目6-6
秋川駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
247m レオパレスシーマープラザ
東京都 あきる野市 秋川 6丁目5-8
秋川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
256m パル秋留台
東京都 あきる野市 秋川 6丁目8-2
秋川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
266m 平野ビル
東京都 あきる野市 秋川 5丁目9-1
秋川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
266m 平野ビル第8
東京都 あきる野市 秋川 5丁目9-1
秋川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
267m 平野ビル8
東京都 あきる野市 秋川 5丁目9-1
秋川駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
306m パストラルセキヤ
東京都 あきる野市 秋川 5丁目9-17
秋川駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
329m ジュネスハイツ
東京都 あきる野市 秋川 6丁目1-6
秋川駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
333m エコーハイツK
東京都 あきる野市 秋川 4丁目14-16
秋川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
336m サニーホームズ
東京都 あきる野市 秋川 5丁目12-11
秋川駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
339m 神田ハイツ
東京都 あきる野市 秋川 5丁目10-3
秋川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
342m カーサ秋川
東京都 あきる野市 秋川 4丁目6-9
福生駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1989年
378m セレナーデハウス
東京都 あきる野市 秋川 4丁目14-15
福生駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
404m パルステージ秋川
東京都 あきる野市 秋川 4丁目11-8
秋川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1990年
418m アルカディアあきる野
東京都 あきる野市 秋川 1丁目12-3
秋川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
448m エスペランサ秋川
東京都 あきる野市 秋川 4丁目6-2
秋川駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
498m レオパレスT ヴィルヌーブIII
東京都 あきる野市 秋川 4丁目11-13
秋川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
498m レオパレスT.ヴィルヌーブ3
東京都 あきる野市 秋川 4丁目11-13
秋川駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
530m ハイムウエノ
東京都 あきる野市 原小宮 1丁目2-10
東秋留駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2003年
550m フローレンス・秋川
東京都 あきる野市 秋川 4丁目12-1
秋川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
556m エスポワール秋川
東京都 あきる野市 秋川 2丁目10-1
秋川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
577m KENSHINビル
東京都 あきる野市 秋川 2丁目7-8
秋川駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
579m グリーンハイムさくら
東京都 あきる野市 秋川 4丁目17-5
秋川駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
587m エターナルフレーム
東京都 あきる野市 秋川 2丁目18-14
秋川駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
587m シルフィード秋川
東京都 あきる野市 秋川 3丁目5-4
拝島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
597m 第3メゾン麗
東京都 あきる野市 秋川 2丁目7-12
秋川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
597m 第三メゾン麗
東京都 あきる野市 秋川 2丁目7-12
秋川駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
601m トゥリスミコノス
東京都 あきる野市 秋川 2丁目9-2
秋川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
613m ラセットストーン
東京都 あきる野市 秋川 2丁目8-1
秋川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
626m ヴェルドミール
東京都 あきる野市 秋川 3丁目3-2
秋川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
633m ジュネスウエスト
東京都 あきる野市 秋川 3丁目6-5
秋川駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
643m 秋川スカイハイツ
東京都 あきる野市 秋川 2丁目19-3
秋川駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
643m パークハイムツボタ
東京都 あきる野市 秋川 2丁目12-2
秋川駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
655m Y・Mビル
東京都 あきる野市 秋川 2丁目1-11
秋川駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
676m ザグロリー
東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-4
秋川駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
689m アムール・ユウ
東京都 あきる野市 秋川 3丁目7-11
秋川駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

あきる野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 あきる野市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

秋川 $kind_labe人口推移 秋川における人口推移・動向を調べることができます

秋川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

あきる野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -3.15%
2045 6.9 万人 -3.20%
2040 7.1 万人 -3.27%
2035 7.3 万人 -3.13%
2030 7.6 万人 -2.73%
2025 7.8 万人 -1.92%
2020 7.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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