グランドール光音寺(愛知県 名古屋市 北区 光音寺町 4丁目26)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドール光音寺 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,384 円/㎡
(平均値)
25.9
20.0 円/㎡
庄内通駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドール光音寺の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドール光音寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドール光音寺
住所愛知県 名古屋市 北区 光音寺町 4丁目26
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数6階
用途地域準住居地域
分譲会社ニチメン
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 庄内通駅  徒歩 20分
名古屋市営 名古屋市名城線 黒川駅  徒歩 22分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 庄内緑地公園駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

グランドール光音寺』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドール光音寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドール光音寺の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドール光音寺の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドール光音寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
462m ファミール庄内通
愛知県 名古屋市 西区 稲生町 字杁先2200-2
庄内通駅
徒歩15分
8階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
467m ライオンズマンション中切町
愛知県 名古屋市 北区 中切町 1丁目65-1
庄内通駅
徒歩26分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
481m NDSマンション庄内通
愛知県 名古屋市 西区 稲生町 1丁目63
庄内通駅
徒歩15分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
509m シーダ福徳
愛知県 名古屋市 北区 福徳町 7丁目71-3
庄内通駅
徒歩24分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
531m 宝マンショングランスクエア中切アネックス
愛知県 名古屋市 北区 中切町 1丁目79
庄内通駅
徒歩25分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
538m フォレスト萩野通
愛知県 名古屋市 北区 萩野通 2丁目17-1
黒川駅
徒歩19分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
569m 宝マンショングランスクエア中切
愛知県 名古屋市 北区 中切町 1丁目86
庄内通駅
徒歩25分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
577m ユニーブル城北
愛知県 名古屋市 北区 萩野通 2丁目7-1
黒川駅
徒歩17分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
608m ロイヤルクレスト志賀公園
愛知県 名古屋市 北区 中丸町 3丁目2-4
黒川駅
徒歩15分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
643m ライオンズ黒川ルミナスフォート
愛知県 名古屋市 北区 水草町 1丁目28
黒川駅
徒歩13分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
646m パレス鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目7-3
黒川駅
徒歩17分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
647m 真栄マンション稲生町
愛知県 名古屋市 西区 稲生町 字杁先2200-134
庄内通駅
徒歩13分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
693m ロイヤルマンション志賀公園
愛知県 名古屋市 北区 金城町 3丁目28-1
黒川駅
徒歩12分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
701m ナビシティ浪打町
愛知県 名古屋市 北区 浪打町 1丁目45
黒川駅
徒歩13分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
709m プリンスハイツ志賀公園
愛知県 名古屋市 北区 水草町 1丁目24
黒川駅
徒歩12分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
744m オーラム志賀公園
愛知県 名古屋市 北区 水草町 1丁目9-6
黒川駅
徒歩12分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
747m ファミリアーレ黒川
愛知県 名古屋市 北区 浪打町 1丁目31-1
黒川駅
徒歩11分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
763m グローリアス北区成願寺
愛知県 名古屋市 北区 成願寺 1丁目1-13
黒川駅
徒歩25分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
799m キャパシティ
愛知県 名古屋市 西区 稲生町 字杁先2200-10
庄内通駅
徒歩12分
10階建
232部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
829m ユニーブル黒川シティ
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目7-18
黒川駅
徒歩18分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
846m ライオンズマンション鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目12-18
黒川駅
徒歩23分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
854m アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目
黒川駅
徒歩14分
11階建
336部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
855m シャトー川中
愛知県 名古屋市 北区 川中町 22-9
黒川駅
徒歩25分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
872m ライオンズマンション成願寺
愛知県 名古屋市 北区 成願寺 1丁目5-15
黒川駅
徒歩27分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
875m ラキャッスル21鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目22-2
黒川駅
徒歩23分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
885m ユーハウス成願寺
愛知県 名古屋市 北区 成願寺 1丁目8-7
黒川駅
徒歩27分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
909m シティコーポリフレ黒川
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目2
黒川駅
徒歩13分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
914m ロイヤル又穂
愛知県 名古屋市 西区 香呑町 1丁目41
庄内通駅
徒歩13分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
914m ライオンズマンション成願寺第2
愛知県 名古屋市 北区 成願寺 1丁目7-9
黒川駅
徒歩27分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
919m 又穂アイリス
愛知県 名古屋市 西区 又穂町 3丁目50
庄内通駅
徒歩7分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
964m 鳩岡マンション
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目5
黒川駅
徒歩15分
10階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
974m サンハウス城北
愛知県 名古屋市 北区 安井 1丁目8-9
上飯田駅
徒歩23分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1001m 藤和シティホームズ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 稲生町 5丁目17-3
庄内通駅
徒歩7分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1016m ヒルズ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 江向町 5丁目49
庄内通駅
徒歩6分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1017m ザシーン城北アストロタワー
愛知県 名古屋市 北区 成願寺 1丁目6-6
比良駅
徒歩27分
43階建
381部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1031m エスポア城北
愛知県 名古屋市 北区 安井 1丁目1-33
上飯田駅
徒歩20分
12階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1031m メイツ黒川
愛知県 名古屋市 北区 天道町 1丁目30-1
黒川駅
徒歩17分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1050m ラビデンス大野木
愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目105
庄内緑地公園駅
徒歩17分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1062m ライオンズマンション志賀町
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目77
黒川駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1073m シティコーポ黒川
愛知県 名古屋市 北区 志賀町 4丁目60
黒川駅
徒歩10分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。