グランドール今治5番館(愛媛県 今治市 泉川町 2丁目1-24)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドール今治5番館 価格相場・家賃相場
12.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,167 円/㎡
(平均値)
26.7
18.0 円/㎡
今治駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドール今治5番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドール今治5番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドール今治5番館
住所愛媛県 今治市 泉川町 2丁目1-24
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数9階
土地権利所有権
分譲会社ニチメン
管理会社マリモコミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR予讃線 今治駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドール今治5番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの今治市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドール今治5番館の価格相場、家賃相場は泉川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、今治市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドール今治5番館の周辺エリア(今治市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉川町 中古マンション価格相場 推移・動向 泉川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドール今治5番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
201m サントノーレ南日吉
愛媛県 今治市 南日吉町 2丁目1-29
今治駅
徒歩15分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
233m グランドール今治日吉町
愛媛県 今治市 南日吉町 2丁目2-6
今治駅
徒歩13分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
426m グランドール今治2番館
愛媛県 今治市 泉川町 1丁目2-17
今治駅
徒歩12分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
699m アルファステイツ今治駅前東
愛媛県 今治市 南宝来町 1丁目3-2
今治駅
徒歩6分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
738m サーパス北日吉
愛媛県 今治市 北日吉町 3丁目1-40
今治駅
徒歩12分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
755m グランドール今治3番館
愛媛県 今治市 北日吉町 3丁目2-13
今治駅
徒歩13分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
814m グランドール北日吉2番館
愛媛県 今治市 北日吉町 2丁目4-4
今治駅
徒歩10分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
982m グランドール北日吉
愛媛県 今治市 北日吉町 1丁目7-20
今治駅
徒歩9分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
999m ポレスター北日吉
愛媛県 今治市 北日吉町 1丁目1-17
今治駅
徒歩1分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1139m グランドール今治4番館
愛媛県 今治市 松本町 4丁目2-3
今治駅
徒歩18分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1484m ライオンズマンションポートタウン今治
愛媛県 今治市 黄金町 1丁目8-11
今治駅
徒歩16分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1915m サーパス東門町
愛媛県 今治市 東門町 5丁目12-3
今治駅
徒歩30分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1984m グランドール今治
愛媛県 今治市 東門町 2丁目7-2
今治駅
徒歩29分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
8530m 湯ノ浦ビーチハイツ
愛媛県 今治市 湯ノ浦 9-1
伊予桜井駅
徒歩33分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
22396m サーパス御殿前通り参番館
愛媛県 西条市 新田 219-6
伊予西条駅
徒歩26分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
23098m グランドール西条
愛媛県 西条市 神拝 甲577-5
伊予西条駅
徒歩13分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
23188m ポレスター神拝アクアステージ
愛媛県 西条市 神拝 甲533-1
伊予西条駅
徒歩13分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
23232m アルファステイツ神拝
愛媛県 西条市 神拝 甲361-82
伊予西条駅
徒歩11分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
23243m ウェストソレイユ紺屋町
愛媛県 西条市 大町 765-4
伊予西条駅
徒歩11分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
23319m ポレスター大町
愛媛県 西条市 大町 1707-19
伊予西条駅
徒歩10分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
23592m サントノーレ神拝
愛媛県 西条市 神拝 甲141-1
伊予西条駅
徒歩10分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
23612m グランドール西条2番館
愛媛県 西条市 大町 831-1
伊予西条駅
徒歩5分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
23632m ポレスター西条
愛媛県 西条市 大町 1568-2
伊予西条駅
徒歩7分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
23746m サーパス大町(西条市)
愛媛県 西条市 大町 813-1
伊予西条駅
徒歩4分
9階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
24410m サンシャイン西条西棟
愛媛県 西条市 大町 1176-1
伊予西条駅
徒歩17分
8階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
27951m ラフィーネ泉宮
愛媛県 新居浜市 泉宮町 4-17
新居浜駅
徒歩36分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
28124m サーパス若水
愛媛県 新居浜市 若水町 2丁目3-9
新居浜駅
徒歩38分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
28186m アルファスマート星越
愛媛県 新居浜市 星越町 1-7
新居浜駅
徒歩29分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
28335m ダイアパレス新居浜繁本町
愛媛県 新居浜市 繁本町 9
新居浜駅
徒歩31分
12階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
28431m ラフィーネ西の土居
愛媛県 新居浜市 西の土居町 2丁目5-25
新居浜駅
徒歩26分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
29040m ラフィーネ久保田
愛媛県 新居浜市 久保田町 3丁目11
新居浜駅
徒歩17分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
29084m サーパス久保田南
愛媛県 新居浜市 久保田町 3丁目8-7
新居浜駅
徒歩16分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
29238m オクタワーズ松山道後
愛媛県 松山市 祝谷東町 441-18
道後温泉駅
徒歩13分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
29287m グレースヒル道後
愛媛県 松山市 祝谷東町 441-37
道後温泉駅
徒歩11分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
29426m ポレスター庄内町
愛媛県 新居浜市 庄内町 1丁目3-17
新居浜駅
徒歩14分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
29447m アルファライフ道後
愛媛県 松山市 祝谷町 1丁目5-35
道後温泉駅
徒歩8分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
29509m クリスタルコート道後90
愛媛県 松山市 祝谷 6丁目1122-16
道後温泉駅
徒歩22分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
29523m 道後姫塚ハイツ
愛媛県 松山市 道後姫塚 乙12-2
道後温泉駅
徒歩12分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
29554m サントノーレ新居浜中央
愛媛県 新居浜市 政枝町 1丁目4-10
新居浜駅
徒歩12分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
29555m ラフィーネ高木
愛媛県 新居浜市 高木町 9-50
新居浜駅
徒歩9分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

今治市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同じく今治市でも人口が-8%以上減少(-17.6%)するため、市場は大幅に縮小します。今治市は愛媛県全体の傾向を反映しています。

泉川町 $kind_labe人口推移 泉川町における人口推移・動向を調べることができます

泉川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

今治市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -7.61%
2045 10.7 万人 -7.45%
2040 11.6 万人 -7.13%
2035 12.5 万人 -6.77%
2030 13.4 万人 -6.38%
2025 14.3 万人 -5.65%
2020 15.2 万人 -

愛媛県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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