グランドールイトウ(東京都 調布市 上石原 2丁目6-1)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (65.5㎡) の 3,074 万円、最も低い部屋は 3階 (65.5㎡) の 3,074 万円です。

グランドールイトウ 価格相場・家賃相場
47.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,597 円/㎡
(平均値)
28.0
5.0 円/㎡
西調布駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドールイトウの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドールイトウの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドールイトウ
住所東京都 調布市 上石原 2丁目6-1
建築年1997年
構造SRC造
アクセス 京王 京王線 西調布駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドールイトウ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階65.45㎡
(3LDK)
-3,074万円10.5万4.1%
1階65.45㎡
(3LDK)
-3,074万円10.5万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.45㎡
(3LDK)
-3,074万円10.5万4.1%
2階65.45㎡
(3LDK)
-3,074万円10.5万4.1%
2階65.45㎡
(3LDK)
-3,074万円10.5万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.45㎡
(3LDK)
-3,074万円10.5万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドールイトウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドールイトウの価格相場、家賃相場は上石原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドールイトウの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上石原 中古マンション価格相場 推移・動向 上石原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上石原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドールイトウの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
296m 藤ハイツ
東京都 調布市 上石原 1丁目5-20
飛田給駅
徒歩5分

SRC造 1977年
761m プリエ武蔵野
東京都 調布市 飛田給 2丁目8-2
飛田給駅
徒歩3分

SRC造 2005年
894m ライオンズガーデン調布第2
東京都 調布市 多摩川 1丁目47-1
調布駅
徒歩13分

SRC造 1989年
926m コスモ・ザ・パークス調布多摩川
東京都 調布市 上石原 3丁目49-1
西調布駅
徒歩14分
15階建
314部屋
SRC造 2004年
940m 調布の森ハイム
東京都 調布市 飛田給 1丁目1-21
飛田給駅
徒歩6分

SRC造 1997年
1012m ネオコーポ調布多摩川
東京都 調布市 上石原 3丁目60-2
西調布駅
徒歩14分

SRC造 1984年
1248m コープ調布A棟
東京都 調布市 富士見町 2丁目13-5
調布駅
徒歩12分

SRC造 1979年
1262m 調布サンハイツ
東京都 調布市 多摩川 3丁目11-4
京王多摩川駅
徒歩4分

SRC造 1974年
1320m 府中白糸台サニーコート
東京都 府中市 白糸台 3丁目20-10
飛田給駅
徒歩10分
8階建
71部屋
SRC造 2002年
1390m モンレーヴ調布
東京都 調布市 小島町 3丁目66-1
調布駅
徒歩5分

SRC造 1988年
1394m 濱乃家ビルディング
東京都 調布市 小島町 1丁目35-3
調布駅
徒歩3分

SRC造 1984年
1421m 府中武蔵野台グランドハイツ
東京都 府中市 白糸台 3丁目16-6
武蔵野台駅
徒歩9分

SRC造 1995年
1530m 調布シティタワー
東京都 調布市 布田 1丁目2-9
調布駅
徒歩3分

SRC造 1999年
1532m ロ'ロール調布
東京都 調布市 布田 1丁目36-6
調布駅
徒歩3分

SRC造 2002年
1536m コープ野村府中武蔵野台1号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目35-1
武蔵野台駅
徒歩10分

SRC造 1983年
1571m 調布住宅
東京都 調布市 小島町 2丁目52-1
調布駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1971年
1574m マートルコート調布
東京都 調布市 布田 1丁目32-5
調布駅
徒歩2分

SRC造 1986年
1580m ライオンズマンション調布シティ
東京都 調布市 布田 1丁目31-1
調布駅
徒歩4分

SRC造 1995年
1584m アクシス調布
東京都 調布市 布田 1丁目40-2
調布駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1584m ハラビルライオンズマンション調布駅南
東京都 調布市 布田 4丁目18-1
調布駅
徒歩3分

SRC造 1986年
1599m 調布スクエアビル
東京都 調布市 布田 4丁目2-1
調布駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1600m コートプラザ調布
東京都 調布市 布田 1丁目40-4
調布駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1602m 調布多摩川サニーコート
東京都 調布市 多摩川 5丁目13-3
京王多摩川駅
徒歩3分

SRC造 1998年
1603m ライオンズプラザ調布シティ
東京都 調布市 小島町 2丁目54-4
調布駅
徒歩4分

SRC造 1998年
1603m マンションかみや
東京都 稲城市 押立 1188
矢野口駅
徒歩6分

SRC造 1977年
1615m アルテサーノ調布
東京都 調布市 布田 4丁目16-1
調布駅
徒歩1分

SRC造 1999年
1616m 調布センタービルマンション
東京都 調布市 小島町 2丁目56-3
調布駅
徒歩6分
12階建
SRC造 1973年
1618m 桐畠ビル
東京都 調布市 布田 4丁目19-10
調布駅
徒歩4分

SRC造 1984年
1623m 楓ビル
東京都 調布市 布田 4丁目19-5
調布駅
徒歩4分

SRC造 1990年
1625m グレースメゾン谷中S棟
東京都 調布市 布田 1丁目43-2
調布駅
徒歩1分

SRC造 1987年
1629m ネオコーポ調布
東京都 調布市 多摩川 5丁目3-1
京王多摩川駅
徒歩3分

SRC造 1980年
1633m ライオンズプラザ調布
東京都 調布市 布田 4丁目19-1
調布駅
徒歩4分

SRC造 1982年
1657m サンクタス調布ヴェールアベニュー
東京都 調布市 布田 4丁目20-5
調布駅
徒歩4分
12階建
42部屋
SRC造 2001年
1672m ダイアパレス調布
東京都 調布市 布田 1丁目26-12
調布駅
徒歩2分

SRC造 1982年
1680m 調布東口ビルライオンズマンション調布駅前
東京都 調布市 布田 1丁目45-6
調布駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1685m 辰巳ビル
東京都 調布市 布田 1丁目47-9
調布駅
徒歩1分

SRC造 1988年
1689m マートルコート調布サザン
東京都 調布市 布田 4丁目20-3
調布駅
徒歩5分

SRC造 1994年
1689m コープ野村府中武蔵野台3号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目34-1
武蔵野台駅
徒歩10分

SRC造 1983年
1705m アネックス調布
東京都 調布市 布田 1丁目46-2
調布駅
徒歩1分

SRC造 1988年
1714m コスモ調布弐番館
東京都 調布市 布田 4丁目23-1
調布駅
徒歩6分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上石原 $kind_labe人口推移 上石原における人口推移・動向を調べることができます

上石原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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