グランドメゾン芦屋山手町(兵庫県 芦屋市 山手町 2-6)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン芦屋山手町 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,802 円/㎡
(平均値)
20.7
5.0 円/㎡
芦屋川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン芦屋山手町の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン芦屋山手町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン芦屋山手町
住所兵庫県 芦屋市 山手町 2-6
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数5階
分譲会社積水ハウス
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急神戸本線 芦屋川駅  徒歩 5分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 12分
JR JR神戸線 芦屋駅  徒歩 12分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン芦屋山手町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山手町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン芦屋山手町の価格相場、家賃相場は山手町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン芦屋山手町の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山手町 中古マンション価格相場 推移・動向 山手町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山手町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン芦屋山手町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
164m アルス東芦屋町
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 5-11
芦屋川駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
228m ノヴェル芦屋川
兵庫県 芦屋市 西山町 22-24
芦屋川駅
徒歩3分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
244m シャンボール芦屋川
兵庫県 芦屋市 山手町 3-34
芦屋川駅
徒歩6分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
302m ファミーユ芦屋川
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 1-12
芦屋川駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
303m 芦屋ウエストヒルアーバンライフ
兵庫県 芦屋市 西山町 21-17
芦屋川駅
徒歩4分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
318m パークハイム東芦屋町
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 1-9
芦屋川駅
徒歩6分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
354m グレーシアス芦屋川
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 4-12
芦屋川駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
354m 芦屋リバービュウアーバンライフ
兵庫県 芦屋市 山手町 11-41
芦屋川駅
徒歩8分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
369m 東山ハイツ(芦屋市)
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 17-26
芦屋川駅
徒歩9分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
374m ラフィーヌ芦屋
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 18-18
芦屋川駅
徒歩10分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
390m ワコーレ芦屋船戸町
兵庫県 芦屋市 船戸町 11-2
芦屋駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
394m プラネスーペリア芦屋
兵庫県 芦屋市 月若町 7-3
芦屋川駅
徒歩3分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
397m 芦屋川畔松ノ内邸
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 4-8
芦屋川駅
徒歩4分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
402m ローズハイツ芦屋
兵庫県 芦屋市 東山町 10-2
芦屋川駅
徒歩8分
7階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
413m ザパークハウス芦屋
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 20-5
芦屋川駅
徒歩11分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
426m シャトー大原
兵庫県 芦屋市 大原町 21-17
芦屋川駅
徒歩7分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
431m クレッソンコート芦屋
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 5-6
芦屋川駅
徒歩4分
4階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
436m 藤和芦屋川ホームズ
兵庫県 芦屋市 月若町 7-17
芦屋川駅
徒歩4分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
439m フドウ芦屋東ハイツ
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 18-31
芦屋川駅
徒歩11分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
440m グランドメゾン芦屋船戸町
兵庫県 芦屋市 船戸町 6-15
芦屋駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
442m 芦屋西山アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 西山町 8-4
芦屋川駅
徒歩4分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
451m 芦屋月若町パークマンション
兵庫県 芦屋市 月若町 4-19
芦屋川駅
徒歩3分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
456m ジオグランデ芦屋大原町
兵庫県 芦屋市 大原町 21-15
芦屋駅
徒歩6分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
456m 芦屋大原町パークハイム
兵庫県 芦屋市 大原町 21-14
芦屋駅
徒歩6分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
470m 芦屋グランドハイツ
兵庫県 芦屋市 山手町 14-8
芦屋川駅
徒歩10分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
472m 芦屋東山町グリーンハイツ
兵庫県 芦屋市 東山町 9-6
芦屋川駅
徒歩9分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
477m 芦屋アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 西山町 17-10
芦屋川駅
徒歩5分
7階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
479m 山芦屋ヴォーン
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 20-29
芦屋川駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
483m 芦屋山手町アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 山手町 12-15
芦屋川駅
徒歩10分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
491m プラネスーペリア芦屋船戸町
兵庫県 芦屋市 船戸町 5-18
芦屋駅
徒歩5分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
529m プラウド山芦屋
兵庫県 芦屋市 山芦屋町 22-7
芦屋川駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
536m 芦屋コンチェルト
兵庫県 芦屋市 大原町 20-21
芦屋駅
徒歩5分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
539m パークハイム芦屋三条町ヒルズ
兵庫県 芦屋市 三条町 12-14
芦屋川駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
551m レグランディア芦屋東山
兵庫県 芦屋市 東山町 23-20
芦屋川駅
徒歩14分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
552m グランドメゾン山芦屋
兵庫県 芦屋市 山芦屋町 11
芦屋川駅
徒歩9分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
553m デリードヴィンテージ芦屋川山手
兵庫県 芦屋市 山手町 13
芦屋川駅
徒歩11分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
559m ロイヤル芦屋川
兵庫県 芦屋市 西山町 4-5
芦屋川駅
徒歩5分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
559m 芦屋松ノ内パークハウス
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 3-7
芦屋駅
徒歩6分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
563m パークハイム芦屋松ノ内町
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 2-7
芦屋駅
徒歩4分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
591m ラインビルド芦屋船戸
兵庫県 芦屋市 船戸町 3-25
芦屋駅
徒歩3分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山手町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

山手町 $kind_labe人口推移 山手町における人口推移・動向を調べることができます

山手町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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