グランドメゾン白金の杜ザ・タワー(東京都 港区 白金 6丁目16-28)の価格相場は 204万円/㎡ (坪単価 676万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3003号室 (194㎡) の 58,774 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.7%)、最も低い部屋は 1309号室 (42.2㎡) の 7,450 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.1%)です。

グランドメゾン白金の杜ザ・タワー 価格相場・家賃相場
204 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,109 円/㎡
(平均値)
9.5 年
10.0 円/㎡
白金台駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
ブランドグランドメゾン
住所東京都 港区 白金 6丁目16-28
建築年2015年
構造RC造
総戸数334部屋
階数30階
用途地域第一種住居地域
小学校区白金の丘学園白金の丘小学校
中学校区白金の丘学園白金の丘中学校
管理会社積和管理(株)
駐車場有
備考共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、管理人常駐、コンシェルジュ、制震、駐車場あり
部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営  都営三田線  白金台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン白金の杜ザ・タワー(29フロア、330戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20180.32㎡
(3LDK)		1億810万円16,721万円32.9万2.4%
20258.18㎡
(2LDK)		6,930万円11,041万円24.3万2.6%
20369.12㎡
(2LDK)		8,170万円13,746万円28.6万2.5%
20469.12㎡
(2LDK)		7,860万円13,746万円28.6万2.5%
20573.88㎡
(2LDK)		8,880万円14,985万円30.4万2.4%
20886.95㎡
(3LDK)		1億2,740万円18,581万円35.4万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30180.32㎡
(3LDK)		1億890万円16,721万円32.9万2.4%
30258.18㎡
(2LDK)		6,935万円11,041万円24.3万2.6%
30369.12㎡
(2LDK)		8,240万円13,746万円28.6万2.5%
30469.12㎡
(2LDK)		7,930万円13,746万円28.6万2.5%
30573.88㎡
(2LDK)		8,950万円14,985万円30.4万2.4%
30686.62㎡
(3LDK)		1億1,990万円18,486万円35.2万2.3%
30772.42㎡
(2LDK)		9,438万円14,601万円29.9万2.5%
30886.95㎡
(3LDK)		1億2,778万円18,581万円35.4万2.3%
30942.21㎡
(1LDK)		5,180万円7,450万円17.9万2.9%
31058.18㎡
(2LDK)		7,255万円11,041万円24.3万2.6%
31158.18㎡
(2LDK)		6,925万円11,041万円24.3万2.6%
31258.18㎡
(2LDK)		6,711万円11,041万円24.3万2.6%
31373.72㎡
(2LDK)		9,460万円14,943万円30.3万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40180.32㎡
(3LDK)		1億940万円16,721万円32.9万2.4%
40258.18㎡
(2LDK)		7,020万円11,041万円24.3万2.6%
40369.12㎡
(2LDK)		8,270万円13,746万円28.6万2.5%
40469.12㎡
(2LDK)		7,970万円13,746万円28.6万2.5%
40573.88㎡
(2LDK)		8,990万円14,985万円30.4万2.4%
40686.62㎡
(3LDK)		1億1,903万円18,486万円35.2万2.3%
40772.42㎡
(2LDK)		9,570万円14,601万円29.9万2.5%
40942.21㎡
(1LDK)		5,100万円7,450万円17.9万2.9%
41058.18㎡
(2LDK)		7,350万円11,041万円24.3万2.6%
41158.18㎡
(2LDK)		7,010万円11,041万円24.3万2.6%
41258.18㎡
(2LDK)		6,740万円11,041万円24.3万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50180.32㎡
(3LDK)		1億980万円16,721万円32.9万2.4%
50258.18㎡
(2LDK)		7,050万円11,041万円24.3万2.6%
50369.12㎡
(2LDK)		8,244万円13,746万円28.6万2.5%
50469.12㎡
(2LDK)		8,000万円13,746万円28.6万2.5%
50573.88㎡
(2LDK)		8,840万円14,985万円30.4万2.4%
50686.62㎡
(3LDK)		1億2,080万円18,486万円35.2万2.3%
50772.42㎡
(2LDK)		9,610万円14,601万円29.9万2.5%
50886.95㎡
(3LDK)		1億2,778万円18,581万円35.4万2.3%
50942.21㎡
(1LDK)		5,078万円7,450万円17.9万2.9%
51058.18㎡
(2LDK)		7,314万円11,041万円24.3万2.6%
51158.18㎡
(2LDK)		6,983万円11,041万円24.3万2.6%
51258.18㎡
(2LDK)		6,820万円11,041万円24.3万2.6%
51373.72㎡
(2LDK)		9,540万円14,943万円30.3万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60180.32㎡
(3LDK)		1億900万円16,721万円32.9万2.4%
60258.18㎡
(2LDK)		6,950万円11,041万円24.3万2.6%
60369.12㎡
(2LDK)		8,170万円13,746万円28.6万2.5%
60469.12㎡
(2LDK)		7,860万円13,746万円28.6万2.5%
60573.88㎡
(2LDK)		8,690万円14,985万円30.4万2.4%
60686.62㎡
(3LDK)		1億1,844万円18,486万円35.2万2.3%
60772.42㎡
(2LDK)		9,399万円14,601万円29.9万2.5%
60886.95㎡
(3LDK)		1億2,817万円18,581万円35.4万2.3%
60942.21㎡
(1LDK)		5,098万円7,450万円17.9万2.9%
61058.18㎡
(2LDK)		7,343万円11,041万円24.3万2.6%
61158.18㎡
(2LDK)		7,070万円11,041万円24.3万2.6%
61258.18㎡
(2LDK)		6,850万円11,041万円24.3万2.6%
61373.72㎡
(2LDK)		9,570万円14,943万円30.3万2.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70180.32㎡
(3LDK)		1億940万円16,721万円32.9万2.4%
70258.18㎡
(2LDK)		6,770万円11,041万円24.3万2.6%
70369.12㎡
(2LDK)		8,050万円13,746万円28.6万2.5%
70469.12㎡
(2LDK)		7,671万円13,746万円28.6万2.5%
70573.88㎡
(2LDK)		8,730万円14,985万円30.4万2.4%
70686.62㎡
(3LDK)		1億1,689万円18,486万円35.2万2.3%
70772.42㎡
(2LDK)		9,530万円14,601万円29.9万2.5%
70886.95㎡
(3LDK)		1億2,866万円18,581万円35.4万2.3%
70942.21㎡
(1LDK)		5,117万円7,450万円17.9万2.9%
71058.18㎡
(2LDK)		7,342万円11,041万円24.3万2.6%
71158.18㎡
(2LDK)		7,100万円11,041万円24.3万2.6%
71258.18㎡
(2LDK)		6,880万円11,041万円24.3万2.6%
71373.72㎡
(2LDK)		9,519万円14,943万円30.3万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80180.32㎡
(3LDK)		1億867万円16,721万円32.9万2.4%
80258.18㎡
(2LDK)		6,800万円11,041万円24.3万2.6%
80369.12㎡
(2LDK)		8,080万円13,746万円28.6万2.5%
80469.12㎡
(2LDK)		7,760万円13,746万円28.6万2.5%
80573.88㎡
(2LDK)		8,770万円14,985万円30.4万2.4%
80686.62㎡
(3LDK)		1億1,860万円18,486万円35.2万2.3%
80772.42㎡
(2LDK)		9,560万円14,601万円29.9万2.5%
80886.95㎡
(3LDK)		1億3,070万円18,581万円35.4万2.3%
80942.21㎡
(1LDK)		5,180万円7,450万円17.9万2.9%
81058.18㎡
(2LDK)		7,470万円11,041万円24.3万2.6%
81158.18㎡
(2LDK)		7,130万円11,041万円24.3万2.6%
81258.18㎡
(2LDK)		6,910万円11,041万円24.3万2.6%
81373.72㎡
(2LDK)		9,650万円14,943万円30.3万2.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90180.32㎡
(3LDK)		1億640万円16,721万円32.9万2.4%
90258.18㎡
(2LDK)		6,830万円11,041万円24.3万2.6%
90369.12㎡
(2LDK)		8,120万円13,746万円28.6万2.5%
90469.12㎡
(2LDK)		7,790万円13,746万円28.6万2.5%
90573.88㎡
(2LDK)		8,790万円14,985万円30.4万2.4%
90686.62㎡
(3LDK)		1億1,900万円18,486万円35.2万2.3%
90772.42㎡
(2LDK)		9,600万円14,601万円29.9万2.5%
90886.95㎡
(3LDK)		1億2,790万円18,581万円35.4万2.3%
90942.21㎡
(1LDK)		5,166万円7,450万円17.9万2.9%
91058.18㎡
(2LDK)		7,500万円11,041万円24.3万2.6%
91158.18㎡
(2LDK)		7,100万円11,041万円24.3万2.6%
91258.18㎡
(2LDK)		6,940万円11,041万円24.3万2.6%
91373.72㎡
(2LDK)		9,690万円14,943万円30.3万2.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100180.32㎡
(3LDK)		1億710万円16,721万円32.9万2.4%
100258.18㎡
(2LDK)		6,860万円11,041万円24.3万2.6%
100369.12㎡
(2LDK)		8,150万円13,746万円28.6万2.5%
100469.12㎡
(2LDK)		7,830万円13,746万円28.6万2.5%
100573.88㎡
(2LDK)		8,820万円14,985万円30.4万2.4%
100686.62㎡
(3LDK)		1億1,950万円18,486万円35.2万2.3%
100772.42㎡
(2LDK)		9,640万円14,601万円29.9万2.5%
100886.95㎡
(3LDK)		1億2,840万円18,581万円35.4万2.3%
100942.21㎡
(1LDK)		5,185万円7,450万円17.9万2.9%
101058.18㎡
(2LDK)		7,530万円11,041万円24.3万2.6%
101158.18㎡
(2LDK)		7,190万円11,041万円24.3万2.6%
101258.18㎡
(2LDK)		6,915万円11,041万円24.3万2.6%
101373.72㎡
(2LDK)		9,720万円14,943万円30.3万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110180.32㎡
(3LDK)		1億750万円16,721万円32.9万2.4%
110258.18㎡
(2LDK)		6,880万円11,041万円24.3万2.6%
110369.12㎡
(2LDK)		8,220万円13,746万円28.6万2.5%
110469.12㎡
(2LDK)		7,855万円13,746万円28.6万2.5%
110573.88㎡
(2LDK)		8,860万円14,985万円30.4万2.4%
110686.62㎡
(3LDK)		1億1,990万円18,486万円35.2万2.3%
110772.42㎡
(2LDK)		9,574万円14,601万円29.9万2.5%
110886.95㎡
(3LDK)		1億2,890万円18,581万円35.4万2.3%
110942.21㎡
(1LDK)		5,205万円7,450万円17.9万2.9%
111058.18㎡
(2LDK)		7,560万円11,041万円24.3万2.6%
111158.18㎡
(2LDK)		7,158万円11,041万円24.3万2.6%
111258.18㎡
(2LDK)		7,000万円11,041万円24.3万2.6%
111373.72㎡
(2LDK)		9,760万円14,943万円30.3万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120180.32㎡
(3LDK)		1億930万円16,721万円32.9万2.4%
120258.18㎡
(2LDK)		7,100万円11,041万円24.3万2.6%
120369.12㎡
(2LDK)		8,400万円13,746万円28.6万2.5%
120469.12㎡
(2LDK)		8,098万円13,746万円28.6万2.5%
120573.88㎡
(2LDK)		8,900万円14,985万円30.4万2.4%
120686.62㎡
(3LDK)		1億2,030万円18,486万円35.2万2.3%
120772.42㎡
(2LDK)		9,710万円14,601万円29.9万2.5%
120886.95㎡
(3LDK)		1億2,930万円18,581万円35.4万2.3%
120942.21㎡
(1LDK)		5,224万円7,450万円17.9万2.9%
121058.18㎡
(2LDK)		7,590万円11,041万円24.3万2.6%
121158.18㎡
(2LDK)		7,187万円11,041万円24.3万2.6%
121258.18㎡
(2LDK)		7,020万円11,041万円24.3万2.6%
121373.72㎡
(2LDK)		9,800万円14,943万円30.3万2.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130180.32㎡
(3LDK)		1億1,050万円16,721万円32.9万2.4%
130258.18㎡
(2LDK)		7,240万円11,041万円24.3万2.6%
130369.12㎡
(2LDK)		8,526万円13,746万円28.6万2.5%
130469.12㎡
(2LDK)		8,264万円13,746万円28.6万2.5%
130573.88㎡
(2LDK)		8,940万円14,985万円30.4万2.4%
130686.62㎡
(3LDK)		1億2,080万円18,486万円35.2万2.3%
130772.42㎡
(2LDK)		9,750万円14,601万円29.9万2.5%
130886.95㎡
(3LDK)		1億2,980万円18,581万円35.4万2.3%
130942.21㎡
(1LDK)		5,244万円7,450万円17.9万2.9%
131058.18㎡
(2LDK)		7,620万円11,041万円24.3万2.6%
131158.18㎡
(2LDK)		7,217万円11,041万円24.3万2.6%
131258.18㎡
(2LDK)		7,050万円11,041万円24.3万2.6%
131373.72㎡
(2LDK)		9,840万円14,943万円30.3万2.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140180.32㎡
(3LDK)		1億1,250万円16,721万円32.9万2.4%
140258.18㎡
(2LDK)		7,490万円11,041万円24.3万2.6%
140369.12㎡
(2LDK)		8,930万円13,746万円28.6万2.5%
140469.12㎡
(2LDK)		8,555万円13,746万円28.6万2.5%
140573.88㎡
(2LDK)		9,300万円14,985万円30.4万2.4%
140686.62㎡
(3LDK)		1億2,400万円18,486万円35.2万2.3%
140772.42㎡
(2LDK)		9,780万円14,601万円29.9万2.5%
140886.95㎡
(3LDK)		1億3,020万円18,581万円35.4万2.3%
140958.18㎡
(2LDK)		7,650万円11,041万円24.3万2.6%
141058.18㎡
(2LDK)		7,236万円11,041万円24.3万2.6%
141158.18㎡
(2LDK)		7,080万円11,041万円24.3万2.6%
141273.72㎡
(2LDK)		9,870万円14,943万円30.3万2.4%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150180.32㎡
(3LDK)		1億1,450万円16,721万円32.9万2.4%
150258.18㎡
(2LDK)		7,730万円11,041万円24.3万2.6%
150369.12㎡
(2LDK)		9,220万円13,746万円28.6万2.5%
150469.12㎡
(2LDK)		8,920万円13,746万円28.6万2.5%
150573.88㎡
(2LDK)		9,660万円14,985万円30.4万2.4%
150686.62㎡
(3LDK)		1億2,574万円18,486万円35.2万2.3%
150772.42㎡
(2LDK)		9,820万円14,601万円29.9万2.5%
150886.95㎡
(3LDK)		1億3,070万円18,581万円35.4万2.3%
150968.25㎡
(2LDK)		8,680万円13,524万円28.2万2.5%
151068.25㎡
(2LDK)		8,800万円13,524万円28.2万2.5%
151183.03㎡
(3LDK)		1億1,030万円17,473万円33.9万2.3%
151270.96㎡
(2LDK)		9,560万円14,221万円29.3万2.5%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160180.32㎡
(3LDK)		1億1,490万円16,721万円32.9万2.4%
160258.18㎡
(2LDK)		7,760万円11,041万円24.3万2.6%
160369.12㎡
(2LDK)		9,168万円13,746万円28.6万2.5%
160469.12㎡
(2LDK)		8,876万円13,746万円28.6万2.5%
160573.88㎡
(2LDK)		9,700万円14,985万円30.4万2.4%
160686.62㎡
(3LDK)		1億2,760万円18,486万円35.2万2.3%
160772.42㎡
(2LDK)		9,759万円14,601万円29.9万2.5%
160886.95㎡
(3LDK)		1億2,953万円18,581万円35.4万2.3%
160968.25㎡
(2LDK)		8,641万円13,524万円28.2万2.5%
161068.25㎡
(2LDK)		8,830万円13,524万円28.2万2.5%
161183.03㎡
(3LDK)		1億1,070万円17,473万円33.9万2.3%
161270.96㎡
(2LDK)		9,600万円14,221万円29.3万2.5%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170180.32㎡
(3LDK)		1億1,401万円16,721万円32.9万2.4%
170258.18㎡
(2LDK)		7,790万円11,041万円24.3万2.6%
170369.12㎡
(2LDK)		9,290万円13,746万円28.6万2.5%
170469.12㎡
(2LDK)		8,905万円13,746万円28.6万2.5%
170573.88㎡
(2LDK)		9,730万円14,985万円30.4万2.4%
170686.62㎡
(3LDK)		1億2,651万円18,486万円35.2万2.3%
170772.42㎡
(2LDK)		9,890万円14,601万円29.9万2.5%
170886.95㎡
(3LDK)		1億3,160万円18,581万円35.4万2.3%
170968.25㎡
(2LDK)		8,750万円13,524万円28.2万2.5%
171068.25㎡
(2LDK)		8,870万円13,524万円28.2万2.5%
171183.03㎡
(3LDK)		1億1,110万円17,473万円33.9万2.3%
171270.96㎡
(2LDK)		9,630万円14,221万円29.3万2.5%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180180.32㎡
(3LDK)		1億1,580万円16,721万円32.9万2.4%
180258.18㎡
(2LDK)		7,742万円11,041万円24.3万2.6%
180369.12㎡
(2LDK)		9,236万円13,746万円28.6万2.5%
180469.12㎡
(2LDK)		9,020万円13,746万円28.6万2.5%
180573.88㎡
(2LDK)		9,770万円14,985万円30.4万2.4%
180686.62㎡
(3LDK)		1億2,850万円18,486万円35.2万2.3%
180772.42㎡
(2LDK)		9,930万円14,601万円29.9万2.5%
180886.95㎡
(3LDK)		1億3,041万円18,581万円35.4万2.3%
180968.25㎡
(2LDK)		8,780万円13,524万円28.2万2.5%
181068.25㎡
(2LDK)		8,900万円13,524万円28.2万2.5%
181183.03㎡
(3LDK)		1億1,150万円17,473万円33.9万2.3%
181270.96㎡
(2LDK)		9,670万円14,221万円29.3万2.5%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190180.32㎡
(3LDK)		1億1,620万円16,721万円32.9万2.4%
190258.18㎡
(2LDK)		7,850万円11,041万円24.3万2.6%
190369.12㎡
(2LDK)		9,360万円13,746万円28.6万2.5%
190469.12㎡
(2LDK)		9,060万円13,746万円28.6万2.5%
190573.88㎡
(2LDK)		9,810万円14,985万円30.4万2.4%
190686.62㎡
(3LDK)		1億2,890万円18,486万円35.2万2.3%
190772.42㎡
(2LDK)		9,970万円14,601万円29.9万2.5%
190886.95㎡
(3LDK)		1億3,250万円18,581万円35.4万2.3%
190968.25㎡
(2LDK)		8,820万円13,524万円28.2万2.5%
191068.25㎡
(2LDK)		8,930万円13,524万円28.2万2.5%
191183.03㎡
(3LDK)		1億1,200万円17,473万円33.9万2.3%
191270.96㎡
(2LDK)		9,700万円14,221万円29.3万2.5%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200180.32㎡
(3LDK)		1億1,528万円16,721万円32.9万2.4%
200258.18㎡
(2LDK)		7,880万円11,041万円24.3万2.6%
200369.12㎡
(2LDK)		9,304万円13,746万円28.6万2.5%
200469.12㎡
(2LDK)		9,090万円13,746万円28.6万2.5%
200573.88㎡
(2LDK)		9,840万円14,985万円30.4万2.4%
200686.62㎡
(3LDK)		1億2,940万円18,486万円35.2万2.3%
200772.42㎡
(2LDK)		1億14,601万円29.9万2.5%
200886.95㎡
(3LDK)		1億3,128万円18,581万円35.4万2.3%
200968.25㎡
(2LDK)		8,850万円13,524万円28.2万2.5%
201068.25㎡
(2LDK)		8,970万円13,524万円28.2万2.5%
201183.03㎡
(3LDK)		1億1,240万円17,473万円33.9万2.3%
201270.96㎡
(2LDK)		9,740万円14,221万円29.3万2.5%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
210180.32㎡
(3LDK)		1億1,700万円16,721万円32.9万2.4%
210258.18㎡
(2LDK)		7,910万円11,041万円24.3万2.6%
210369.12㎡
(2LDK)		9,333万円13,746万円28.6万2.5%
210469.12㎡
(2LDK)		9,130万円13,746万円28.6万2.5%
210573.88㎡
(2LDK)		9,930万円14,985万円30.4万2.4%
210686.62㎡
(3LDK)		1億2,875万円18,486万円35.2万2.3%
210772.42㎡
(2LDK)		1億90万円14,601万円29.9万2.5%
210886.95㎡
(3LDK)		1億3,390万円18,581万円35.4万2.3%
210968.25㎡
(2LDK)		8,806万円13,524万円28.2万2.5%
211068.25㎡
(2LDK)		9,000万円13,524万円28.2万2.5%
211183.03㎡
(3LDK)		1億1,280万円17,473万円33.9万2.3%
211270.96㎡
(2LDK)		9,707万円14,221万円29.3万2.5%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
220180.32㎡
(3LDK)		1億1,606万円16,721万円32.9万2.4%
220258.18㎡
(2LDK)		7,940万円11,041万円24.3万2.6%
220369.12㎡
(2LDK)		9,372万円13,746万円28.6万2.5%
220469.12㎡
(2LDK)		9,160万円13,746万円28.6万2.5%
220573.88㎡
(2LDK)		9,970万円14,985万円30.4万2.4%
220686.62㎡
(3LDK)		1億2,914万円18,486万円35.2万2.3%
220772.42㎡
(2LDK)		1億130万円14,601万円29.9万2.5%
220886.95㎡
(3LDK)		1億3,265万円18,581万円35.4万2.3%
220968.25㎡
(2LDK)		8,920万円13,524万円28.2万2.5%
221068.25㎡
(2LDK)		9,040万円13,524万円28.2万2.5%
221183.03㎡
(3LDK)		1億1,204万円17,473万円33.9万2.3%
221270.96㎡
(2LDK)		9,810万円14,221万円29.3万2.5%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
230180.32㎡
(3LDK)		1億1,654万円16,721万円32.9万2.4%
230258.18㎡
(2LDK)		7,887万円11,041万円24.3万2.6%
230369.12㎡
(2LDK)		9,500万円13,746万円28.6万2.5%
230469.12㎡
(2LDK)		9,109万円13,746万円28.6万2.5%
230573.88㎡
(2LDK)		1億14,985万円30.4万2.4%
230686.62㎡
(3LDK)		1億2,962万円18,486万円35.2万2.3%
230772.42㎡
(2LDK)		1億160万円14,601万円29.9万2.5%
230886.95㎡
(3LDK)		1億3,480万円18,581万円35.4万2.3%
230968.25㎡
(2LDK)		8,960万円13,524万円28.2万2.5%
231068.25㎡
(2LDK)		9,070万円13,524万円28.2万2.5%
231183.03㎡
(3LDK)		1億1,360万円17,473万円33.9万2.3%
231270.96㎡
(2LDK)		9,746万円14,221万円29.3万2.5%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
240180.32㎡
(3LDK)		1億1,693万円16,721万円32.9万2.4%
240258.18㎡
(2LDK)		8,000万円11,041万円24.3万2.6%
240369.12㎡
(2LDK)		9,540万円13,746万円28.6万2.5%
240469.12㎡
(2LDK)		9,230万円13,746万円28.6万2.5%
240573.88㎡
(2LDK)		9,937万円14,985万円30.4万2.4%
240686.62㎡
(3LDK)		1億3,001万円18,486万円35.2万2.3%
240772.42㎡
(2LDK)		1億200万円14,601万円29.9万2.5%
240886.95㎡
(3LDK)		1億3,362万円18,581万円35.4万2.3%
240968.25㎡
(2LDK)		8,990万円13,524万円28.2万2.5%
241068.25㎡
(2LDK)		9,110万円13,524万円28.2万2.5%
241183.03㎡
(3LDK)		1億1,400万円17,473万円33.9万2.3%
241270.96㎡
(2LDK)		9,880万円14,221万円29.3万2.5%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
2501112.32㎡
(3LDK)		1億8,050万円26,371万円44.6万2.0%
250294.28㎡
(3LDK)		1億4,050万円20,722万円38.1万2.2%
250394.58㎡
(3LDK)		1億4,275万円20,811万円38.2万2.2%
2504118.26㎡
(3LDK)		1億8,540万円28,349万円46.6万2.0%
2505111.66㎡
(3LDK)		1億7,942万円26,154万円44.3万2.0%
250687.44㎡
(3LDK)		1億3,149万円18,721万円35.5万2.3%
250767.93㎡
(2LDK)		1億180万円13,442万円28.1万2.5%
250887.30㎡
(3LDK)		1億3,000万円18,681万円35.5万2.3%
250997.99㎡
(3LDK)		1億4,652万円21,839万円39.4万2.2%

26階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
2601112.32㎡
(3LDK)		1億8,148万円26,371万円44.6万2.0%
260294.28㎡
(3LDK)		1億4,300万円20,722万円38.1万2.2%
260394.58㎡
(3LDK)		1億4,530万円20,811万円38.2万2.2%
2604118.26㎡
(3LDK)		1億8,640万円28,349万円46.6万2.0%
2605111.66㎡
(3LDK)		1億8,039万円26,154万円44.3万2.0%
260687.44㎡
(3LDK)		1億3,390万円18,721万円35.5万2.3%
260767.93㎡
(2LDK)		1億240万円13,442万円28.1万2.5%
260887.30㎡
(3LDK)		1億3,080万円18,681万円35.5万2.3%
260997.99㎡
(3LDK)		1億4,910万円21,839万円39.4万2.2%

27階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
2701112.32㎡
(3LDK)		1億8,254万円26,371万円44.6万2.0%
270294.28㎡
(3LDK)		1億4,390万円20,722万円38.1万2.2%
270394.58㎡
(3LDK)		1億4,610万円20,811万円38.2万2.2%
2704118.26㎡
(3LDK)		1億8,750万円28,349万円46.6万2.0%
2705111.66㎡
(3LDK)		1億8,380万円26,154万円44.3万2.0%
270687.44㎡
(3LDK)		1億3,460万円18,721万円35.5万2.3%
270767.93㎡
(2LDK)		1億300万円13,442万円28.1万2.5%
270887.30㎡
(3LDK)		1億3,160万円18,681万円35.5万2.3%
270997.99㎡
(3LDK)		1億5,000万円21,839万円39.4万2.2%

28階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
2801112.32㎡
(3LDK)		1億8,352万円26,371万円44.6万2.0%
280294.28㎡
(3LDK)		1億4,470万円20,722万円38.1万2.2%
280394.58㎡
(3LDK)		1億4,700万円20,811万円38.2万2.2%
2804118.26㎡
(3LDK)		1億8,609万円28,349万円46.6万2.0%
2805111.66㎡
(3LDK)		1億8,480万円26,154万円44.3万2.0%
280687.44㎡
(3LDK)		1億3,540万円18,721万円35.5万2.3%
280767.93㎡
(2LDK)		1億360万円13,442万円28.1万2.5%
280887.30㎡
(3LDK)		1億3,230万円18,681万円35.5万2.3%
280997.99㎡
(3LDK)		1億5,090万円21,839万円39.4万2.2%

29階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
2901112.32㎡
(3LDK)		1億8,700万円26,371万円44.6万2.0%
290294.28㎡
(3LDK)		1億4,550万円20,722万円38.1万2.2%
290394.58㎡
(3LDK)		1億4,780万円20,811万円38.2万2.2%
2904118.26㎡
(3LDK)		1億8,950万円28,349万円46.6万2.0%
2905111.66㎡
(3LDK)		1億8,331万円26,154万円44.3万2.0%
290687.44㎡
(3LDK)		1億3,620万円18,721万円35.5万2.3%
290767.93㎡
(2LDK)		1億420万円13,442万円28.1万2.5%
290887.30㎡
(3LDK)		1億3,310万円18,681万円35.5万2.3%
290997.99㎡
(3LDK)		1億5,180万円21,839万円39.4万2.2%

30階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
3001167.44㎡
(4LDK)		2億9,373万円46,983万円62.8万1.6%
3002105.35㎡
(3LDK)		1億7,900万円24,124万円42.1万2.1%
3003194.12㎡
(4LDK)		3億5,900万円58,774万円70.9万1.4%
3004156.96㎡
(3LDK)		2億8,900万円42,675万円59.6万1.7%
3005104.21㎡
(3LDK)		1億7,800万円23,764万円41.7万2.1%
3006146.06㎡
(3LDK)		2億5,900万円38,388万円56.0万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン白金の杜ザ・タワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン白金の杜ザ・タワーの価格相場、家賃相場は白金のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
白金 中古マンション価格相場 推移・動向 白金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m グランスイート白金マークス
東京都 港区 白金 6丁目16-11 		白金台駅
徒歩10分 		10階建
49部屋 		RC造 2005年
64m ザ・レジデンス白金スイート
東京都 港区 白金 6丁目16-6 		広尾駅
徒歩11分 		10階建
RC造 2009年
81m Wat's白金
東京都 港区 白金 6丁目17-5 		広尾駅
徒歩10分
RC造 2008年
82m ジェンティール白金台
東京都 港区 白金台 5丁目3-2 		白金台駅
徒歩8分
RC造 1990年
86m Cielo6187
東京都 港区 白金 6丁目18-7 		白金台駅
徒歩8分 		7階建
RC造 2004年
93m 白金台セントラルビル
東京都 港区 白金台 5丁目3-6 		白金台駅
徒歩9分
RC造 1986年
96m トーコーマンション
東京都 港区 白金 6丁目20-10 		白金台駅
徒歩11分
RC造 1976年
98m 白金六丁目
東京都 港区 白金 6丁目 		白金台駅
徒歩0分 		21階建
97部屋 		RC造 2018年
101m 西村ビル
東京都 港区 白金 6丁目17-2 		白金台駅
徒歩10分
RC造 1989年
105m LeClairShirokanedai
東京都 港区 白金台 5丁目3-8 		白金台駅
徒歩7分
RC造 1974年
115m 東幸ビル1
東京都 港区 白金 6丁目21-8 		広尾駅
徒歩12分 		4階建
RC造 1972年
116m ファミールコート白金ヒルズ
東京都 港区 白金 6丁目13-23 		白金台駅
徒歩10分
RC造 1997年
119m トランドゥ
東京都 港区 白金台 5丁目2-5 		白金台駅
徒歩10分
RC造 1991年
121m ヴェール白金
東京都 港区 白金 6丁目12-3 		白金台駅
徒歩11分 		3階建
RC造 2001年
123m サンビューハイツ白金台
東京都 港区 白金台 5丁目4-3 		白金台駅
徒歩8分
RC造 1975年
124m EIWA白金
東京都 港区 白金 6丁目12-27 		白金台駅
徒歩7分
RC造 1990年
132m バルビゾン25
東京都 港区 白金台 5丁目4-7 		白金台駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1967年
134m ピーク白金
東京都 港区 白金 6丁目12-4 		白金台駅
徒歩13分
RC造 2004年
136m 藤和白金第二ハイム
東京都 港区 白金 6丁目20-1 		広尾駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1991年
136m DASINSELHERZ
東京都 港区 白金 6丁目16-42 		広尾駅
徒歩11分
RC造 2003年
139m LINO白金
東京都 港区 白金 6丁目2-12 		広尾駅
徒歩11分
RC造 2015年
140m 白金第一ハイツ
東京都 港区 白金 6丁目15-16 		白金台駅
徒歩6分 		6階建
20部屋 		RC造 1973年
144m トリビュート白金
東京都 港区 白金 6丁目10-16 		白金台駅
徒歩9分
RC造 2012年
145m 白金スタービル
東京都 港区 白金 6丁目2-9 		広尾駅
徒歩10分
RC造 2012年
145m 白金2
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目39-7 		白金台駅
徒歩10分
RC造 1987年
148m メゾンドボネール白金
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目39-5 		広尾駅
徒歩9分 		3階建
RC造 1986年
149m ラフィネ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目39-7 		広尾駅
徒歩11分 		3階建
RC造 1990年
155m 西村ビル
東京都 港区 白金 6丁目2-15 		白金台駅
徒歩10分
RC造 1989年
156m リビオレゾン白金
東京都 港区 白金 6丁目2-9 		広尾駅
徒歩10分 		12階建
33部屋 		RC造 2013年
157m 白金明治坂ハイム
東京都 港区 白金 6丁目3-12 		白金台駅
徒歩10分
RC造 2000年
161m PetitemaisonK
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目44-8 		広尾駅
徒歩9分
RC造 2004年
162m クーカイ・テラス白金
東京都 港区 白金 6丁目3-14 		広尾駅
徒歩10分
RC造 2013年
163m 宏和マンション
東京都 港区 白金 6丁目23-2 		広尾駅
徒歩10分
RC造 1983年
166m ザ・パークハウス白金
東京都 港区 白金 6丁目12-25 		白金台駅
徒歩10分 		5階建
30部屋 		RC造 2013年
171m コムステア白金台
東京都 港区 白金台 5丁目2-20 		白金台駅
徒歩12分 		4階建
RC造 2004年
172m 和宏ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目46-11 		広尾駅
徒歩8分
RC造 1981年
173m 三光ハイツ
東京都 港区 白金台 5丁目8-19 		白金台駅
徒歩10分
RC造 1979年
178m ウィンザーコート
東京都 港区 白金台 5丁目8-3 		白金台駅
徒歩9分
RC造 1980年
179m barres
東京都 港区 白金台 5丁目9-5 		白金台駅
徒歩9分
RC造 2004年
181m ヴィラ白金A棟
東京都 港区 白金 6丁目3-3 		広尾駅
徒歩10分
RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金 $kind_labe人口推移 白金における人口推移・動向を調べることができます

白金 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 31.3 万人 +1.04%
2045 年 30.9 万人 +1.98%
2040 年 30.3 万人 +3.03%
2035 年 29.4 万人 +4.00%
2030 年 28.3 万人 +4.99%
2025 年 27.0 万人 +3.51%
2020 年 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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