グランドメゾン和泉中央4番館(大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目14-4)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン和泉中央4番館 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,308 円/㎡
(平均値)
27.6
6.0 円/㎡
和泉中央駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン和泉中央4番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン和泉中央4番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン和泉中央4番館
住所大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目14-4
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社浪速管理
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス その他 泉北高速鉄道 和泉中央駅  徒歩 6分
その他 泉北高速鉄道 光明池駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン和泉中央4番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はいぶき野3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和泉市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン和泉中央4番館の価格相場、家賃相場はいぶき野3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和泉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン和泉中央4番館の周辺エリア(和泉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
いぶき野3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 いぶき野3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

いぶき野3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン和泉中央4番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m グランドメゾン和泉中央3番館
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目14-3
和泉中央駅
徒歩5分
5階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
76m リーデンススクエア和泉中央
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目6-3
和泉中央駅
徒歩6分
7階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
105m アベニール和泉中央
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目6-1
和泉中央駅
徒歩6分
8階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
116m グランドメゾン和泉中央2番館
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目14-2
和泉中央駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
180m ガーデンコート和泉中央(1〜4号棟)
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目5
和泉中央駅
徒歩7分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
212m プレサンスロジェ和泉中央
大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目
和泉中央駅
徒歩3分
11階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
296m プレヴィア和泉中央弐番館
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目4-2
和泉中央駅
徒歩4分
14階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
330m ラヴェール和泉中央(1〜5号棟)
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目5
和泉中央駅
徒歩7分
10階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
332m プレヴィア和泉中央参番館
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目4-3
和泉中央駅
徒歩4分
14階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
336m プレヴィア和泉中央壱番館
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目4-1
和泉中央駅
徒歩5分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
360m ディヴェール和泉中央ステーションサイド3番館
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目3-3
和泉中央駅
徒歩5分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
403m ディヴェール和泉中央ステーションサイド2番館
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目3-2
和泉中央駅
徒歩7分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
423m ディヴェール和泉中央ステーションサイド1番館
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目3-1
和泉中央駅
徒歩6分
13階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
516m アティアス和泉中央グランブレスフレイズスクエア
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目1-2
和泉中央駅
徒歩9分
9階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
529m 和泉中央グランアリーナ
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目5-9
和泉中央駅
徒歩3分
15階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
569m マーキスガーデン和泉中央
大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目1-1
和泉中央駅
徒歩8分
12階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
697m リーフガーデン和泉中央1番館
大阪府 和泉市 いぶき野 5丁目3-1
和泉中央駅
徒歩5分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
730m リーフガーデン和泉中央2番館
大阪府 和泉市 いぶき野 5丁目3-2
和泉中央駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
772m リーフガーデン和泉中央3番館
大阪府 和泉市 いぶき野 5丁目3-3
和泉中央駅
徒歩7分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
802m アルモニー和泉中央(1〜5号棟)
大阪府 和泉市 いぶき野 5丁目2
和泉中央駅
徒歩6分
3階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
805m リーフガーデン和泉中央4番館
大阪府 和泉市 いぶき野 5丁目3-4
和泉中央駅
徒歩8分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
832m リーフガーデン和泉中央5番館
大阪府 和泉市 いぶき野 5丁目3-5
和泉中央駅
徒歩7分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
967m エバーランドシティ新泉北4番館
大阪府 和泉市 室堂町 5-4
光明池駅
徒歩16分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1010m エバーランドシティ新泉北5番館
大阪府 和泉市 室堂町 5-5
光明池駅
徒歩15分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1030m Dレスティア和泉中央
大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目481-1
和泉中央駅
徒歩14分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1063m 東急ドエルアルス和泉中央
大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目1264-2
和泉中央駅
徒歩14分
12階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1102m セザール和泉中央
大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目1264-6
和泉中央駅
徒歩13分
10階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1106m レピア和泉中央
大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目1257-5
和泉中央駅
徒歩12分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1136m カサーレ和泉中央
大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目1332-10
和泉中央駅
徒歩15分
10階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1186m 阪本アパート
大阪府 和泉市 阪本町 376-128
和泉中央駅
徒歩24分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1321m 東急ドエルアルス光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目8-8
光明池駅
徒歩8分
8階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1345m 光明池西アーバンコンフォート
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目8-17
光明池駅
徒歩11分
9階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1459m 光明池アーバンライフ
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目9-1
光明池駅
徒歩7分
9階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1474m LCBコーポ
大阪府 和泉市 のぞみ野 1丁目25-2
和泉中央駅
徒歩18分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1500m AIマンション
大阪府 和泉市 のぞみ野 1丁目26-6
和泉中央駅
徒歩18分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1531m ダイアパレス光明池1番館
大阪府 和泉市 伏屋町 2丁目3-11
光明池駅
徒歩17分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1535m アポロプラザ光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目3-3
光明池駅
徒歩9分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1582m ダイアパレス光明池2番館
大阪府 和泉市 伏屋町 2丁目4-21
光明池駅
徒歩17分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1621m シャトー光明池(A棟・B棟)
大阪府 和泉市 伏屋町 3丁目3
光明池駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1632m グランコート光明池
大阪府 和泉市 室堂町 1144-1
光明池駅
徒歩15分
9階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

いぶき野3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和泉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 和泉市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

いぶき野3丁目 $kind_labe人口推移 いぶき野3丁目における人口推移・動向を調べることができます

いぶき野3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和泉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -4.51%
2045 15.9 万人 -4.11%
2040 16.6 万人 -3.60%
2035 17.2 万人 -3.03%
2030 17.8 万人 -2.46%
2025 18.2 万人 -1.35%
2020 18.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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