グランドメゾン参宮橋(東京都 渋谷区 代々木 3丁目58-2)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 396万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (120㎡) の 14,922 万円、最も低い部屋は 501号室 (97.9㎡) の 11,492 万円です。

グランドメゾン参宮橋 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,585 円/㎡
(平均値)
34.7
4.0 円/㎡
参宮橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン参宮橋の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン参宮橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン参宮橋
ブランドグランドメゾン
住所東京都 渋谷区 代々木 3丁目58-2
建築年1990年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 参宮橋駅  徒歩 4分
JR JR中央線 代々木駅  徒歩 8分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 8分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドメゾン参宮橋(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
302120.34㎡
(3LDK)
-14,922万円29.2万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401104.94㎡
(3LDK)
-12,539万円27.2万2.6%
40299.64㎡
(3LDK)
-11,751万円26.4万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50197.87㎡
(3LDK)
-11,492万円26.1万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン参宮橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン参宮橋の価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン参宮橋の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン参宮橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m メゾン隆信
東京都 渋谷区 代々木 3丁目57-15
参宮橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1982年
30m ベルテ参宮橋2
東京都 渋谷区 代々木 3丁目57-16
代々木駅
徒歩10分

RC造 1987年
33m スノハラビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目58-6
参宮橋駅
徒歩4分

RC造 1991年
37m AIシティーテラス
東京都 渋谷区 代々木 3丁目57-17
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 2003年
40m 秋山ロッヂング
東京都 渋谷区 代々木 3丁目57-13
参宮橋駅
徒歩4分
3階建
12部屋
RC造 1966年
40m グリーンコート代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目49-2
参宮橋駅
徒歩4分

RC造 2002年
62m グッディ代々木刀根ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目49-3
参宮橋駅
徒歩6分

RC造 1991年
63m D’クラディアイヴァン代々木参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 3丁目57-8
参宮橋駅
徒歩3分
6階建
26部屋
RC造 2004年
63m クレスト代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目58-7
参宮橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 2004年
63m 代々木ホームガーデン
東京都 渋谷区 代々木 3丁目57-7
参宮橋駅
徒歩3分
7階建
RC造 1964年
77m デュオ・スカーラ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目56-1
参宮橋駅
徒歩5分
3階建
22部屋
RC造 2002年
77m プロシード参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 3丁目57-10
参宮橋駅
徒歩4分
7階建
RC造 2006年
78m メゾン新小松
東京都 渋谷区 代々木 3丁目57-4
参宮橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
82m デュオスカーラヨヨギ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目56-1
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 2002年
82m アルファニッシュ代々木神宮
東京都 渋谷区 代々木 3丁目50-2
代々木駅
徒歩7分
6階建
32部屋
RC造 2005年
88m 小野木ビル西参道
東京都 渋谷区 代々木 3丁目48-5
代々木駅
徒歩6分

RC造 1988年
102m ジュネス代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目43-5
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
107m 小野木ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目46-16
参宮橋駅
徒歩6分

RC造 1977年
110m 宮下マンション
東京都 渋谷区 代々木 3丁目46-7
参宮橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
111m セブンスターハイツ代々木2
東京都 渋谷区 代々木 3丁目55-10
参宮橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
112m マンションアクロス代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目44-8
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 1995年
116m 佐々木マンション
東京都 渋谷区 代々木 3丁目55-9
参宮橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1963年
119m アクティブ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目43-3
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 1993年
125m プライムアーバン代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目51-3
南新宿駅
徒歩6分

RC造 2003年
128m ガーリックビル参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 3丁目43-1
参宮橋駅
徒歩2分

RC造 1995年
129m サンセイハイム代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目55-7
南新宿駅
徒歩6分

RC造 1978年
131m 代々木シルクハイツ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目54-7
代々木駅
徒歩6分

RC造 1978年
140m スカイコート代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目52-7
南新宿駅
徒歩5分
9階建
30部屋
RC造 2005年
141m キク・ビリイッジ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目46-12
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
142m ザ・ヨークハウス
東京都 渋谷区 代々木 3丁目45-8
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 2005年
143m ビラフォーレ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目54-7
南新宿駅
徒歩6分

RC造 1978年
144m マルモール代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目2-7
南新宿駅
徒歩5分

RC造 1978年
145m 西参道Kハウス
東京都 渋谷区 代々木 3丁目45-2
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
147m 代々木中央ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目1-10
南新宿駅
徒歩5分

RC造 1975年
149m ハイツ第二参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 3丁目55-2
参宮橋駅
徒歩6分

RC造 1979年
151m プラムガーデン
東京都 渋谷区 代々木 3丁目1-3
代々木駅
徒歩6分

RC造 1977年
152m 博鵬ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目53-1
南新宿駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
159m 山田コートビレジ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目41-9
参宮橋駅
徒歩3分

RC造 1991年
162m ライオンズマンション代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目1-7
南新宿駅
徒歩4分

RC造 1979年
169m オアーキス代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目39-4
参宮橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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