グランドメゾン上野公園(愛知県 名古屋市 千種区 上野 1丁目10-5)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 52.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン上野公園 価格相場・家賃相場
16.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,434 円/㎡
(平均値)
38.3
13.0 円/㎡
砂田橋駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドメゾン上野公園の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドメゾン上野公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドメゾン上野公園
住所愛知県 名古屋市 千種区 上野 1丁目10-5
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
備考-、-
アクセス その他 名古屋ガイドウェイバス 砂田橋駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市名城線 砂田橋駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅  徒歩 16分
その他 名古屋ガイドウェイバス ナゴヤドーム前矢田駅  徒歩 19分
名古屋市営 名古屋市名城線 ナゴヤドーム前矢田駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン上野公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン上野公園の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン上野公園の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン上野公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
227m 北千種マンション
愛知県 名古屋市 千種区 北千種 2丁目3-23
砂田橋駅
徒歩14分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
327m チサンマンション谷口
愛知県 名古屋市 千種区 谷口町 1-16
砂田橋駅
徒歩10分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
364m モアグレース千種清明山
愛知県 名古屋市 千種区 谷口町 2-16
砂田橋駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
366m ロイヤルアーク千種谷口町
愛知県 名古屋市 千種区 谷口町 2-10
砂田橋駅
徒歩9分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
419m グリーンハイツ振甫
愛知県 名古屋市 千種区 上野 3丁目14-3
池下駅
徒歩16分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
494m シティコーポ前浪(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 東区 前浪町 5
砂田橋駅
徒歩7分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
521m メゾン・ド・コンコルド
愛知県 名古屋市 千種区 振甫町 1丁目29
池下駅
徒歩15分
4階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
543m ザパークサイド千種北
愛知県 名古屋市 千種区 萱場 2丁目7-7
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
566m サンハイツ鍋屋上野(1〜8号棟)
愛知県 名古屋市 東区 大幸南 2丁目2
砂田橋駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
567m ネオグランデ千種北
愛知県 名古屋市 千種区 萱場 2丁目7-2
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩11分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
579m コスモハイム茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 茶屋坂通 2丁目23
茶屋ケ坂駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
593m グリーンコーポ振甫
愛知県 名古屋市 千種区 振甫町 1丁目60
池下駅
徒歩16分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
607m ロイヤルアーク北覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 下方町 7丁目20-1
茶屋ケ坂駅
徒歩15分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
640m キャッスルニューコート茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 赤坂町 3丁目50-1
茶屋ケ坂駅
徒歩8分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
647m プリオール北千種
愛知県 名古屋市 千種区 北千種 1丁目4-4
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩13分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
671m ポプラハイツ覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 下方町 7丁目17
茶屋ケ坂駅
徒歩16分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
683m メゾン振甫
愛知県 名古屋市 千種区 振甫町 2丁目39-1
池下駅
徒歩13分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
694m コンセール覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 下方町 7丁目9-4
覚王山駅
徒歩15分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
705m アルバックス覚王山ブランシェ
愛知県 名古屋市 千種区 振甫町 3丁目36-1
覚王山駅
徒歩14分
7階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
727m 覚王山田代コーポラス(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西
覚王山駅
徒歩14分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
729m 藤和覚王山ホームズ
愛知県 名古屋市 千種区 下方町 7丁目10-3
覚王山駅
徒歩15分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
774m ローレルコート砂田橋
愛知県 名古屋市 千種区 宮の腰町 4
砂田橋駅
徒歩6分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
778m 南ヶ丘アイリス(A号棟・B号棟)
愛知県 名古屋市 千種区 南ケ丘 1丁目10
自由ケ丘駅
徒歩13分
4階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
782m 覚王山センチュリーマンション
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西5-19
覚王山駅
徒歩13分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
793m ライオンズマンション矢田南
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 3丁目12
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩8分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
803m 宮ノ腰コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 宮の腰町 4-12
砂田橋駅
徒歩5分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
808m 北千種パークハウス
愛知県 名古屋市 千種区 北千種 1丁目1-5
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩15分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
827m ユニーブル茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 茶屋が坂 1丁目8-18
茶屋ケ坂駅
徒歩4分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
831m コドミニオンろくしゃ
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 2丁目6-5
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩12分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
855m 四観音住宅
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西13-1
覚王山駅
徒歩12分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
876m プラウドナゴヤドーム前
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 3丁目5-14
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
906m ザマスターズフォート
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西5-9
覚王山駅
徒歩11分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
910m ベリスタ茶屋ヶ坂駅西
愛知県 名古屋市 千種区 茶屋が坂 1丁目18-1
茶屋ケ坂駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
915m 藤和シティホームズ千種公園
愛知県 名古屋市 千種区 松軒 2丁目2-1
今池駅
徒歩16分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
915m シティコーポ赤坂
愛知県 名古屋市 千種区 赤坂町 1丁目38-4
茶屋ケ坂駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
927m 千草ダイヤハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 古出来 3丁目2-9
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩14分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
936m サーラステージ古出来
愛知県 名古屋市 千種区 古出来 3丁目2-30
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩15分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
957m サンクレイドル千種古出来
愛知県 名古屋市 千種区 古出来 3丁目3
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩15分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
968m グランドメゾン高見
愛知県 名古屋市 千種区 高見 1丁目8-1
池下駅
徒歩8分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
976m ヴィアレ大幸東
愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 5丁目3-3
砂田橋駅
徒歩6分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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