グランドムール芦屋精道町(兵庫県 芦屋市 精道町 11-4)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドムール芦屋精道町 価格相場・家賃相場
20.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,759 円/㎡
(平均値)
34.9
6.0 円/㎡
芦屋駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドムール芦屋精道町の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドムール芦屋精道町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドムール芦屋精道町
住所兵庫県 芦屋市 精道町 11-4
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社岡工務店
管理会社オークラハウジング
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 6分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 11分
JR JR神戸線 芦屋駅  徒歩 11分
阪神 阪神本線 打出駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドムール芦屋精道町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は精道町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドムール芦屋精道町の価格相場、家賃相場は精道町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドムール芦屋精道町の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
精道町 中古マンション価格相場 推移・動向 精道町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

精道町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドムール芦屋精道町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m 芦屋レジデンス
兵庫県 芦屋市 精道町 9-4
芦屋駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
105m 藤和シティホームズ芦屋
兵庫県 芦屋市 精道町 4-7
芦屋駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
154m 芦屋精道スカイハイツ
兵庫県 芦屋市 精道町 3-21
芦屋駅
徒歩5分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
159m セレッソコート芦屋竹園
兵庫県 芦屋市 竹園町 1-22
芦屋駅
徒歩9分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
211m ベルアミー芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 11-5
芦屋駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
222m サザンテラス芦屋
兵庫県 芦屋市 呉川町 1-3
芦屋駅
徒歩10分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
231m 芦屋ファイブ
兵庫県 芦屋市 大桝町 7-2
芦屋駅
徒歩3分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
266m ローズコーポ芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 12-10
芦屋駅
徒歩7分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
273m 藤和芦屋呉川ホームズ
兵庫県 芦屋市 呉川町 5-5
芦屋駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
276m アルディア伊勢
兵庫県 芦屋市 伊勢町 1-21
芦屋駅
徒歩10分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
287m 芦屋ガーデンハイツ
兵庫県 芦屋市 精道町 6-10
芦屋駅
徒歩2分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
290m ライオンズヴィアーレ芦屋
兵庫県 芦屋市 宮川町 1-10
打出駅
徒歩9分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
303m 東急ドエルアルス芦屋エスタシア
兵庫県 芦屋市 精道町 6-17
芦屋駅
徒歩1分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
309m ライツ浜芦屋
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 2-19
芦屋駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
314m 芦屋茶屋之町アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 8
芦屋駅
徒歩7分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
314m アラヴリ芦屋大桝町
兵庫県 芦屋市 大桝町 5-17-3
芦屋駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
315m Dグランセ芦屋呉川公園
兵庫県 芦屋市 呉川町 6-8
芦屋駅
徒歩11分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
326m アルコーブ芦屋
兵庫県 芦屋市 公光町 9-4
芦屋駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
351m ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス
兵庫県 芦屋市 伊勢町 4-11
芦屋駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
357m ベル芦屋
兵庫県 芦屋市 伊勢町 4-15
芦屋駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
360m ユニアルス芦屋アヴァンセ
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 6-12
芦屋駅
徒歩6分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
361m セレッソコート芦屋グランプレイズ
兵庫県 芦屋市 公光町 8-25
芦屋駅
徒歩3分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
362m レイセニット芦屋グランヴィルジェ
兵庫県 芦屋市 呉川町 9-17
芦屋駅
徒歩13分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
383m グラビスコート芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 6-8
芦屋駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
385m ティコット芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 8-21
芦屋駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
407m コープ芦屋
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 3-15
芦屋駅
徒歩6分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
410m オーブラン芦屋伊勢町
兵庫県 芦屋市 伊勢町 5-21
芦屋駅
徒歩11分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
426m ステイツ芦屋プライマリーコート
兵庫県 芦屋市 宮塚町 13-8
芦屋駅
徒歩7分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
432m 浜芦屋町パークホームズ
兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 9-14
芦屋駅
徒歩9分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
433m ベルアーバニティ芦屋
兵庫県 芦屋市 呉川町 13-22
芦屋駅
徒歩13分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
437m メープル芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 2-19
芦屋駅
徒歩6分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
454m 芦屋伊勢町ハウス
兵庫県 芦屋市 伊勢町 7-25
芦屋駅
徒歩11分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
462m 藤和ライブタウン芦屋宮塚
兵庫県 芦屋市 宮塚町 12-12
打出駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
470m 日商岩井芦屋マンション
兵庫県 芦屋市 伊勢町 8-20
芦屋駅
徒歩13分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
474m 藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス
兵庫県 芦屋市 呉川町 13-3
芦屋駅
徒歩14分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
475m ザサンメゾン芦屋エルド
兵庫県 芦屋市 宮塚町 6-5
芦屋駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
479m セルダン芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 1-13
芦屋駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
482m 日興芦屋川スカイマンション
兵庫県 芦屋市 平田北町 2-6
芦屋駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
495m キングレジデンスアンプレッシオ芦屋
兵庫県 芦屋市 宮塚町 7-8
芦屋駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
497m ラジュール芦屋伊勢町
兵庫県 芦屋市 伊勢町 7-10
芦屋駅
徒歩12分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

精道町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

精道町 $kind_labe人口推移 精道町における人口推移・動向を調べることができます

精道町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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