グランドムール甲子園口(兵庫県 西宮市 天道町 5-8)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドムール甲子園口 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,536 円/㎡
(平均値)
37.6
8.0 円/㎡
甲子園口駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドムール甲子園口の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドムール甲子園口の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドムール甲子園口
住所兵庫県 西宮市 天道町 5-8
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社東レ建設
管理会社オークラサービス
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス JR JR神戸線 甲子園口駅  徒歩 8分
阪急 阪急今津線 阪神国道駅  徒歩 21分
阪急 阪急今津線 西宮北口駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドムール甲子園口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天道町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドムール甲子園口の価格相場、家賃相場は天道町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドムール甲子園口の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天道町 中古マンション価格相場 推移・動向 天道町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天道町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドムール甲子園口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ジェイグラン甲子園口天道町
兵庫県 西宮市 天道町 8-12
甲子園口駅
徒歩8分
6階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
111m メゾン甲子園口天道町
兵庫県 西宮市 天道町 11-12
甲子園口駅
徒歩8分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
152m 甲子園口グリーンハイツ
兵庫県 西宮市 天道町 17-13
甲子園口駅
徒歩9分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
172m ダイドーメゾン甲子園口
兵庫県 西宮市 中島町 5-21
甲子園口駅
徒歩10分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
200m ロイヤル甲子園口
兵庫県 西宮市 中島町 5-23
甲子園口駅
徒歩10分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
226m ダイドーメゾン甲子園口2
兵庫県 西宮市 甲子園口 4丁目6-5
甲子園口駅
徒歩7分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
236m ウィズ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目6-1
甲子園口駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
238m グランメール甲子園口
兵庫県 西宮市 中島町 3-8
甲子園口駅
徒歩11分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
242m 甲子園第2コーポラス
兵庫県 西宮市 二見町 10-11
甲子園口駅
徒歩6分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
250m 甲子園口スカイハイツ
兵庫県 西宮市 甲子園口 4丁目6-13
甲子園口駅
徒歩6分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
252m シャルマンコーポ甲子園北
兵庫県 西宮市 中島町 14-11
甲子園口駅
徒歩11分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
257m コスモハイツニュー甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園口 4丁目8-2
甲子園口駅
徒歩9分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
262m コスモハイツ甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園口 5丁目5-5
甲子園口駅
徒歩9分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
289m ロイヤル甲子園口ザレジデンス
兵庫県 西宮市 二見町 11-24
甲子園口駅
徒歩7分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
297m メゾン甲子園
兵庫県 西宮市 二見町 14-18
甲子園口駅
徒歩7分
7階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
313m ロイヤルメゾン甲子園口3
兵庫県 西宮市 中島町 2-10
甲子園口駅
徒歩12分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
344m クレステージ甲子園口エスパス
兵庫県 西宮市 瓦林町 3-20
甲子園口駅
徒歩11分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
364m ライオンズステージ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 4丁目11-25
甲子園口駅
徒歩9分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
381m クオリス甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目3-1
甲子園口駅
徒歩3分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
384m ヒルズ甲子園口二見町
兵庫県 西宮市 二見町 13-5
甲子園口駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
403m ライオンズマンション甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目11-3
甲子園口駅
徒歩5分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
403m コボリクラスタ西宮
兵庫県 西宮市 中島町 18-2
甲子園口駅
徒歩14分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
404m ライオンズマンション甲子園口二見町
兵庫県 西宮市 二見町 8-19
甲子園口駅
徒歩3分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
409m グランステイツ甲子園口
兵庫県 西宮市 二見町 13-31
甲子園口駅
徒歩5分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
430m エコーライフ甲子園
兵庫県 西宮市 瓦林町 5-12
甲子園口駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
431m パークハイム甲子園口二見町
兵庫県 西宮市 二見町 13-28
甲子園口駅
徒歩5分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
435m 甲子園リッチライフ
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 19-7
甲子園口駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
446m ワコーレルシード甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 6丁目11-2
甲子園口駅
徒歩13分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
458m フォートレスフタミ
兵庫県 西宮市 二見町 13-21
甲子園口駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
459m ステイツ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 18-1
甲子園口駅
徒歩3分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
464m ジオ甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 20-4
甲子園口駅
徒歩4分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
468m ジオ甲子園口ノーヴ
兵庫県 西宮市 熊野町 4-18
甲子園口駅
徒歩9分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
468m ユニライフ甲子園
兵庫県 西宮市 熊野町 2-10
甲子園口駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
469m 甲子園口パークハウス
兵庫県 西宮市 熊野町 2-25
甲子園口駅
徒歩6分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
493m ジェイグラン甲子園口
兵庫県 西宮市 熊野町 3-4
甲子園口駅
徒歩8分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
494m ウォームスヴィル甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 20-26
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
494m グランディオーズ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 18-25
甲子園口駅
徒歩2分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
497m パークホームズ甲子園口
兵庫県 西宮市 熊野町 2-16
甲子園口駅
徒歩7分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
510m ヌーベル甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目4-20
甲子園口駅
徒歩2分
3階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
514m 甲子園口ビューハイツ
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 27
甲子園口駅
徒歩6分
6階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天道町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

天道町 $kind_labe人口推移 天道町における人口推移・動向を調べることができます

天道町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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