グランドムール多田(兵庫県 川西市 東多田 3丁目4-1)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドムール多田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランドムール多田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドムール多田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東多田3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川西市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドムール多田の周辺エリア(川西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東多田3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドムール多田の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | パルコート川西ミルヴィラージュ 兵庫県 川西市 東多田 3丁目1-3 | 多田駅 徒歩3分 | 10階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 81m | レジオン川西多田 兵庫県 川西市 東多田 3丁目1-6 | 多田駅 徒歩2分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 160m | パルコート川西ラッフィナート 兵庫県 川西市 東多田 3丁目5-17 | 多田駅 徒歩6分 | 10階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 222m | ユニライフ川西多田 兵庫県 川西市 平野 1丁目4-1 | 多田駅 徒歩5分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 241m | ライオンズマンション川西多田 兵庫県 川西市 東多田 1丁目14-3 | 多田駅 徒歩5分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 304m | シンコーメゾン多田(1〜2番館) 兵庫県 川西市 東多田 3丁目23 | 多田駅 徒歩7分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 344m | 日商岩井多田マンション 兵庫県 川西市 多田桜木 2丁目6 | 多田駅 徒歩5分 | 6階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 356m | 東急ドエルアルス川西多田アンシエール 兵庫県 川西市 東多田 3丁目20-1 | 多田駅 徒歩10分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 385m | サニーフラット川西多田 兵庫県 川西市 東多田 3丁目23-1 | 多田駅 徒歩9分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 434m | 東急ドエルアルス川西多田 兵庫県 川西市 東多田 3丁目22-7 | 多田駅 徒歩10分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 469m | グリーンハイツ東多田 兵庫県 川西市 多田桜木 1丁目6 | 鼓滝駅 徒歩4分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 519m | ジオ川西多田 兵庫県 川西市 平野 2丁目6-14 | 多田駅 徒歩7分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 619m | セントラル川西平野リヴィエール 兵庫県 川西市 平野 2丁目7-10 | 平野駅 徒歩7分 | 11階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 645m | 城山マンション(川西市) 兵庫県 川西市 新田 3丁目6-27 | 多田駅 徒歩10分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 657m | エーベル川西つつみが滝 兵庫県 川西市 矢問 1丁目13-56 | 鼓滝駅 徒歩8分 | 3階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 708m | セーリオ川西リブテラス 兵庫県 川西市 新田 1丁目2-16 | 多田駅 徒歩8分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 759m | 鼓が滝グリーンマンション 兵庫県 川西市 鼓が滝 1丁目24-16 | 鼓滝駅 徒歩2分 | 6階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1420m | 東急ドエルアルス川西緑台 兵庫県 川西市 緑台 4丁目8-64 | 平野駅 徒歩14分 | 3階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1467m | サンクタス川西向陽台 兵庫県 川西市 向陽台 1丁目13-14 | 平野駅 徒歩11分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1740m | ライオンズマンション川西滝山 兵庫県 川西市 滝山町 19-3 | 滝山駅 徒歩5分 | 8階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1847m | ライオンズマンション川西萩原 兵庫県 川西市 萩原 3丁目2-38 | 滝山駅 徒歩7分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2177m | イスズハイツベル川西丸の内 兵庫県 川西市 丸の内町 10-2 | 滝山駅 徒歩6分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2472m | 清和台住宅 兵庫県 川西市 清和台東 4丁目3 | 多田駅 徒歩44分 | 5階建 670部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2534m | グランディオス松ガ丘 兵庫県 宝塚市 花屋敷松ガ丘 11-20 | 滝山駅 徒歩19分 | 7階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2576m | エクセラージュ川西うね野 兵庫県 川西市 東畦野 2丁目1-29 | 畦野駅 徒歩2分 | 9階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2627m | スコーレ川西畦野駅前 兵庫県 川西市 東畦野 2丁目2-7 | 畦野駅 徒歩1分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2670m | 東急ドエルアルス川西けやき坂 兵庫県 川西市 けやき坂 1丁目18-1 | 多田駅 徒歩39分 | 5階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2955m | 花屋敷ビレッジ 兵庫県 宝塚市 花屋敷荘園 2丁目2-7 | 川西能勢口駅 徒歩16分 | 7階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3002m | ヴェルドール雲雀丘花屋敷 兵庫県 宝塚市 花屋敷荘園 2丁目1-2 | 川西能勢口駅 徒歩16分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3108m | キセラ川西オリヴィエ 兵庫県 川西市 火打 1丁目2-1 | 川西能勢口駅 徒歩10分 | 11階建 202部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 3126m | プレシアス清和台中央 兵庫県 川西市 清和台西 3丁目1-44 | 多田駅 徒歩46分 | 8階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3147m | ワコーレ雲雀丘花屋敷 兵庫県 川西市 花屋敷山手町 10-20 | 川西能勢口駅 徒歩13分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3175m | ジャルダン雲雀丘1番館 兵庫県 宝塚市 花屋敷つつじガ丘 6-11 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3231m | タウンハウス雲雀丘 兵庫県 宝塚市 花屋敷つつじガ丘 5 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分 | 2階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3296m | 清和台サニーハイツ 兵庫県 川西市 清和台東 2丁目1-15 | 多田駅 徒歩50分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 3352m | サンライズ清和台 兵庫県 川西市 清和台東 2丁目1-100 | 多田駅 徒歩50分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3383m | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷 兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手 2丁目15 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3395m | 清和台タウンハウス 兵庫県 川西市 清和台東 2丁目1-50 | 多田駅 徒歩52分 | 2階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 3402m | 栄町団地 兵庫県 川西市 栄町 | 川西能勢口駅 徒歩6分 | 5階建 225部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 3403m | Dクラディア川西 兵庫県 川西市 中央町 10-5 | 川西能勢口駅 徒歩5分 | 17階建 212部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
東多田3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく川西市でも人口が-8%以上減少(-11.0%)するため、市場は大幅に縮小します。川西市は兵庫県全体の傾向を反映しています。
東多田3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.0 万人 | -4.00% |
| 2045 年 | 12.5 万人 | -4.00% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -4.13% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 14.1 万人 | -4.03% |
| 2025 年 | 14.7 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 15.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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