グランドフォーラムアカツヅミ(東京都 世田谷区 赤堤 4丁目7-22)の価格相場は 70.2万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドフォーラムアカツヅミ 価格相場・家賃相場
70.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,837 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
松原駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドフォーラムアカツヅミの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドフォーラムアカツヅミの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドフォーラムアカツヅミ
住所東京都 世田谷区 赤堤 4丁目7-22
建築年1988年
構造RC造
アクセス 東急 東急世田谷線 松原駅  徒歩 5分
京王 京王線 下高井戸駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドフォーラムアカツヅミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドフォーラムアカツヅミの価格相場、家賃相場は赤堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドフォーラムアカツヅミの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向 赤堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドフォーラムアカツヅミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ESRIRE世田谷赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目7-24
松原駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
34m エスリール世田谷赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目7-24
松原駅
徒歩4分
3階建
16部屋
RC造 2006年
61m Ucourt赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目8-2
松原駅
徒歩4分

RC造 1989年
69m メゾンウィステリア
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目16-3
下高井戸駅
徒歩9分

RC造 1990年
70m 赤堤マンション
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目5-13
松原駅
徒歩3分
3階建
12部屋
RC造 1967年
112m チェリーコート
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目5-17
下高井戸駅
徒歩9分

RC造 2002年
115m パインコート赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目3-8
松原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
137m AADニューヨークスタジオ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目13-15
松原駅
徒歩3分

RC造 2000年
151m 赤堤コート
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目7-9
松原駅
徒歩7分

RC造 1979年
162m シャトーリベルテ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目4-6
松原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
163m ミオカステーロ世田谷赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目1-3
松原駅
徒歩4分
4階建
24部屋
RC造 2004年
167m コルムハウス
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目10-11
松原駅
徒歩5分

RC造 1988年
171m カーサベルデス
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目2-10
松原駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
172m Aフラット
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目11-4
松原駅
徒歩7分

RC造 1999年
181m CRACIA世田谷赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目2-8
松原駅
徒歩2分

RC造 2009年
193m めぞん5
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目2-12
松原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
193m ワコーレ赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目2-12
松原駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
196m プリンセスコート赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目19-15
松原駅
徒歩5分

RC造 2007年
199m マスターズアカヅツミ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目2-3
豪徳寺駅
徒歩9分

RC造 1989年
208m アメニティK2
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目2-3
松原駅
徒歩1分

RC造 1989年
211m マノー赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目2-15
松原駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
220m 馬場ビル
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目1-4
松原駅
徒歩1分

RC造 1983年
224m 井上ビル
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目2-16
松原駅
徒歩1分

RC造 1987年
224m 國澤コーポ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目2-15
松原駅
徒歩2分

RC造 1974年
230m OAZO
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目19-10
松原駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
235m ハファダイ世田谷赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目14-3
下高井戸駅
徒歩6分

RC造 2013年
238m メゾン赤松
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目17-10
松原駅
徒歩4分

RC造 1987年
239m CUBE9
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目11-11
下高井戸駅
徒歩6分

RC造 2006年
252m 赤堤愛和マンション
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目1-15
松原駅
徒歩1分
5階建
13部屋
RC造 1971年
258m イースクエア
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目27-1
松原駅
徒歩5分

RC造 2003年
259m ポエム赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目3-3
松原駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
261m コスモリヴェール豪徳寺
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目4-2
松原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
266m サンハイムワイダ
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目4-12
松原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
269m BloomJoy
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目3-13
下高井戸駅
徒歩10分
5階建
RC造 1969年
270m 赤堤ハイム
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目5-6
松原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1970年
272m 中村ビル
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目3-8
下高井戸駅
徒歩8分

RC造 1986年
275m 赤堤マンション
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目3-13
松原駅
徒歩1分
5階建
RC造 1969年
275m 第2整美楽マンション
東京都 世田谷区 松原 4丁目11-10
松原駅
徒歩1分
4階建
RC造 1973年
281m スペースUハイム
東京都 世田谷区 松原 4丁目11-14
松原駅
徒歩1分
3階建
RC造 1991年
282m メゾネットパイン
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目3-15
松原駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤堤 $kind_labe人口推移 赤堤における人口推移・動向を調べることができます

赤堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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