グランドパレスA(神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目16-8)の価格相場は 8.7万円/㎡ (坪単価 28.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.1㎡) の 581 万円、最も低い部屋は 2階 (50.1㎡) の 413 万円です。

グランドパレスA 価格相場・家賃相場
8.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,134 円/㎡
(平均値)
25.8
20.0 円/㎡
さがみ野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドパレスAの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドパレスAの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドパレスA
住所神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目16-8
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 20分
小田急 小田急小田原線 座間駅  バス6分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドパレスA(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.09㎡
(2DK)
-413万円5.9万17.1%
1階58.07㎡
(2LDK)
-581万円5.8万12.1%
1階50.09㎡
(2DK)
-413万円5.9万17.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.09㎡
(2DK)
-413万円5.9万17.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドパレスAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗原中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドパレスAの価格相場、家賃相場は栗原中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドパレスAの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗原中央 中古マンション価格相場 推移・動向 栗原中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗原中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドパレスAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m グランドパレスB
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目16-7
さがみ野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
49m グランドパレスC
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目16-20
さがみ野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
195m レオネクストセントラルヒルズVI
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目25-5
さがみ野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
195m レオネクストセントラルヒルズ6
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目25-5
さがみ野駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
210m ヴァージュさがみ野
神奈川県 座間市 栗原中央 4丁目11-28
さがみ野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
294m 中村ハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目3-1
かしわ台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1985年
305m コトー・エピ1
神奈川県 座間市 東原 2丁目2-32
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
310m コトー・エピ2
神奈川県 座間市 東原 2丁目2-33
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
314m レオパレスエスポワール
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目30-15
さがみ野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2006年
317m コトー・エピ3
神奈川県 座間市 東原 2丁目2-34
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
330m レオパレスかねた
神奈川県 座間市 東原 2丁目12-16
さがみ野駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2005年
332m シティハイムニュー中村C
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目4-24
さがみ野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
334m シティーハイムニュー中村A
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目4-21
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
398m エスポワールA
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目31-19
さがみ野駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
401m シティハイムニュー中村B
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目8-30
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
414m エスポワールB
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目31-18
さがみ野駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
420m 大矢ハイツ
神奈川県 座間市 東原 3丁目11-21
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
443m サンライフ中村
神奈川県 座間市 東原 3丁目6-23
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
467m エーデルハイムミナミ
神奈川県 座間市 東原 2丁目14-15
さがみ野駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
474m グランドソレイユ
神奈川県 座間市 栗原中央 2丁目23-43
座間駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2014年
485m ハイツMINI
神奈川県 座間市 東原 1丁目10-3
さがみ野駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
486m ハッピネス
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目9-12
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
493m トキワハイツ
神奈川県 座間市 東原 3丁目14-51
さがみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
493m さがみのハイム
神奈川県 座間市 東原 2丁目10-18
さがみ野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1979年
501m プリュニエ A
神奈川県 座間市 東原 1丁目10-28
さがみ野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2003年
512m プリュニエB
神奈川県 座間市 東原 1丁目10-27
さがみ野駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2002年
513m シブヤコーポ
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目9-6
かしわ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1979年
518m イーストガーデンA
神奈川県 座間市 東原 1丁目12-41-3
さがみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2004年
522m プリュニエ C
神奈川県 座間市 東原 1丁目10-26
さがみ野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2004年
523m コトーエピA
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目16-8
相武台前駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1998年
528m イーストガーデンC
神奈川県 座間市 東原 1丁目12-41-1
さがみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2004年
532m プリュニエD
神奈川県 座間市 東原 1丁目10-25
さがみ野駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2015年
534m グリーンハイムB
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目16-18
さがみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
535m イーストガーデンB
神奈川県 座間市 東原 1丁目12-41-2
さがみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2004年
543m ベルフェアー
神奈川県 座間市 東原 2丁目5-28
さがみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
557m レオパレスペイサージュ
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目16-36
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
558m ルミエール
神奈川県 座間市 東原 3丁目4-18
さがみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
563m アルト栗原2
神奈川県 座間市 栗原中央 2丁目23-21
相武台前駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1988年
569m エステート山中B
神奈川県 座間市 栗原中央 2丁目21-10
座間駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1996年
570m ANGELハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目17-28
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗原中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

栗原中央 $kind_labe人口推移 栗原中央における人口推移・動向を調べることができます

栗原中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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