グランドパレス行橋駅前(福岡県 行橋市 中央 3丁目7-6)の価格相場は 8.4万円/㎡ (坪単価 27.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドパレス行橋駅前 価格相場・家賃相場
8.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,112 円/㎡
(平均値)
28.7
7.0 円/㎡
行橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドパレス行橋駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドパレス行橋駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドパレス行橋駅前
住所福岡県 行橋市 中央 3丁目7-6
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数41部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 平成筑豊鉄道 平成筑豊鉄道田川線 行橋駅  徒歩 7分
JR JR日豊本線 南行橋駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドパレス行橋駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの行橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドパレス行橋駅前の価格相場、家賃相場は中央3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、行橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドパレス行橋駅前の周辺エリア(行橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 中央3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドパレス行橋駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
379m グランドパレス行橋ステーションアベニュー
福岡県 行橋市 西宮市 2丁目2-18
行橋駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
484m グランドパレス行橋ステーションスクエア
福岡県 行橋市 西宮市 2丁目3-1
行橋駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
587m グランドパレスランドシティ行橋
福岡県 行橋市 西宮市 1丁目7-1
行橋駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
6143m グランドパレス苅田ウイングゲート
福岡県 京都郡 苅田町 京町1丁目13-7
苅田駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
6556m グランドパレスコアステーション苅田
福岡県 京都郡 苅田町 神田町1丁目26-5
苅田駅
徒歩4分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
9440m エクレール朽網2
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 6丁目8-2
朽網駅
徒歩7分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
11754m パレス下曽根駅南
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根 1丁目3-3
下曽根駅
徒歩8分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
11772m アルファシティ下曽根駅南
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根 1丁目2-3
下曽根駅
徒歩8分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
11866m リヴィエールツインズモールストリート
福岡県 北九州市 小倉南区 田原新町 3丁目1-11
下曽根駅
徒歩11分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
12013m エクレール下曽根駅前2
福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 18-7
下曽根駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
12051m アーバンパレス曽根セシア
福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 15-8
下曽根駅
徒歩5分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
12316m サンライフ下曽根駅前2
福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根 1丁目11-15
下曽根駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
12383m リヴィエールソフィア曽根
福岡県 北九州市 小倉南区 田原新町 1丁目3-3
下曽根駅
徒歩10分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
12419m リヴィエールティアラ曽根
福岡県 北九州市 小倉南区 田原新町 1丁目3-30
下曽根駅
徒歩9分
14階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
12483m エクレールアバンセ下曽根
福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 4-1
下曽根駅
徒歩6分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
12496m グランドパレスツインタワー曽根
福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 4-7
下曽根駅
徒歩7分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
12498m サンライフ下曽根駅前3
福岡県 北九州市 小倉南区 津田新町 1丁目4-3
下曽根駅
徒歩9分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
13347m 小倉南スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉南区 沼南町 1丁目14-11
下曽根駅
徒歩24分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
13356m リヴィエール東小倉
福岡県 北九州市 小倉南区 沼南町 1丁目13-17
下曽根駅
徒歩24分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
13600m 藤和ハイタウン企救丘駅前2
福岡県 北九州市 小倉南区 企救丘 2丁目14-5
企救丘駅
徒歩1分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
13630m 藤和ハイタウン企救丘駅前1
福岡県 北九州市 小倉南区 企救丘 2丁目14-1
企救丘駅
徒歩2分
12階建
163部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
13636m メゾンモンブラン企救丘(1〜3番館)
福岡県 北九州市 小倉南区 志徳 2丁目6
企救丘駅
徒歩5分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
13880m サンライフ企救丘駅前2
福岡県 北九州市 小倉南区 志徳 2丁目1-52
企救丘駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
13949m サンライフ企救丘駅前
福岡県 北九州市 小倉南区 志徳 2丁目1-43
志井駅
徒歩4分
14階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
14664m グランドパレスヴァンテアン徳力
福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 4丁目4-7
徳力嵐山口駅
徒歩7分
13階建
159部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
14818m サンパーク嵐山
福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 5丁目12-1
徳力嵐山口駅
徒歩2分
12階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
14978m サンパーク守恒
福岡県 北九州市 小倉南区 守恒 3丁目2-7
守恒駅
徒歩9分
13階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
14986m アルファシティ徳力
福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 2丁目7-8
徳力公団前駅
徒歩5分
8階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
15492m グランドパレスネオステージ守恒
福岡県 北九州市 小倉南区 守恒本町 1丁目25-15
守恒駅
徒歩5分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
15520m イマージュアークヒルズ霧ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 2丁目25-30
安部山公園駅
徒歩17分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
15639m サンライフ恒見3
福岡県 北九州市 門司区 吉志 2丁目2-4
下曽根駅
徒歩72分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
15749m ホワイトパレス北九大前
福岡県 北九州市 小倉南区 北方 1丁目16-10
北方駅
徒歩7分
11階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
15874m ファミリーハイツ霧ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 3丁目1-10
城野駅
徒歩12分
11階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
15930m トーカンマンション北九大前
福岡県 北九州市 小倉南区 北方 2丁目24-10
北方駅
徒歩5分
11階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
15951m リーセント小倉
福岡県 北九州市 小倉南区 北方 1丁目9-35
北方駅
徒歩7分
15階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
15983m アンビエント霧ケ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 2丁目11-1
城野駅
徒歩17分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
16304m サンライフ重住
福岡県 北九州市 小倉南区 重住 1丁目10-4
城野駅
徒歩7分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
16499m トアレンス城野
福岡県 北九州市 小倉北区 若富士町 9-9
城野駅
徒歩3分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
16529m オークランド霧ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 3丁目16-16
城野駅
徒歩19分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
16668m ビブレ城野
福岡県 北九州市 小倉南区 下城野 1丁目9-30
城野駅
徒歩6分
10階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

行橋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 行橋市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

中央3丁目 $kind_labe人口推移 中央3丁目における人口推移・動向を調べることができます

中央3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

行橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.1 万人 -3.30%
2045 6.4 万人 -3.21%
2040 6.6 万人 -2.86%
2035 6.8 万人 -2.43%
2030 6.9 万人 -1.94%
2025 7.1 万人 -1.14%
2020 7.1 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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