グランドパレス柳生(宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目25-2)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 84.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドパレス柳生 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,502 円/㎡
(平均値)
24.8
18.0 円/㎡
南仙台駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドパレス柳生の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドパレス柳生の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドパレス柳生
住所宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目25-2
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数67部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社第一交通産業
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR東北本線 南仙台駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドパレス柳生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドパレス柳生の価格相場、家賃相場は太白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドパレス柳生の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太白区 中古マンション価格相場 推移・動向 太白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドパレス柳生の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m ナイスアーバンステイツ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目24-4
南仙台駅
徒歩16分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
119m チサンマンション第5南仙台
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目30-14
南仙台駅
徒歩20分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
165m ライオンズマンション南仙台第3
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目28-1
南仙台駅
徒歩16分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
197m セレーノ南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目7-1
南仙台駅
徒歩17分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
211m ナイスアーバン南仙台3
宮城県 仙台市 太白区 柳生 4丁目3-13
南仙台駅
徒歩20分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
265m チサンマンション第8南仙台
宮城県 仙台市 太白区 柳生 7丁目19-5
南仙台駅
徒歩20分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
280m グランドパレス柳生フェミーナ
宮城県 仙台市 太白区 柳生 2丁目6-1
南仙台駅
徒歩16分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
328m ナイスアーバン南仙台1
宮城県 仙台市 太白区 柳生 4丁目18-1
南仙台駅
徒歩23分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
346m ナイスブライトピア南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目16-45
南仙台駅
徒歩14分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
391m ボザール仙台南
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目17-8
南仙台駅
徒歩13分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
455m チサンマンションアルコート南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目12-30
南仙台駅
徒歩12分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
465m ナイスアーバン南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目8-6
南仙台駅
徒歩15分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
468m ナイスアーバン柳生ガーデン
宮城県 仙台市 太白区 柳生 4丁目17-2
南仙台駅
徒歩25分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
479m チサンマンション第6南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目12-5
南仙台駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
497m アルコート南仙台2
宮城県 仙台市 太白区 柳生 3丁目1-2
南仙台駅
徒歩19分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
535m チサンマンション南仙台3
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目9-12
南仙台駅
徒歩16分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
555m ダイアパレス南仙台3
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目19-15
南仙台駅
徒歩12分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
667m ファミール南仙台グランテージ
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目26-25
南仙台駅
徒歩11分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
677m ライオンズガーデン南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 5丁目7-10
南仙台駅
徒歩9分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
678m セレーノ南仙台3フォルトゥーナ
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目3-23
南仙台駅
徒歩14分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
708m ナイスステージ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 柳生 6丁目11-3
南仙台駅
徒歩27分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
741m ロイヤルシャトー南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目21-12
南仙台駅
徒歩17分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
795m ナイスサンソレイユ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目16-1
南仙台駅
徒歩14分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
857m エクレール南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目4-51
南仙台駅
徒歩11分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
885m 南仙台パークマンション
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目4-10
南仙台駅
徒歩11分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
888m セレーノ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 3丁目11-8
南仙台駅
徒歩9分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
898m グランコート南仙台第2
宮城県 仙台市 太白区 西中田 3丁目1-11
南仙台駅
徒歩10分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
912m チサンマンション南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 4丁目15-10
南仙台駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
933m グランコート南仙台第1
宮城県 仙台市 太白区 西中田 3丁目1-7
南仙台駅
徒歩9分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
934m ネオステージ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 7丁目37-20
南仙台駅
徒歩18分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
943m びゅうパルク南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目13-15
南仙台駅
徒歩15分
14階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
950m ライオンズマンション南仙台第2
宮城県 仙台市 太白区 西中田 4丁目3-10
南仙台駅
徒歩5分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1040m チサンマンション南仙台駅前
宮城県 仙台市 太白区 西中田 4丁目13-6
南仙台駅
徒歩6分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1086m グランコート南仙台第3
宮城県 仙台市 太白区 西中田 6丁目8-10
南仙台駅
徒歩9分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1089m 南仙台シティハウス
宮城県 仙台市 太白区 西中田 1丁目18-6
南仙台駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1140m ナイスグランソレイユ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 1丁目11-13
南仙台駅
徒歩8分
14階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1195m レジデンシャル南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 1丁目14-5
南仙台駅
徒歩6分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1304m グローリオ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 中田 6丁目6-1
南仙台駅
徒歩11分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1376m グランドムール南仙台
宮城県 仙台市 太白区 中田 6丁目8-18
南仙台駅
徒歩7分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1406m セレーノ富沢
宮城県 仙台市 太白区 南大野田 24-15
富沢駅
徒歩11分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市太白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市太白区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

太白区 $kind_labe人口推移 太白区における人口推移・動向を調べることができます

太白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市太白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.7 万人 -2.73%
2045 22.3 万人 -2.42%
2040 22.8 万人 -1.97%
2035 23.3 万人 -1.41%
2030 23.6 万人 -1.04%
2025 23.9 万人 +1.69%
2020 23.5 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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