グランドパレス伊田1番館(福岡県 田川市 大字伊田 3589-1)の価格相場は 17.2万円/㎡ (坪単価 56.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドパレス伊田1番館 価格相場・家賃相場
17.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,363 円/㎡
(平均値)
16.4
6.0 円/㎡
田川伊田駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドパレス伊田1番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドパレス伊田1番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドパレス伊田1番館
住所福岡県 田川市 大字伊田 3589-1
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数88部屋
階数15階
用途地域無指定
分譲会社第一交通産業
管理会社ダイイチ合人社建物管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR日田彦山線 田川伊田駅  徒歩 6分
平成筑豊鉄道 平成筑豊鉄道田川線 上伊田駅  徒歩 14分
平成筑豊鉄道 平成筑豊鉄道伊田線 下伊田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドパレス伊田1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字伊田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの田川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドパレス伊田1番館の価格相場、家賃相場は大字伊田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、田川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドパレス伊田1番館の周辺エリア(田川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字伊田 中古マンション価格相場 推移・動向 大字伊田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字伊田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドパレス伊田1番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11319m エイルヴィラフォレスティ柏の森
福岡県 飯塚市 柏の森 544
新飯塚駅
徒歩7分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
11425m アルファステイツ新飯塚柏の森
福岡県 飯塚市 柏の森 1032-1
新飯塚駅
徒歩4分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
11456m シベール柏の森
福岡県 飯塚市 柏の森 608-1
新飯塚駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
11505m アルファステイツ新飯塚駅前2
福岡県 飯塚市 立岩 1049-12
新飯塚駅
徒歩6分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
11527m J'sマンションパークコート新飯塚立岩
福岡県 飯塚市 立岩 1270-1
浦田駅
徒歩10分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
11597m アルファステイツ新飯塚駅前
福岡県 飯塚市 立岩 964-25
新飯塚駅
徒歩2分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
11610m エイルヴィラベルクレール柏の森3
福岡県 飯塚市 柏の森 945-1
新飯塚駅
徒歩6分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
11627m 芳雄コーポ
福岡県 飯塚市 柏の森 656-1
新飯塚駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
11664m エイルヴィラ柏の森
福岡県 飯塚市 柏の森 940-2
新飯塚駅
徒歩5分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
11729m プリオーレ柏の森グラシア
福岡県 飯塚市 柏の森 1837-1
新飯塚駅
徒歩7分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
11731m ロフティ新飯塚駅前テリオ
福岡県 飯塚市 新飯塚 1-20
新飯塚駅
徒歩1分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
11776m サニーロイヤル新飯塚南
福岡県 飯塚市 芳雄町 1-14
新飯塚駅
徒歩4分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
11878m パークヒルズ立岩小前
福岡県 飯塚市 川島 47-5
浦田駅
徒歩14分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
12012m 川島コーポ
福岡県 飯塚市 川島 144-1
新飯塚駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
12055m エバーライフ新飯塚
福岡県 飯塚市 新飯塚 19-17
新飯塚駅
徒歩5分
14階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
12097m 立岩ハイツ
福岡県 飯塚市 立岩 1641-1
新飯塚駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1979年
12165m エイルヴィラ立岩
福岡県 飯塚市 立岩 1624
新飯塚駅
徒歩12分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
12180m サーパス新立岩
福岡県 飯塚市 新立岩 9-12
新飯塚駅
徒歩10分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
12229m 道代パークマンション
福岡県 飯塚市 新立岩 8-18
新飯塚駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
12475m エバーライフリバーサイド飯塚2番館
福岡県 飯塚市 吉原町 6-21
新飯塚駅
徒歩12分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
12482m オーヴィジョン飯塚本町
福岡県 飯塚市 本町 11-8
飯塚駅
徒歩15分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
12547m サンリヤン飯塚
福岡県 飯塚市 片島 1丁目1-21
新飯塚駅
徒歩12分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
12582m アメイズ片島リバーサイド
福岡県 飯塚市 片島 2丁目2-15
新飯塚駅
徒歩14分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
12696m プレミアムステージ本町
福岡県 飯塚市 本町 19-60
新飯塚駅
徒歩16分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
12697m クレインファイブ向町
福岡県 飯塚市 飯塚 17-39
飯塚駅
徒歩17分
13階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
12799m コーポラス片島
福岡県 飯塚市 片島 2丁目24-10
新飯塚駅
徒歩22分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
12886m 第1シャトー水江
福岡県 飯塚市 川津 219-2
新飯塚駅
徒歩26分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
12907m シャトー第2水江
福岡県 飯塚市 川津 216-1
新飯塚駅
徒歩27分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
12930m プリオーレ飯塚ガーデンヒルズ
福岡県 飯塚市 西町 2-88
新飯塚駅
徒歩19分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
12972m J'sマンション西町グランドタワー
福岡県 飯塚市 西町 2-92
新飯塚駅
徒歩19分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
13154m アーバン勝盛
福岡県 飯塚市 片島 1丁目10-6
新飯塚駅
徒歩22分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
14220m アプローズ直方駅
福岡県 直方市 大字山部 616-165
直方駅
徒歩5分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
14259m エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2
福岡県 直方市 古町 15-47
直方駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
14324m フォーレストマンションレイクサイド直方2
福岡県 直方市 大字感田 3601-15
感田駅
徒歩18分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
14344m アイベビル
福岡県 直方市 津田町 1-2
直方駅
徒歩5分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
14346m エバーライフ直方駅前
福岡県 直方市 古町 17-18
直方駅
徒歩3分
14階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
14349m フォーレストマンションレイクサイド直方1
福岡県 直方市 大字感田 3601-1
感田駅
徒歩18分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
14396m エイルマンション直方駅前3プラウド
福岡県 直方市 大字山部 244-14
直方駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
14649m エイルヴィラ直方駅前
福岡県 直方市 須崎町 3-24
直方駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
14712m サンパーク直方駅前レジデンス
福岡県 直方市 須崎町 5
直方駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字伊田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

田川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、田川市での人口が大幅に減少(-13.2%)します。

大字伊田 $kind_labe人口推移 大字伊田における人口推移・動向を調べることができます

大字伊田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

田川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.4 万人 -4.87%
2045 3.6 万人 -5.10%
2040 3.8 万人 -4.96%
2035 4.0 万人 -4.78%
2030 4.2 万人 -4.64%
2025 4.4 万人 -4.37%
2020 4.6 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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