グランドパレスアビオン片野(福岡県 北九州市 小倉北区 片野 2丁目9-34)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドパレスアビオン片野 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,538 円/㎡
(平均値)
15.9
5.0 円/㎡
片野駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドパレスアビオン片野の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドパレスアビオン片野の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドパレスアビオン片野
住所福岡県 北九州市 小倉北区 片野 2丁目9-34
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社大島組
管理会社ダイイチ合人社建物管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 北九州高速鉄道 片野駅  徒歩 5分
その他 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅  徒歩 11分
JR JR日豊本線 城野駅  徒歩 16分
JR JR日田彦山線 城野駅  徒歩 16分
その他 北九州高速鉄道 城野駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドパレスアビオン片野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドパレスアビオン片野の価格相場、家賃相場は小倉北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドパレスアビオン片野の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向 小倉北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドパレスアビオン片野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m サンライフ片野2
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 2丁目4-22
片野駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
160m 片野スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 1丁目13-1
片野駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
218m コーポ富士(北九州市)
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 3丁目6-35
片野駅
徒歩4分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
236m サンモリッツ片野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 1丁目2-32
片野駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
237m ルネッサンス21小倉東
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 1丁目1-9
片野駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
270m グランドパレス三萩野プラッツ
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目7
片野駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
287m アースコートディアネクサス片野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 1丁目14-34
香春口三萩野駅
徒歩6分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
329m 美萩野レジデンス
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目4-17
片野駅
徒歩6分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
350m 小倉セントラルコーポ
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目5-3
片野駅
徒歩4分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
370m ビブレマンション篠崎
福岡県 北九州市 小倉北区 東篠崎 1丁目2-7
片野駅
徒歩4分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
371m サンリバー三萩野藤マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目5-23
香春口三萩野駅
徒歩7分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
375m アーティックス小倉グランゲート
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目5-10
香春口三萩野駅
徒歩7分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
382m 三萩野第10マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目9-5
香春口三萩野駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
383m 山内シャルム黄金3
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 2丁目9-29
片野駅
徒歩5分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
403m 朝日プラザ小倉片野
福岡県 北九州市 小倉北区 東篠崎 1丁目8-15
片野駅
徒歩2分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
411m トーカンマンション三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 1丁目4-9
香春口三萩野駅
徒歩6分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
413m グランドハイツ三郎丸
福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目11-6
片野駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
431m ブルーハイツ片野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目13-10
片野駅
徒歩7分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
451m ピュアシティ片野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目13-35
片野駅
徒歩6分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
454m エメラルドマンション三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 東篠崎 1丁目1-6
片野駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年
459m ユートクコーポ城野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目13-34
片野駅
徒歩6分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
469m ピュアシティ黄金
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 2丁目5-3
片野駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
494m 小倉第1マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 1丁目15-24
城野駅
徒歩10分
6階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
506m 山内シャルム黄金4
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 1丁目12-8
香春口三萩野駅
徒歩5分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
508m ミリオンコーポラス白百合
福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 3丁目5-1
片野駅
徒歩12分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
510m 九建住宅コーポ
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 1丁目13-10
城野駅
徒歩10分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
531m ビブレ片野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 2丁目1-7
城野駅
徒歩8分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
541m ミリオンコーポラス三郎丸
福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目9-2
城野駅
徒歩12分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
545m グランドハイツ第5三郎丸
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 1丁目15-3
城野駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
564m グランドハイツ第2三郎丸
福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目12-3
城野駅
徒歩9分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
566m サンライフ三郎丸
福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目9-12
城野駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
568m 山内シャルム黄金1
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 1丁目7-22
香春口三萩野駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
569m コーポ貴園
福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目8-15
城野駅
徒歩12分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
569m ミリオンコーポラス三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目21-8
片野駅
徒歩5分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
578m ビブレ三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1丁目4-13
香春口三萩野駅
徒歩7分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
608m シティ花房
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1丁目7-3
香春口三萩野駅
徒歩4分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
611m オリエンタル黄金
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 1丁目9-22
香春口三萩野駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
616m ダイナコート小倉城野
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目22-12
片野駅
徒歩7分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
653m サンロイヤル黄金
福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 1丁目8-5
香春口三萩野駅
徒歩5分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
668m ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1丁目1-22
香春口三萩野駅
徒歩3分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

小倉北区 $kind_labe人口推移 小倉北区における人口推移・動向を調べることができます

小倉北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市小倉北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.21%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 17.0 万人 -2.62%
2035 17.4 万人 -2.15%
2030 17.8 万人 -1.83%
2025 18.1 万人 -1.19%
2020 18.3 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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