グランドハイツ聖徳(長野県 長野市 大字南長野 県町601-6)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドハイツ聖徳 価格相場・家賃相場
18.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,237 円/㎡
(平均値)
41.8
10.0 円/㎡
権堂駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドハイツ聖徳の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドハイツ聖徳の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドハイツ聖徳
住所長野県 長野市 大字南長野 県町601-6
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大成産業
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 長野電鉄長野線 権堂駅  徒歩 10分
その他 長野電鉄長野線 市役所前駅  徒歩 11分
その他 長野電鉄長野線 長野駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドハイツ聖徳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字南長野県町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドハイツ聖徳の価格相場、家賃相場は大字南長野県町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドハイツ聖徳の周辺エリア(長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字南長野県町 中古マンション価格相場 推移・動向 大字南長野県町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字南長野県町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドハイツ聖徳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m グランドハイツ西後町
長野県 長野市 大字南長野 西後町625-20
権堂駅
徒歩10分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
109m サーパス南県
長野県 長野市 大字南長野 南県町667-1
権堂駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
129m サーパス県町
長野県 長野市 大字南長野 県町
権堂駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
214m グランドハイツ後町仲町
長野県 長野市 大字南長野 西後町1603-5
権堂駅
徒歩7分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
264m メゾンオーラ長野
長野県 長野市 大字南長野 諏訪町504-12
権堂駅
徒歩9分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
332m エクセリオンヒルズ後町
長野県 長野市 大字南長野 西後町1640-1
権堂駅
徒歩8分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
413m ラトール新田
長野県 長野市 大字南長野 新田町1144-4
市役所前駅
徒歩8分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
419m サンマルタンコーポ
長野県 長野市 大字鶴賀 上千歳町1374
市役所前駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
426m ビラ大門
長野県 長野市 大字長野大門町 46-1
権堂駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
501m ローヤルシティ長野信大前
長野県 長野市 大字西長野 4-1
権堂駅
徒歩14分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
548m メディカル権堂
長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町1446-3
権堂駅
徒歩3分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
659m ランドスクエア長野プリミオ
長野県 長野市 大字鶴賀 田町2184-1
権堂駅
徒歩3分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
666m ローヤルシティ長野
長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町2214-3
権堂駅
徒歩2分
1階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
675m グランドハイツ岡田
長野県 長野市 中御所 72-1
長野駅
徒歩8分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
691m グランヴィル南千歳1番館
長野県 長野市 大字鶴賀 南千歳町878-5
長野駅
徒歩5分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
714m シティパル岡田
長野県 長野市 中御所 岡田町76-1
長野駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
729m ユニティ石堂
長野県 長野市 大字南長野 南石堂町1252-9
長野駅
徒歩6分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
753m ダイアパレス長野鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 緑町1455-1
市役所前駅
徒歩4分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
765m ロータスヴィラ
長野県 長野市 三輪 1322-1
善光寺下駅
徒歩6分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
786m ネオカーサ田町
長野県 長野市 三輪 1341-6
善光寺下駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
874m シティパル鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 田町2154-3
権堂駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年
878m アルファステイツ善光寺下
長野県 長野市 大字長野 字新町284-1
善光寺下駅
徒歩3分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
894m グランドハイツ加茂
長野県 長野市 大字西長野 220-2
権堂駅
徒歩21分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
896m メゾン桜枝町
長野県 長野市 大字長野桜枝町 1222
善光寺下駅
徒歩15分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
900m コーポ柏
長野県 長野市 三輪 1297-6
善光寺下駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
904m レーベン長野南千歳
長野県 長野市 南千歳 2丁目
市役所前駅
徒歩6分
1階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
920m メゾン西鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 西鶴賀町1499-1
権堂駅
徒歩5分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1126m アーバンシティ長野駅前プレミアムレジデンス
長野県 長野市 中御所 1丁目5-3
長野駅
徒歩7分
15階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1188m 小柴見マンション
長野県 長野市 大字小柴見 366-3
長野駅
徒歩18分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1212m サーパス善光寺下
長野県 長野市 三輪 6丁目9-25
善光寺下駅
徒歩3分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1269m メゾンヴェールながの
長野県 長野市 大字長野 往生地1340-1
善光寺下駅
徒歩17分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1275m 第1コーポラス
長野県 長野市 大字鶴賀 東鶴賀町1906-1
権堂駅
徒歩9分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1319m グランシティ居町
長野県 長野市 居町 72-1
市役所前駅
徒歩10分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1347m サーパス長野駅イーストテラス
長野県 長野市 大字栗田 西番場261-2
長野駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1373m マノー裾花
長野県 長野市 中御所 1丁目28-4
長野駅
徒歩13分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1379m クレドール柳町
長野県 長野市 柳町 40
権堂駅
徒歩11分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1411m ヒルズ城山
長野県 長野市 箱清水 1丁目9-8-3
善光寺下駅
徒歩7分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1417m グランドハイツ七瀬
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬488-1
市役所前駅
徒歩12分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1457m グランドハイツ栗田
長野県 長野市 大字栗田 961-5
長野駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1475m イーストハイツ
長野県 長野市 大字栗田 969-11
長野駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字南長野県町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく長野市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長野市は長野県全体の傾向を反映しています。

大字南長野県町 $kind_labe人口推移 大字南長野県町における人口推移・動向を調べることができます

大字南長野県町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -4.11%
2045 31.7 万人 -3.78%
2040 33.0 万人 -3.45%
2035 34.1 万人 -3.13%
2030 35.2 万人 -2.96%
2025 36.3 万人 -2.60%
2020 37.3 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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