グランドハイツ第2中井(福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目16-14)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドハイツ第2中井 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
932 円/㎡
(平均値)
38.3
25.0 円/㎡
九州工大前駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドハイツ第2中井の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドハイツ第2中井の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドハイツ第2中井
住所福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目16-14
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考-、-
アクセス JR JR鹿児島本線 九州工大前駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドハイツ第2中井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドハイツ第2中井の価格相場、家賃相場は小倉北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドハイツ第2中井の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向 小倉北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドハイツ第2中井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m いわきマンション井堀
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 3丁目7-26
九州工大前駅
徒歩26分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
202m グランドハイツ井堀
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 3丁目6-20
九州工大前駅
徒歩28分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年
274m サンリバーハウス井堀
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 3丁目14-15
九州工大前駅
徒歩28分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
275m グランドハイツ中井中央B棟
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目10-26
九州工大前駅
徒歩23分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
286m グランドハイツ中井中央A棟
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目10-28
九州工大前駅
徒歩24分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
304m エクレールアバンセ中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 4丁目5-1
九州工大前駅
徒歩24分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
316m ライフプラザ一枝学園通り
福岡県 北九州市 戸畑区 土取町 8-20
九州工大前駅
徒歩20分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
333m リビオ一枝学園前
福岡県 北九州市 戸畑区 土取町 4-5
九州工大前駅
徒歩23分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
349m ライフプラザ一枝学園南(西棟・東棟)
福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 2丁目2
九州工大前駅
徒歩24分
10階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
354m サンハイツ中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目4-29
九州工大前駅
徒歩21分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
358m クエストコート中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 4丁目6-6
九州工大前駅
徒歩26分
15階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
378m 山内シャルム中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 3丁目21-18
九州工大前駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
466m ルパルク井堀
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 1丁目6-8
南小倉駅
徒歩31分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
473m リヴィエール井堀リゾシア
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 1丁目15
南小倉駅
徒歩30分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
493m ライフプラザ一枝学園南弐番館(東棟・西棟)
福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 2丁目1
九州工大前駅
徒歩26分
10階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
494m リビオ一枝学園並木通り
福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 2丁目1-1
九州工大前駅
徒歩24分
14階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
500m リビオ一枝アレスト
福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 3丁目3-12
九州工大前駅
徒歩27分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
534m サンパーク中井2
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 2丁目11-5
九州工大前駅
徒歩22分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
564m パレス一枝
福岡県 北九州市 戸畑区 土取町 14-20
九州工大前駅
徒歩17分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
596m アーティックス井堀ソルパラッツォ
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目7-10
南小倉駅
徒歩31分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
609m サンパーク中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 2丁目17-45
九州工大前駅
徒歩23分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
626m ブロードスペース一枝
福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 4丁目14-10
九州工大前駅
徒歩30分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
653m オリエンタル朝日ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目6-2
九州工大前駅
徒歩29分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
659m いわき光マンション朝日ケ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目6-15
南小倉駅
徒歩29分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
663m ライオンズマンション朝日ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目6-11
南小倉駅
徒歩29分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
676m エメラルドマンション井堀
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目6-9
南小倉駅
徒歩29分
5階建
鉄筋コンクリート造 1979年
676m いわきマンション明治
福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 2丁目9-12
九州工大前駅
徒歩28分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
697m サンライフ夜宮パークガーデン
福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 1丁目2-25
九州工大前駅
徒歩21分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
710m 井堀南団地(1〜8棟)
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 1丁目
南小倉駅
徒歩28分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
725m 井堀北団地
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目1-31
南小倉駅
徒歩26分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
770m オーヴィジョン中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 2丁目4-11
九州工大前駅
徒歩22分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
779m ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘4番館
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目1-14
南小倉駅
徒歩28分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
790m 境川グリーンマンション
福岡県 北九州市 戸畑区 境川 2丁目16-13
九州工大前駅
徒歩13分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
793m リヴィエール高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 15-19
西小倉駅
徒歩28分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
795m グランドハイツ高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 18-33
西小倉駅
徒歩28分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
848m ミリオンコーポラス高峰館
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 7-12
西小倉駅
徒歩27分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
859m 以和貴マンションアイリス沢見
福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 1丁目3-51
九州工大前駅
徒歩16分
14階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
864m グランドハイツ小沢見
福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 1丁目1-7
九州工大前駅
徒歩17分
5階建
鉄筋コンクリート造 1982年
906m サンライフ高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 14-34
西小倉駅
徒歩26分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
927m グランドハイツ第2高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 8-1
西小倉駅
徒歩26分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

小倉北区 $kind_labe人口推移 小倉北区における人口推移・動向を調べることができます

小倉北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市小倉北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.21%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 17.0 万人 -2.62%
2035 17.4 万人 -2.15%
2030 17.8 万人 -1.83%
2025 18.1 万人 -1.19%
2020 18.3 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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