グランドハイツ深志天神(長野県 松本市 深志 3丁目7-44)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドハイツ深志天神 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,521 円/㎡
(平均値)
19.6
10.0 円/㎡
松本駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドハイツ深志天神の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドハイツ深志天神の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドハイツ深志天神
住所長野県 松本市 深志 3丁目7-44
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大成産業
管理会社リアルエステートナガノ
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR大糸線 松本駅  徒歩 10分
その他 松本電鉄上高地線 松本駅  徒歩 10分
JR JR篠ノ井線 松本駅  徒歩 10分
その他 松本電鉄上高地線 西松本駅  徒歩 15分
JR JR大糸線 北松本駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドハイツ深志天神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深志3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドハイツ深志天神の価格相場、家賃相場は深志3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドハイツ深志天神の周辺エリア(松本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深志3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 深志3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深志3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドハイツ深志天神の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
196m ダイアパレス中央蔵の町
長野県 松本市 中央 3丁目1-5
松本駅
徒歩9分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
219m 大東レジデンス深志
長野県 松本市 深志 2丁目5-13
松本駅
徒歩8分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
358m シティハウス松本
長野県 松本市 中央 2丁目1-29
松本駅
徒歩5分
13階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
495m 本庄マンション(A〜C棟)
長野県 松本市 本庄 2丁目11
西松本駅
徒歩17分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
519m リヴァージュ松本縄手
長野県 松本市 大手 4丁目1-3
松本駅
徒歩12分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
520m サンデュエル松本リバービューレジデンス
長野県 松本市 本庄 1丁目10-17
西松本駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
578m ヴァルトーゼ松本
長野県 松本市 埋橋 1丁目9-14
西松本駅
徒歩19分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
623m プレシス松本城公園
長野県 松本市 大手 4丁目9-4
松本駅
徒歩13分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
625m レーベン松本アルタス
長野県 松本市 本庄 1丁目16-17
西松本駅
徒歩7分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
662m ポレスター松本城公園
長野県 松本市 大手 3丁目4-15
松本駅
徒歩13分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
752m サーパス県
長野県 松本市 県 1丁目6-1
松本駅
徒歩20分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
772m 大東プラザニュー伊勢町
長野県 松本市 中央 1丁目2-7
松本駅
徒歩3分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
785m グランドハイツ松本
長野県 松本市 庄内 1丁目7-4
西松本駅
徒歩10分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
804m ポレスターあがたの森
長野県 松本市 県 1丁目4-10
松本駅
徒歩21分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
913m サンクレイドル松本ウインフォート
長野県 松本市 井川城 2丁目2-5
西松本駅
徒歩10分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
930m サーパス松本庄内
長野県 松本市 庄内 2丁目6
西松本駅
徒歩16分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
950m サーパスシティ庄内
長野県 松本市 庄内 2丁目3615-2
西松本駅
徒歩18分
10階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
980m メゾン・ド・ロワールビル
長野県 松本市 中条 2-15
西松本駅
徒歩3分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
988m ポレスター松本大手2番館
長野県 松本市 大手 1丁目1-22
北松本駅
徒歩7分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1102m ハミング松本
長野県 松本市 庄内 3丁目6-46
西松本駅
徒歩18分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1162m 鎌田マンション
長野県 松本市 鎌田 1丁目2-2
西松本駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1177m マック渚コート
長野県 松本市 渚 2丁目8-18
渚駅
徒歩5分
6階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1179m ポレスターブロードシティ渚
長野県 松本市 渚 2丁目9-36
西松本駅
徒歩6分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1273m ラフィーネ渚グラントーレ
長野県 松本市 渚 2丁目3-5
渚駅
徒歩9分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1273m シャトレ開智
長野県 松本市 開智 1丁目5-27
北松本駅
徒歩12分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1292m サーパス城西(松本市)
長野県 松本市 城西 1丁目6-7
北松本駅
徒歩7分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1317m 協立厚生住宅
長野県 松本市 開智 1丁目5-11
北松本駅
徒歩12分
3階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1344m アトラエンテ松本
長野県 松本市 元町 1丁目4-16
松本駅
徒歩28分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1393m サーパス渚
長野県 松本市 渚 3丁目10
渚駅
徒歩2分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1423m ラフィーネ清水グレースフォート
長野県 松本市 清水 2丁目9-15
松本駅
徒歩31分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1489m グランパシフィックマンション
長野県 松本市 渚 4丁目1-25
渚駅
徒歩1分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1518m ダイアパレス松本筑摩
長野県 松本市 筑摩 4丁目9-22
西松本駅
徒歩38分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1611m サーパス横田
長野県 松本市 横田 1丁目10-10
松本駅
徒歩31分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1625m レオパレス蟻ヶ崎
長野県 松本市 蟻ケ崎 3丁目2-1
北松本駅
徒歩18分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1668m サーパス女鳥羽
長野県 松本市 女鳥羽 3丁目6-8
北松本駅
徒歩29分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1807m 横田団地(A棟・B棟)
長野県 松本市 横田 2丁目13
北松本駅
徒歩35分
4階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1842m コンフォール高宮
長野県 松本市 高宮北 6-4
渚駅
徒歩15分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2045m メゾン21深志北
長野県 松本市 沢村 2丁目3-21
北松本駅
徒歩26分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2058m 城山コーポラス
長野県 松本市 蟻ケ崎 4丁目12-7
北松本駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
2062m サーパス沢村
長野県 松本市 沢村 2丁目3-40
北松本駅
徒歩27分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深志3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松本市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 松本市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は長野県の減少傾向(-11.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、長野県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

深志3丁目 $kind_labe人口推移 深志3丁目における人口推移・動向を調べることができます

深志3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.86%
2045 21.3 万人 -2.72%
2040 21.9 万人 -2.59%
2035 22.5 万人 -2.43%
2030 23.1 万人 -2.27%
2025 23.6 万人 -2.11%
2020 24.1 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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