グランドハイツ平岸台(北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 14丁目6-1)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドハイツ平岸台 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,134 円/㎡
(平均値)
41.2
5.0 円/㎡
南平岸駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドハイツ平岸台の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドハイツ平岸台の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドハイツ平岸台
住所北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 14丁目6-1
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数54部屋
階数8階
土地権利所有権
分譲会社朝日グランドハイツ
施工会社竹中工務店
管理会社北海道建物
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市南北線 南平岸駅  徒歩 5分
札幌市営 札幌市南北線 平岸駅  徒歩 19分
JR JR根室本線 平岸駅  徒歩 19分
札幌市営 札幌市南北線 澄川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドハイツ平岸台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドハイツ平岸台の価格相場、家賃相場は豊平区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドハイツ平岸台の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊平区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドハイツ平岸台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
146m ホワイトヒルハウス
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 14丁目4-7
南平岸駅
徒歩4分
5階建
206部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
228m エミネンス南平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 12丁目12-26
南平岸駅
徒歩6分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
243m エメラルドグリーンヒルズ平岸1
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 12丁目1-1
南平岸駅
徒歩8分
5階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
251m エメラルドグリーンヒルズ平岸2
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 12丁目1-2
南平岸駅
徒歩9分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
280m 南平岸パール1番館
北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 13丁目5-1
南平岸駅
徒歩9分
7階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
293m エクセルシオール平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 12丁目2-39
南平岸駅
徒歩8分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
298m セザール平岸台
北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 14丁目2-40
南平岸駅
徒歩10分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
335m 平岸ロイヤルハイツ
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 13丁目3-12
南平岸駅
徒歩2分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
347m 平岸クラウンハイツ
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 12丁目2-4
南平岸駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
442m エクセルシオールヒルズ平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 13丁目3-1
南平岸駅
徒歩12分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
457m 東急ドエルアルス平岸台
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 11丁目5-1
南平岸駅
徒歩10分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
476m プレステージ南平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 15丁目4-1
南平岸駅
徒歩4分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
486m ロピア平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 16丁目2-55
南平岸駅
徒歩12分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
502m メゾン・ド・ルチェ平岸第6
北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 16丁目2-24
南平岸駅
徒歩14分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
534m GSハイム平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 17丁目1-1
南平岸駅
徒歩9分
8階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
538m 朝日プラザ平岸台
北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目1-7
南平岸駅
徒歩12分
8階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
549m ダイアパレス平岸台
北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目3-55
南平岸駅
徒歩13分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
561m 丸増ロイヤルシャトー平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 13丁目2-20
南平岸駅
徒歩13分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
569m 平岸センチュリーハイム
北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 13丁目2-57
南平岸駅
徒歩14分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
584m 誠ハイツ
北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 13丁目4-10
南平岸駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
592m クレアホームズ平岸南レジデンス
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 17丁目3-50
南平岸駅
徒歩10分
1階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
597m 平岸パークハイツ
北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 13丁目2-16
南平岸駅
徒歩14分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
614m メゾン・ド・ルチェ平岸A棟
北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目3-37
南平岸駅
徒歩14分
5階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
626m リラハイツルネス南平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 14丁目1-1
南平岸駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
645m パシフィックヒルタウンサッポロA棟
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 10丁目7-2
美園駅
徒歩12分
1階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
646m パシフィックヒルタウンサッポロB棟
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 10丁目7-3
美園駅
徒歩12分
1階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
649m リラハイツ平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 10丁目5-28
南平岸駅
徒歩6分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
649m メゾン・ド・ルチェ平岸B棟
北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目3-36
南平岸駅
徒歩19分
5階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
652m エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 10丁目5-13
南平岸駅
徒歩12分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
658m エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 10丁目5-3
南平岸駅
徒歩12分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
682m リラハイツ南平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 10丁目4-15
南平岸駅
徒歩7分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
682m ライオンズマンション南平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 11丁目2-5
南平岸駅
徒歩6分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
688m クレアホームズ平岸南ガーデンズ
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 17丁目
澄川駅
徒歩8分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
706m 平岸センチュリーハイム第3
北海道 札幌市 豊平区 平岸7条 14丁目2-12
南平岸駅
徒歩14分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
724m ヴィルヌーブ平岸通
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 13丁目3-5
南平岸駅
徒歩6分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
741m リビオ南平岸ブライトイースト
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 14丁目1-15
南平岸駅
徒歩5分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
744m ガーデンハウスラモード平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 12丁目3-11
南平岸駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
754m チュリス澄川
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 18丁目4-10
澄川駅
徒歩8分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
760m ドルチェメーラ
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 10丁目1-27
平岸駅
徒歩7分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
767m リビオ南平岸サニーウエスト
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 14丁目1-13
南平岸駅
徒歩6分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

豊平区 $kind_labe人口推移 豊平区における人口推移・動向を調べることができます

豊平区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市豊平区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.96%
2045 21.3 万人 -2.52%
2040 21.9 万人 -1.77%
2035 22.3 万人 -1.05%
2030 22.5 万人 -0.51%
2025 22.6 万人 +0.32%
2020 22.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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