Name: グランドステージ豊田
SKU: グランドステージ豊田
Price: 571000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランドステージ豊田(東京都日野市旭が丘 2丁目8-16)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (126㎡) の 7,360 万円 (新築時価格・分譲時価格から+87.3%)、最も低い部屋は 905号室 (111㎡) の 5,948 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.5%)です。

グランドステージ豊田価格相場・家賃相場

57.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

521 円/㎡

(平均値)

21.0 年

17.0 円/㎡

豊田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランドステージ豊田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
旭が丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランドステージ豊田の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドステージ豊田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランドステージ豊田
住所	東京都日野市旭が丘 2丁目8-16
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	49部屋
階数	9階
用途地域	工業地域
小学校区	日野第六小学校
中学校区	日野第四中学校
管理会社	(株)グランドサービス
備考	共用施設：エレベーター、駐輪場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	JR JR中央線豊田駅徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドステージ豊田(9フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	125.90㎡ (4LDK)	3,930万円	7,360万円	5.7万	0.9%
102	117.46㎡ (4LDK)	3,640万円	6,554万円	6.8万	1.2%
103	120.86㎡ (4LDK)	4,140万円	6,873万円	6.4万	1.1%
104	117.46㎡ (4LDK)	4,040万円	6,554万円	6.8万	1.2%
105	125.90㎡ (4LDK)	4,290万円	7,360万円	5.7万	0.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	125.90㎡ (4LDK)	3,930万円	7,360万円	5.7万	0.9%
202	117.46㎡ (4LDK)	3,640万円	6,554万円	6.8万	1.2%
203	120.86㎡ (4LDK)	4,140万円	6,873万円	6.4万	1.1%
204	117.46㎡ (4LDK)	4,040万円	6,554万円	6.8万	1.2%
205	125.90㎡ (4LDK)	4,290万円	7,360万円	5.7万	0.9%
206	125.02㎡ (4LDK)	4,350万円	7,274万円	5.9万	1.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	125.90㎡ (4LDK)	4,030万円	7,360万円	5.7万	0.9%
302	117.46㎡ (4LDK)	3,740万円	6,554万円	6.8万	1.2%
303	120.86㎡ (4LDK)	4,230万円	6,873万円	6.4万	1.1%
304	117.46㎡ (4LDK)	4,130万円	6,554万円	6.8万	1.2%
305	125.90㎡ (4LDK)	4,380万円	7,360万円	5.7万	0.9%
306	125.02㎡ (4LDK)	4,400万円	7,274万円	5.9万	1.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	125.90㎡ (4LDK)	4,080万円	7,360万円	5.7万	0.9%
402	117.46㎡ (4LDK)	3,890万円	6,554万円	6.8万	1.2%
403	120.86㎡ (4LDK)	4,270万円	6,873万円	6.4万	1.1%
404	117.46㎡ (4LDK)	4,170万円	6,554万円	6.8万	1.2%
405	125.90㎡ (4LDK)	4,480万円	7,360万円	5.7万	0.9%
406	125.02㎡ (4LDK)	4,450万円	7,274万円	5.9万	1.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	125.90㎡ (4LDK)	4,180万円	7,360万円	5.7万	0.9%
502	117.46㎡ (4LDK)	3,990万円	6,554万円	6.8万	1.2%
503	120.86㎡ (4LDK)	4,380万円	6,873万円	6.4万	1.1%
504	117.46㎡ (4LDK)	4,280万円	6,554万円	6.8万	1.2%
505	125.90㎡ (4LDK)	4,630万円	7,360万円	5.7万	0.9%
506	125.02㎡ (4LDK)	4,500万円	7,274万円	5.9万	1.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	125.90㎡ (4LDK)	4,280万円	7,360万円	5.7万	0.9%
602	117.46㎡ (4LDK)	4,090万円	6,554万円	6.8万	1.2%
603	120.86㎡ (4LDK)	4,480万円	6,873万円	6.4万	1.1%
604	117.46㎡ (4LDK)	4,480万円	6,554万円	6.8万	1.2%
605	125.90㎡ (4LDK)	5,000万円	7,360万円	5.7万	0.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	125.90㎡ (4LDK)	4,710万円	7,360万円	5.7万	0.9%
702	117.46㎡ (4LDK)	4,580万円	6,554万円	6.8万	1.2%
703	120.86㎡ (4LDK)	4,590万円	6,873万円	6.4万	1.1%
704	117.46㎡ (4LDK)	4,590万円	6,554万円	6.8万	1.2%
705	125.90㎡ (4LDK)	4,810万円	7,360万円	5.7万	0.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	125.90㎡ (4LDK)	4,740万円	7,360万円	5.7万	0.9%
802	117.46㎡ (4LDK)	4,640万円	6,554万円	6.8万	1.2%
803	120.86㎡ (4LDK)	4,640万円	6,873万円	6.4万	1.1%
804	117.46㎡ (4LDK)	4,640万円	6,554万円	6.8万	1.2%
805	125.90㎡ (4LDK)	4,840万円	7,360万円	5.7万	0.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	125.90㎡ (4LDK)	4,840万円	7,360万円	5.7万	0.9%
902	117.46㎡ (4LDK)	4,690万円	6,554万円	6.8万	1.2%
903	120.86㎡ (4LDK)	4,690万円	6,873万円	6.4万	1.1%
904	117.46㎡ (4LDK)	4,690万円	6,554万円	6.8万	1.2%
905	110.78㎡ (4LDK)	4,630万円	5,948万円	7.5万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドステージ豊田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は旭が丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドステージ豊田の価格相場、家賃相場は旭が丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドステージ豊田の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

旭が丘中古マンション価格相場推移・動向旭が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭が丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランドステージ豊田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
96m	スカイコート八王子3 東京都日野市旭が丘 2丁目7-7	豊田駅徒歩16分		RC造	1991年
97m	スカイコート八王子第3 東京都日野市旭が丘 2丁目7-7	北八王子駅徒歩14分	6階建	RC造	1991年
137m	レスポアール旭ケ丘東京都日野市旭が丘 6丁目5-1	北八王子駅徒歩15分		RC造	1990年
138m	さくらガーデン旭が丘東京都日野市旭が丘 2丁目9-18	北八王子駅徒歩15分	3階建	RC造	2002年
187m	ハイブリッヂマンション東京都日野市旭が丘 2丁目25-15	豊田駅徒歩16分		RC造	1984年
200m	ラメゾン215 東京都日野市旭が丘 2丁目15-5	豊田駅徒歩16分		RC造	1993年
204m	寺沢ビル東京都日野市旭が丘 2丁目5-2	豊田駅徒歩13分	3階建	RC造	1996年
205m	寺澤ビル東京都日野市旭が丘 2丁目5-2	豊田駅徒歩13分		RC造	1995年
221m	メゾンドハーティー東京都日野市旭が丘 2丁目10-2	豊田駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
236m	ファミーユ旭東京都日野市旭が丘 6丁目3-3	北八王子駅徒歩15分	3階建	RC造	1994年
237m	千歳ビル東京都日野市旭が丘 2丁目3-17	豊田駅徒歩12分		RC造	1976年
241m	サザンクロス東京都日野市旭が丘 2丁目27-14	豊田駅徒歩16分	3階建	RC造	1979年
246m	グレイス・ヴィラ東京都日野市旭が丘 2丁目14-6	豊田駅徒歩12分		RC造	2001年
266m	芥川コーポ東京都日野市旭が丘 3丁目3-20	豊田駅徒歩16分	5階建	RC造	1978年
266m	ナカモトコーポ東京都日野市旭が丘 2丁目33-14	豊田駅徒歩19分	2階建	RC造	1979年
267m	CHARME 東京都日野市旭が丘 2丁目3-8	豊田駅徒歩11分	3階建	RC造	2015年
268m	共立リライアンス豊田A棟東京都日野市旭が丘 2丁目33-12	北八王子駅徒歩16分		RC造	1989年
280m	共立リライアンス豊田東京都日野市旭が丘 2丁目33-12	北八王子駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
280m	共立リライアンス豊田A号棟東京都日野市旭が丘 2丁目33-12	北八王子駅徒歩14分	3階建	RC造	1990年
280m	共立リライアンス豊田B 東京都日野市旭が丘 2丁目33-12	北八王子駅徒歩14分	3階建	RC造	1990年
280m	共立リライアンス豊田C棟東京都日野市旭が丘 2丁目33-12	豊田駅徒歩14分	3階建	RC造	1990年
280m	共立リライアンス豊田D棟東京都日野市旭が丘 2丁目33-12	豊田駅徒歩14分	3階建	RC造	1990年
281m	旭が丘パールハイツ東京都日野市旭が丘 3丁目2-12	豊田駅徒歩14分		RC造	1985年
287m	共立リライアンス豊田B棟東京都日野市旭が丘 2丁目33-12	豊田駅徒歩19分		RC造	1989年
313m	グリーンコーポ豊田東京都日野市旭が丘 3丁目3-9	豊田駅徒歩13分	9階建	RC造	1996年
313m	GSハイム豊田東京都日野市旭が丘 3丁目3-8	豊田駅徒歩13分		RC造	1983年
315m	WING 東京都日野市旭が丘 2丁目24-13	豊田駅徒歩14分	3階建	RC造	2000年
346m	日神パレステージ豊田東京都日野市旭が丘 3丁目2-21	豊田駅徒歩13分	5階建	RC造	1993年
349m	メゾン傘松東京都日野市旭が丘 2丁目23-3	豊田駅徒歩14分	2階建	RC造	1988年
373m	小山マンション第2 東京都日野市旭が丘 5丁目6-27	北八王子駅徒歩17分	3階建	RC造	1979年
373m	第2小山マンション東京都日野市旭が丘 5丁目6-27	北八王子駅徒歩17分	3階建	RC造	1988年
374m	小山マンション東京都日野市旭が丘 5丁目6-27	北八王子駅徒歩17分		RC造	1978年
376m	ニューシティーレジデンス豊田東京都日野市旭が丘 3丁目2-23	豊田駅徒歩13分	8階建	RC造	1992年
388m	グランシティ豊田レジデンシアガーデン東京都日野市旭が丘 3丁目1-13	豊田駅徒歩14分	12階建 90部屋	RC造	2007年
390m	旭が丘グリーンハイツ東京都日野市旭が丘 5丁目6-8	北八王子駅徒歩17分		RC造	1976年
391m	グランシティ豊田東京都日野市旭が丘 3丁目1-13	豊田駅徒歩15分		RC造	2007年
391m	旭ケ丘グリーンハイツ東京都日野市旭が丘 5丁目6-8	北八王子駅徒歩16分	3階建	RC造	1977年
417m	小山マンション東京都日野市旭が丘 5丁目5-6	北八王子駅徒歩18分		RC造	1977年
417m	小山マンション第一東京都日野市旭が丘 5丁目5-6	北八王子駅徒歩19分	3階建	RC造	1979年
417m	第1小山マンション東京都日野市旭が丘 5丁目5-6	豊田駅徒歩18分	3階建	RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

旭が丘 $kind_labe人口推移旭が丘における人口推移・動向を調べることができます

旭が丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.6 万人	-1.23%
2045 年	18.8 万人	-1.06%
2040 年	19.0 万人	-0.78%
2035 年	19.2 万人	-0.30%
2030 年	19.2 万人	+0.19%
2025 年	19.2 万人	+0.83%
2020 年	19.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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