グランドステージ石巻中央(宮城県 石巻市 穀町 16-11)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 37.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドステージ石巻中央』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランドステージ石巻中央(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドステージ石巻中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は穀町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの石巻市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、石巻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドステージ石巻中央の周辺エリア(石巻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
穀町 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドステージ石巻中央の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27387m | グランドムール塩釜 宮城県 塩竈市 北浜 1丁目6-21 | 本塩釜駅 徒歩4分 | 12階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 27544m | エクレール尾島町 宮城県 塩竈市 尾島町 14-1 | 本塩釜駅 徒歩6分 | 8階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 27746m | ライオンズマンション旭町 宮城県 塩竈市 旭町 17-7 | 西塩釜駅 徒歩6分 | 10階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 27808m | スペリア塩釜旭町2 宮城県 塩竈市 旭町 22-16 | 西塩釜駅 徒歩8分 | 11階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 27830m | スペリア塩竈旭町 宮城県 塩竈市 旭町 6-7 | 西塩釜駅 徒歩6分 | 14階建 144部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 28519m | ダイアパレス多賀城 宮城県 多賀城市 下馬 3丁目7-1 | 下馬駅 徒歩6分 | 14階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 28557m | サンシティステーションプラザ多賀城 宮城県 多賀城市 下馬 2丁目10-24 | 下馬駅 徒歩5分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 28655m | 朝日プラザ駅前通 宮城県 塩竈市 桜ケ丘 10-25 | 塩釜駅 徒歩4分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 28978m | ネオハイツ多賀城 宮城県 多賀城市 伝上山 3丁目31-1 | 下馬駅 徒歩7分 | 9階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 29823m | エクレール多賀城中央ヒルズ 宮城県 多賀城市 中央 2丁目23-5 | 多賀城駅 徒歩12分 | 9階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 29836m | エクレール多賀城中央ヒルズ2 宮城県 多賀城市 中央 2丁目23-3 | 多賀城駅 徒歩10分 | 8階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 29869m | ファミール多賀城中央2丁目ヒルズ 宮城県 多賀城市 中央 2丁目24-16 | 多賀城駅 徒歩11分 | 12階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 29909m | グランドパレスターミナルコート利府中央 宮城県 宮城郡 利府町 中央1丁目10-2 | 利府駅 徒歩2分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 30207m | ライフプラザ多賀城 宮城県 多賀城市 町前 3丁目2-6 | 多賀城駅 徒歩9分 | 11階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 31087m | グリーンライフ多賀城 宮城県 多賀城市 八幡 1丁目5-23 | 多賀城駅 徒歩15分 | 6階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 31381m | エトワール古川 宮城県 大崎市 古川李埣 字前田38-1 | 陸前谷地駅 徒歩21分 | 14階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 32281m | ネオハイツ中野栄 宮城県 仙台市 宮城野区 中野 字出花西15-1 | 中野栄駅 徒歩3分 | 10階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 32808m | ナイスブライトピア中野栄 宮城県 仙台市 宮城野区 栄 2丁目18-40 | 中野栄駅 徒歩6分 | 7階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 33237m | ナイスステージ高砂中央 宮城県 仙台市 宮城野区 福室 7丁目7-7 | 中野栄駅 徒歩18分 | 12階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 33776m | グリーンキャピタル岩切 宮城県 仙台市 宮城野区 岩切 字東河原66-9 | 岩切駅 徒歩8分 | 7階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 33813m | 福室マンション 宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目8-7 | 陸前高砂駅 徒歩5分 | 10階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 33854m | ネオハイツ高砂駅東 宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目8-11 | 陸前高砂駅 徒歩4分 | 14階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 33892m | ナイスブライトピア高砂 宮城県 仙台市 宮城野区 高砂 1丁目9-4 | 陸前高砂駅 徒歩5分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 33973m | ラルシティ白鳥3番館 宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1丁目28-30 | 陸前高砂駅 徒歩17分 | 8階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 34040m | ラルシティ白鳥1番館 宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1丁目29-24 | 陸前高砂駅 徒歩16分 | 10階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 34047m | ラルシティ白鳥2番館 宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1丁目30-1 | 陸前高砂駅 徒歩17分 | 9階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 34186m | ダイアパレスアポロシティ21高砂2番館 宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目6-50 | 陸前高砂駅 徒歩4分 | 10階建 197部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 34205m | ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館 宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目6-45 | 陸前高砂駅 徒歩3分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 34404m | グランドパレス高砂 宮城県 仙台市 宮城野区 福室 1丁目6-10 | 陸前高砂駅 徒歩6分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 34930m | ダイアパレス福田町ステーションガーデン 宮城県 仙台市 宮城野区 福田町 1丁目6-10 | 福田町駅 徒歩6分 | 13階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 35009m | ライオンズマンション福田町 宮城県 仙台市 宮城野区 福田町 2丁目2-333 | 福田町駅 徒歩8分 | 9階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 36831m | 向陽台サニーハイツ 宮城県 富谷市 東向陽台 3丁目7-5 | 泉中央駅 徒歩37分 | 9階建 178部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 37589m | ライオンズマンション東仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 新田 1丁目5-45 | 苦竹駅 徒歩9分 | 6階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 37654m | ライオンズマンション泉中央第2 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字堂林7-1 | 泉中央駅 徒歩16分 | 7階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 37654m | エトワール泉中央 宮城県 仙台市 泉区 七北田 字白水沢99-1 | 泉中央駅 徒歩17分 | 12階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 37730m | ライオンズガーデン八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目15-4 | 八乙女駅 徒歩16分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 37735m | ナイスパークステージ泉中央 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字万吉前1-3 | 泉中央駅 徒歩15分 | 9階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 37767m | 小田急コアロード八乙女 宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目3-2 | 八乙女駅 徒歩16分 | 8階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 38097m | ウエストパレスマンション 宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目7-25 | 苦竹駅 徒歩2分 | 13階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 38140m | エルフォレスト東仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目6-22 | 東仙台駅 徒歩12分 | 9階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
穀町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
石巻市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、宮城県の減少傾向(-8.9%)と同じく石巻市でも人口が-8%以上減少(-19.2%)するため、市場は大幅に縮小します。石巻市は宮城県全体の傾向を反映しています。
穀町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -9.02% |
| 2045 年 | 9.5 万人 | -8.49% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -7.92% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -7.42% |
| 2030 年 | 12.2 万人 | -6.95% |
| 2025 年 | 13.1 万人 | -6.24% |
| 2020 年 | 14.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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