グランドステージ町屋(東京都 荒川区 荒川 5丁目34-17)の価格相場は 58.6万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (110㎡) の 6,078 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.3%)、最も低い部屋は 104号室 (61.2㎡) の 4,142 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.9%)です。

グランドステージ町屋 価格相場・家賃相場
58.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,292 円/㎡
(平均値)
21.9
5.0 円/㎡
新三河島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドステージ町屋の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドステージ町屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドステージ町屋
住所東京都 荒川区 荒川 5丁目34-17
建築年2003年
構造RC造
総戸数30部屋
階数9階
用途地域準工業地域
小学校区第九峡田小学校
中学校区第四中学校
管理会社(株)グランドサービス
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス 京成 京成本線 新三河島駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドステージ町屋(9フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10195.63㎡
(3LDK)
3,890万円5,632万円12.6万2.7%
10290.08㎡
(3LDK)
3,680万円5,433万円12.9万2.8%
103110.11㎡
(4LDK)
4,700万円6,078万円11.1万2.2%
10461.20㎡
(2LDK)
2,820万円4,142万円12.4万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20195.63㎡
(3LDK)
3,990万円5,632万円12.6万2.7%
20290.08㎡
(3LDK)
3,780万円5,433万円12.9万2.8%
203110.11㎡
(4LDK)
4,800万円6,078万円11.1万2.2%
20490.02㎡
(3LDK)
4,170万円5,430万円12.9万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30195.63㎡
(3LDK)
4,060万円5,632万円12.6万2.7%
30290.08㎡
(3LDK)
3,850万円5,433万円12.9万2.8%
303110.11㎡
(4LDK)
4,930万円6,078万円11.1万2.2%
30490.02㎡
(3LDK)
4,290万円5,430万円12.9万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40195.63㎡
(3LDK)
4,180万円5,632万円12.6万2.7%
40290.08㎡
(3LDK)
3,930万円5,433万円12.9万2.8%
403110.11㎡
(4LDK)
4,980万円6,078万円11.1万2.2%
40490.02㎡
(3LDK)
4,380万円5,430万円12.9万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50195.63㎡
(3LDK)
4,280万円5,632万円12.6万2.7%
50290.08㎡
(3LDK)
4,010万円5,433万円12.9万2.8%
503110.11㎡
(4LDK)
5,090万円6,078万円11.1万2.2%
50490.02㎡
(3LDK)
4,530万円5,430万円12.9万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60195.63㎡
(3LDK)
4,380万円5,632万円12.6万2.7%
60290.08㎡
(3LDK)
4,090万円5,433万円12.9万2.8%
603110.11㎡
(4LDK)
5,380万円6,078万円11.1万2.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70195.63㎡
(3LDK)
4,480万円5,632万円12.6万2.7%
70290.08㎡
(3LDK)
4,170万円5,433万円12.9万2.8%
703110.11㎡
(4LDK)
5,260万円6,078万円11.1万2.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80195.63㎡
(3LDK)
4,580万円5,632万円12.6万2.7%
80290.08㎡
(3LDK)
4,250万円5,433万円12.9万2.8%
803110.11㎡
(4LDK)
5,300万円6,078万円11.1万2.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901110.11㎡
(4LDK)
5,580万円6,078万円11.1万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドステージ町屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドステージ町屋の価格相場、家賃相場は荒川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドステージ町屋の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドステージ町屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m ティーズボナール
東京都 荒川区 荒川 5丁目29-1
町屋駅
徒歩6分

RC造 1999年
72m 日神パレス新三河島
東京都 荒川区 荒川 5丁目29-8
新三河島駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
85m アヴァンセクール町屋
東京都 荒川区 荒川 5丁目35-2
新三河島駅
徒歩3分

RC造 2010年
100m 丸山マンション
東京都 荒川区 荒川 5丁目36-1
町屋駅
徒歩5分

RC造 1989年
100m グランドパパス
東京都 荒川区 荒川 5丁目27-3
新三河島駅
徒歩3分

RC造 2005年
102m 永田ビル
東京都 荒川区 荒川 5丁目28-10
新三河島駅
徒歩4分

RC造 2008年
116m シンシティ町屋
東京都 荒川区 荒川 5丁目28-12
新三河島駅
徒歩4分

RC造 2008年
128m サイガプレザン
東京都 荒川区 荒川 5丁目25-3
新三河島駅
徒歩3分
10階建
RC造 2007年
136m プレステージ西日暮里
東京都 荒川区 荒川 5丁目7-6
町屋駅
徒歩6分
7階建
RC造 1988年
140m アルビオン・グレイス
東京都 荒川区 荒川 5丁目7-5
新三河島駅
徒歩3分

RC造 2009年
142m アルビオンボナール
東京都 荒川区 荒川 5丁目10-2
新三河島駅
徒歩5分

RC造 2015年
149m ベルカーサ
東京都 荒川区 荒川 5丁目26-12
新三河島駅
徒歩2分

RC造 2012年
158m ミキハイツ
東京都 荒川区 荒川 5丁目22-5
新三河島駅
徒歩3分

RC造 1982年
160m 藍染橋通りマンション
東京都 荒川区 荒川 5丁目
新三河島駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2015年
163m COMFORIA町屋
東京都 荒川区 荒川 5丁目51-7
新三河島駅
徒歩6分
11階建
RC造 2008年
166m エバーグリーン
東京都 荒川区 荒川 5丁目42-2
町屋駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
168m アルビオン・エクレール
東京都 荒川区 荒川 5丁目10-5
新三河島駅
徒歩4分
7階建
RC造 2011年
178m ブループラザ
東京都 荒川区 荒川 5丁目7-1
新三河島駅
徒歩2分
6階建
RC造 2003年
182m シエロ町屋
東京都 荒川区 荒川 5丁目11-10
町屋駅
徒歩4分

RC造 2014年
193m グランディールワダ
東京都 荒川区 東尾久 1丁目11-10
町屋駅
徒歩8分

RC造 2002年
198m アスティオン
東京都 荒川区 荒川 5丁目21-2
新三河島駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
200m MXビルディング
東京都 荒川区 東尾久 1丁目11-9
赤土小学校前駅
徒歩7分

RC造 2000年
205m スカイコーポ中田
東京都 荒川区 荒川 5丁目8-3
町屋駅
徒歩6分

RC造 1984年
207m ウッディ53
東京都 荒川区 荒川 5丁目1-12
新三河島駅
徒歩5分

RC造 1983年
207m ソレアード尾久
東京都 荒川区 東尾久 1丁目11-9
赤土小学校前駅
徒歩7分

RC造 2000年
213m 山内ビル
東京都 荒川区 荒川 6丁目53-5
新三河島駅
徒歩5分

RC造 2003年
215m グランフォース町屋
東京都 荒川区 荒川 5丁目11-19
町屋駅
徒歩3分
14階建
52部屋
RC造 2010年
219m レジデンス荒川
東京都 荒川区 荒川 5丁目11-17
町屋駅
徒歩5分
11階建
RC造 1993年
226m ハイツおくいずみ
東京都 荒川区 東尾久 1丁目3-5
西日暮里駅
徒歩13分

RC造 1998年
233m コーポNH
東京都 荒川区 荒川 6丁目48-8
町屋二丁目駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
233m サンジュエル町屋
東京都 荒川区 荒川 6丁目48-10
町屋駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
238m スカイラインイースト2
東京都 荒川区 東尾久 2丁目9-2
新三河島駅
徒歩5分

RC造 2007年
241m ライオンズヴィアーレ町屋
東京都 荒川区 荒川 4丁目36-1
町屋駅
徒歩7分
11階建
38部屋
RC造 2007年
246m アルビオン・クレスト
東京都 荒川区 荒川 4丁目10-2
新三河島駅
徒歩5分

RC造 2013年
247m ドゥエル東宝
東京都 荒川区 荒川 4丁目36-2
町屋駅
徒歩5分

RC造 1980年
250m S.Sシャテロ
東京都 荒川区 荒川 5丁目19-4
町屋駅
徒歩10分

RC造 2012年
250m 宮地イトウビル
東京都 荒川区 荒川 4丁目10-22
新三河島駅
徒歩5分

RC造 2013年
251m ライオンズ西日暮里マークスフォート
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目16-15
新三河島駅
徒歩1分
14階建
64部屋
RC造 2012年
258m スカイコート町屋
東京都 荒川区 荒川 5丁目44-11
町屋駅
徒歩3分

RC造 1988年
268m エンゼルハイム町屋
東京都 荒川区 荒川 6丁目28-3
町屋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川 $kind_labe人口推移 荒川における人口推移・動向を調べることができます

荒川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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