グランドシャトー明石(兵庫県 明石市 山下町 5-34)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドシャトー明石』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランドシャトー明石(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドシャトー明石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山下町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドシャトー明石の周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山下町 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドシャトー明石の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82m | アルファステイツ明石駅前 兵庫県 明石市 東仲ノ町 4-11 | 山陽明石駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 114m | ワコーレ明石ステーションフラッツ 兵庫県 明石市 東仲ノ町 3-37 | 山陽明石駅 徒歩5分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 121m | エクセルビュー明石 兵庫県 明石市 東仲ノ町 3-36 | 山陽明石駅 徒歩5分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 158m | プレステージ明石駅前パラッツォ 兵庫県 明石市 東仲ノ町 3-19 | 山陽明石駅 徒歩5分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 185m | ディアエスタミオ明石公園 兵庫県 明石市 山下町 9-5 | 山陽明石駅 徒歩4分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 187m | 明石人丸町パークホームズ 兵庫県 明石市 人丸町 5-41 | 人丸前駅 徒歩7分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 199m | ジークレフ明石山下町 兵庫県 明石市 山下町 7-27 | 山陽明石駅 徒歩6分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 238m | ディアエスタミオ明石時の1番館 兵庫県 明石市 桜町 2-1 | 人丸前駅 徒歩6分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 251m | ヴェルビュ明石天文町 兵庫県 明石市 天文町 2丁目4-25 | 人丸前駅 徒歩5分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 267m | シャトー明石 兵庫県 明石市 相生町 2丁目2-34 | 山陽明石駅 徒歩8分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 276m | サーパス明石公園 兵庫県 明石市 山下町 13-23 | 山陽明石駅 徒歩4分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 321m | ユニライフ明石(A〜C棟) 兵庫県 明石市 山下町 | 山陽明石駅 徒歩7分 | 6階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 331m | 藤和シティホームズ明石 兵庫県 明石市 相生町 2丁目5-32 | 人丸前駅 徒歩9分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 340m | リベール明石相生町 兵庫県 明石市 相生町 2丁目6-9 | 人丸前駅 徒歩8分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 437m | グルーブ明石グランアリーナ 兵庫県 明石市 相生町 1丁目3-4 | 人丸前駅 徒歩8分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 441m | ワコーレ明石上ノ丸 兵庫県 明石市 上ノ丸 1丁目13-20 | 山陽明石駅 徒歩9分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 482m | ピュアハイツ中崎 兵庫県 明石市 相生町 1丁目8-22 | 人丸前駅 徒歩8分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 521m | リブコート明石相生町 兵庫県 明石市 相生町 1丁目8-30 | 人丸前駅 徒歩7分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 529m | ワコーレ明石センティール 兵庫県 明石市 本町 1丁目8-21 | 山陽明石駅 徒歩5分 | 15階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 531m | プレステージ明石駅前シーサイドパレス 兵庫県 明石市 本町 1丁目15-17 | 山陽明石駅 徒歩5分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 539m | 上ノ丸ハイツ 兵庫県 明石市 太寺 3丁目4-31 | 人丸前駅 徒歩10分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 698m | ザネバーランド明石ハーバーゲート 兵庫県 明石市 中崎 2丁目7-31 | 山陽明石駅 徒歩8分 | 15階建 149部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 704m | ワコーレ明石ヴィストーレ 兵庫県 明石市 本町 1丁目12-13 | 山陽明石駅 徒歩7分 | 15階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 766m | プレステージ明石本町2 兵庫県 明石市 本町 2丁目9-10 | 山陽明石駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 786m | 明石本町ビル 兵庫県 明石市 本町 2丁目2 | 山陽明石駅 徒歩6分 | 11階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 809m | アルファステイツ大蔵海岸公園 兵庫県 明石市 大蔵中町 24-9 | 大蔵谷駅 徒歩8分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 815m | グランドメゾン明石 兵庫県 明石市 大明石町 1丁目9-22 | 山陽明石駅 徒歩6分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 816m | アーバニス明石シーフォートテラス 兵庫県 明石市 本町 2丁目8-24 | 山陽明石駅 徒歩8分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 856m | リベール明石セントラルコート 兵庫県 明石市 大明石町 2丁目3-9 | 山陽明石駅 徒歩7分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 863m | ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 兵庫県 明石市 東野町 1922-1 | 大蔵谷駅 徒歩8分 | 1階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 913m | ワコーレヴィサージュ朝霧 兵庫県 明石市 東野町 2043-7 | 大蔵谷駅 徒歩3分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 920m | サーパス明石太寺 兵庫県 明石市 太寺 2丁目10-58 | 人丸前駅 徒歩14分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 928m | ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1 兵庫県 明石市 東野町 1982-2 | 大蔵谷駅 徒歩9分 | 10階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 936m | リベール明石ラメール 兵庫県 明石市 東野町 2043-17 | 大蔵谷駅 徒歩2分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 952m | ロイヤルアーク明石東野町 兵庫県 明石市 東野町 2151-6 | 大蔵谷駅 徒歩5分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 956m | ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 兵庫県 明石市 東野町 1978-1 | 大蔵谷駅 徒歩9分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 960m | アルファステイツ明石アヴェニュー 兵庫県 明石市 大明石町 2丁目4-10 | 山陽明石駅 徒歩8分 | 15階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 964m | ワコーレ明石太寺 兵庫県 明石市 太寺 2丁目10-1 | 人丸前駅 徒歩13分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 971m | エーデルハイム大蔵谷 兵庫県 明石市 東野町 2043-128 | 大蔵谷駅 徒歩6分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 976m | メゾン･ド･ラヴィ 兵庫県 明石市 太寺大野町 2648-1 | 大蔵谷駅 徒歩11分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
山下町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
山下町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.0 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 27.9 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2025 年 | 30.5 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 30.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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