グランドゥールII(大阪府 堺市 北区 黒土町)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランドゥールII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランドゥールII(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドゥールIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランドゥールIIの周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランドゥールIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| なかもずオールズウィズコート 大阪府 堺市 北区 金岡町 | 白鷺駅 徒歩5分 | 15階建 257部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ザパークハウスオイコス三国ケ丘 大阪府 堺市 北区 東三国ケ丘町 1丁1 | 三国ケ丘駅 徒歩9分 | 11階建 182部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| なかもずオールズグランコート 大阪府 堺市 北区 金岡町 | 白鷺駅 徒歩6分 | 12階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| なかもずオールズディアコート 大阪府 堺市 北区 金岡町 | 白鷺駅 徒歩6分 | 15階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| なかもずオールズテラスコート 大阪府 堺市 北区 金岡町 | 白鷺駅 徒歩5分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| エヌエムサンカンテトワ 大阪府 堺市 北区 北花田町 4 | 北花田駅 徒歩10分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ブラウツリー蔵前 大阪府 堺市 北区 蔵前町 3 | 北花田駅 徒歩12分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| メゾ･エルサ三国ヶ丘 大阪府 堺市 北区 百舌鳥赤畑町 2 | 百舌鳥駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| オリエント黒土 大阪府 堺市 北区 黒土町 | 百舌鳥八幡駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| クラッセなかもず 大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 4 | 中百舌鳥駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 新金岡プロジェクト 大阪府 堺市 北区 新金岡町 5 | 新金岡駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Univaly中百舌鳥 大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅町 3 | 中百舌鳥駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| アヴェニール未来 大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅町 3 | 中百舌鳥駅 徒歩8分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ココパーチェ新金岡 大阪府 堺市 北区 新金岡町 5 | 新金岡駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランドパレス堺三国ケ丘 大阪府 堺市 北区 百舌鳥赤畑町 2丁72 | 三国ケ丘駅 徒歩7分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレイズ新金岡 大阪府 堺市 北区 長曽根町 | 新金岡駅 徒歩5分 | 15階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ディールーチェ中百舌鳥 大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅町 3 | 中百舌鳥駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| ユニヴァリィサンヴァリエ 大阪府 堺市 北区 大豆塚町 1 | 浅香駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| LSRESIDENCEなかもず 大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 4 | 中百舌鳥駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ハイツオリオン 大阪府 堺市 北区 北花田町 3 | 北花田駅 徒歩9分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラビータNakamozu 大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅町 3 | 中百舌鳥駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| アスールロザーノ 大阪府 堺市 北区 常磐町 3 | 北花田駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| コーラルブルー南花田 大阪府 堺市 北区 南花田町 | 新金岡駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| アルコウメキタV 大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 4 | 百舌鳥八幡駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| イズミ金岡 大阪府 堺市 北区 金岡町 | 中百舌鳥駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| エヴァンス浅香 大阪府 堺市 北区 東浅香山町 2 | 浅香駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャバーニ 大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅町 3 | 中百舌鳥駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| シャーメゾンアラウィージュ 大阪府 堺市 北区 長曽根町 | 中百舌鳥駅 徒歩14分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| パークサイドベルメゾン中百舌鳥 大阪府 堺市 北区 百舌鳥西之町 3 | 中百舌鳥駅 徒歩18分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| プリメーロ66 大阪府 堺市 北区 北花田町 3 | 北花田駅 徒歩8分 | 6階建 | その他 | 2016年 |
| ファイブコートプレミアム中百舌鳥 大阪府 堺市 北区 黒土町 | 百舌鳥八幡駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| メゾンドリシェ 大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 6 | 白鷺駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| BLANCNOIR(ブランノワール) 大阪府 堺市 北区 新金岡町 5 | 新金岡駅 徒歩12分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| グレイスガーデン三国ヶ丘 大阪府 堺市 北区 百舌鳥赤畑町 2 | 百舌鳥八幡駅 徒歩10分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Affetto浅香(アフエット) 大阪府 堺市 北区 東浅香山町 2 | 浅香駅 徒歩3分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| ルーチェ中百舌鳥B棟 大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 4 | 百舌鳥八幡駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| ジェイグランエル堺 大阪府 堺市 北区 南長尾町 3丁4-1 | 堺市駅 徒歩8分 | 11階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| シエログランデ 大阪府 堺市 北区 蔵前町 2 | 北花田駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| スマイルKII東三国ヶ丘 大阪府 堺市 北区 東三国ケ丘町 5 | 堺市駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ピュールリエゾン 大阪府 堺市 北区 金岡町 | 新金岡駅 徒歩15分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 堺市北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -2.57% |
| 2045 年 | 14.5 万人 | -2.32% |
| 2040 年 | 14.8 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 15.1 万人 | -1.75% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 15.6 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 16.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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