グランドアーツールカトウ(埼玉県 深谷市 東方 2053)の価格相場は 5.0万円/㎡ (坪単価 16.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドアーツールカトウ 価格相場・家賃相場
5.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,246 円/㎡
(平均値)
34.0
35.0 円/㎡
籠原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドアーツールカトウの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドアーツールカトウの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドアーツールカトウ
住所埼玉県 深谷市 東方 2053
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドアーツールカトウ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.10㎡
(2LDK)
-229万円5.7万30.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドアーツールカトウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドアーツールカトウの価格相場、家賃相場は東方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドアーツールカトウの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東方 中古マンション価格相場 推移・動向 東方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドアーツールカトウの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
488m ハイツ満喜
埼玉県 深谷市 東方町 1丁目15-9
深谷駅
徒歩34分

RC造 1986年
891m イーストタウンタカオ
埼玉県 深谷市 東方町 4丁目22-1
籠原駅
徒歩23分

RC造 1992年
1133m シティホームズ篭原壱番館
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目3-1
籠原駅
徒歩29分

RC造 1990年
1148m コンフォート籠原
埼玉県 深谷市 東方町 5丁目16-1
籠原駅
徒歩18分

RC造 1994年
1179m PINEGOLD
埼玉県 深谷市 東方 3408-10
籠原駅
徒歩20分

RC造 2000年
1335m ワンルームマンションDEPARTURE
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目21-11
深谷駅
徒歩34分

RC造 2004年
1336m DEPARTURE
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目21-11
深谷駅
徒歩30分
2階建
RC造 2005年
1354m プリュジュール
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目21-5
籠原駅
徒歩30分
3階建
RC造 2003年
1385m エストレーノパレスA
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目19-1
深谷駅
徒歩32分
3階建
RC造 2004年
1409m エストレーノパレスB
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目19-16
深谷駅
徒歩31分
3階建
RC造 2004年
1541m Y・Kゴールデン2
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目11-3
深谷駅
徒歩27分

RC造 2005年
1542m YKゴールデンII
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目11-3
深谷駅
徒歩25分
5階建
RC造 2006年
1544m プレジャーone
埼玉県 深谷市 東方 3222-3
籠原駅
徒歩19分

RC造 2000年
1576m プロムナード
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目10-3
深谷駅
徒歩24分
4階建
RC造 2002年
1594m ジュネスM
埼玉県 深谷市 上柴町東 4丁目10-4
深谷駅
徒歩29分
3階建
RC造 2011年
1598m パーソナルマンションタイトル24
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目13-6
深谷駅
徒歩29分

RC造 1984年
1599m エトアール・NAO
埼玉県 熊谷市 新堀 1278-2
籠原駅
徒歩23分

RC造 2001年
1607m 高砂ハイツ上柴西
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目19-1
深谷駅
徒歩29分
4階建
RC造 2003年
1607m プロフォン・ヴァレー
埼玉県 深谷市 上柴町東 4丁目12-3
深谷駅
徒歩25分
3階建
RC造 2002年
1613m グローリィ
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目208
籠原駅
徒歩17分
3階建
RC造 1998年
1614m リアリティーガーデン上柴A棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目5-2
深谷駅
徒歩23分

RC造 1995年
1627m リアリティーガーデン上柴B棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目5-2
深谷駅
徒歩23分

RC造 1995年
1633m 上柴マンション
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目14-11
深谷駅
徒歩27分
4階建
RC造 1986年
1642m サンパーク籠原グランデ
埼玉県 深谷市 東方 3641-14
籠原駅
徒歩10分

RC造 1996年
1647m ペティート
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目11
深谷駅
徒歩22分

RC造 2004年
1648m レジダンスボヌール籠原
埼玉県 深谷市 東方 3772-2
籠原駅
徒歩17分

RC造 1999年
1676m シティーワン篭原
埼玉県 深谷市 東方 3773-2
籠原駅
徒歩15分

RC造 1996年
1697m オーベル籠原
埼玉県 深谷市 東方 3731-1
籠原駅
徒歩19分

RC造 1991年
1712m ミオ スタンザ
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目14-36
深谷駅
徒歩20分
4階建
RC造 2010年
1713m ラ・ヴェーニュ東方
埼玉県 深谷市 東方 4270-2
籠原駅
徒歩14分

RC造 1994年
1735m 高橋マンションウエルカム21
埼玉県 深谷市 東方 4266-1
籠原駅
徒歩20分

RC造 1994年
1737m エスプレッソ
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目16-3
深谷駅
徒歩20分
4階建
RC造 2005年
1738m ESPRESSO
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目16-3
深谷駅
徒歩25分

RC造 2004年
1762m グランディール
埼玉県 深谷市 上柴町西 2丁目12-3
深谷駅
徒歩21分
4階建
RC造 2001年
1772m ドミール
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目127
籠原駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
1783m 深谷昭和ビル
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目17-13
深谷駅
徒歩25分
4階建
RC造 1982年
1788m 青柳マンション
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目17-13
深谷駅
徒歩25分

RC造 1981年
1802m プチメゾン
埼玉県 深谷市 東方 3248
籠原駅
徒歩15分

RC造 1997年
1819m クローバ
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目2-1
深谷駅
徒歩25分
3階建
RC造 2005年
1819m Clovers
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目2-1
深谷駅
徒歩30分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

東方 $kind_labe人口推移 東方における人口推移・動向を調べることができます

東方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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