グランドおおとり(埼玉県 鴻巣市 人形 4丁目3-34)の価格相場は -9.64万円/㎡ (坪単価 -31.87万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドおおとり 価格相場・家賃相場
-9.64 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,062 円/㎡
(平均値)
26.0
25.0 円/㎡
鴻巣駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グランドおおとり(埼玉県 鴻巣市 人形 4丁目3-34)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『鴻巣市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『鴻巣市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「人形」、「鴻巣駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グランドおおとりの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドおおとり
住所埼玉県 鴻巣市 人形 4丁目3-34
建築年1999年
構造RC造
アクセス JR JR高崎線 鴻巣駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドおおとり(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.30㎡
(3DK)
--6.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドおおとりの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は人形のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドおおとりの価格相場、家賃相場は人形のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドおおとりの周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
人形 中古マンション価格相場 推移・動向 人形における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

人形 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドおおとりの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
220m ワコーレ鴻巣1
埼玉県 北本市 深井 6丁目124-1
鴻巣駅
徒歩23分

RC造 1991年
245m グラン・コート鴻巣
埼玉県 鴻巣市 人形 2丁目2-45
鴻巣駅
徒歩19分

RC造 1994年
465m ナイスアーバン
埼玉県 北本市 深井 3丁目3-1
鴻巣駅
徒歩24分
5階建
RC造 1990年
467m NICEURBAN北本
埼玉県 北本市 深井 3丁目3-1
鴻巣駅
徒歩29分

RC造 1990年
576m アメニティパレスワタナベ
埼玉県 鴻巣市 天神 2丁目4-3
鴻巣駅
徒歩16分
4階建
RC造 1993年
589m 人形町ハイム
埼玉県 鴻巣市 人形 1丁目4-44
鴻巣駅
徒歩15分

RC造 1988年
694m ライオンズマンション鴻巣
埼玉県 鴻巣市 本町 8丁目10-17
鴻巣駅
徒歩13分
6階建
RC造 1990年
731m ローヤルシティ鴻巣
埼玉県 鴻巣市 天神 2丁目2-36
鴻巣駅
徒歩13分

RC造 1995年
741m サンセレクト北本
埼玉県 北本市 深井 2丁目102-1
北本駅
徒歩22分

RC造 1988年
795m エンゼルハイム鴻巣
埼玉県 鴻巣市 天神 1丁目10-43
鴻巣駅
徒歩15分

RC造 1990年
831m メゾンドール鴻巣
埼玉県 鴻巣市 松原 1丁目1-20
鴻巣駅
徒歩24分
13階建
RC造 1991年
886m 長嶋ビル
埼玉県 鴻巣市 本町 6丁目5-23
鴻巣駅
徒歩11分
4階建
RC造 1977年
985m ウィルローズ鴻巣
埼玉県 鴻巣市 本町 5丁目6-20
鴻巣駅
徒歩8分
12階建
66部屋
RC造 2009年
1019m レーベンハイム鴻巣アージオ
埼玉県 鴻巣市 本町 5丁目6-17
鴻巣駅
徒歩8分
15階建
72部屋
RC造 2006年
1152m グローブナイン
埼玉県 鴻巣市 本町 3丁目5-21
鴻巣駅
徒歩8分

RC造 1997年
1155m グローブ9
埼玉県 鴻巣市 本町 3丁目5-21
鴻巣駅
徒歩8分
4階建
RC造 1998年
1196m ジュネス鴻巣
埼玉県 鴻巣市 本町 5丁目2-4
鴻巣駅
徒歩3分

RC造 1989年
1250m サンマンション北本
埼玉県 北本市 東間 5丁目90
北本駅
徒歩15分
14階建
RC造 1992年
1267m LUXESIAKOUNOSUEKIMAE
埼玉県 鴻巣市 本町 4丁目1-23
鴻巣駅
徒歩3分

RC造 2015年
1276m シュトルヒ フォート
埼玉県 鴻巣市 東 2丁目1-8
鴻巣駅
徒歩9分
5階建
RC造 1999年
1276m 新井ビル
埼玉県 鴻巣市 本町 4丁目5-9
鴻巣駅
徒歩6分

RC造 1975年
1287m オーベル鴻巣
埼玉県 鴻巣市 本町 4丁目7-27
鴻巣駅
徒歩2分

RC造 1999年
1316m 青木ハイツ
埼玉県 鴻巣市 本町 3丁目1-4
鴻巣駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
1316m 青木ハイツビル
埼玉県 鴻巣市 本町 3丁目1-4
鴻巣駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
1324m ワコーレ鴻巣2
埼玉県 鴻巣市 東 3丁目10-28
鴻巣駅
徒歩15分

RC造 1992年
1328m ワコーレ鴻巣 II
埼玉県 鴻巣市 東 3丁目10-28
鴻巣駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年
1329m SS第2鴻巣ビル
埼玉県 鴻巣市 本町 4丁目4-9
鴻巣駅
徒歩4分
3階建
3部屋
RC造 1972年
1335m パレステージ鴻巣中央
埼玉県 鴻巣市 逆川 1丁目4-4
鴻巣駅
徒歩5分
11階建
43部屋
RC造 2008年
1366m コスモ鴻巣ロイヤルフォルム
埼玉県 鴻巣市 東 1丁目3-18
鴻巣駅
徒歩8分

RC造 1995年
1370m 鴻巣駅前ビル
埼玉県 鴻巣市 本町 4丁目3-28
鴻巣駅
徒歩1分
5階建
25部屋
RC造 1973年
1373m センチュリー鴻巣第二
埼玉県 鴻巣市 東 1丁目8-3
鴻巣駅
徒歩9分

RC造 1989年
1408m グラン・コート鴻巣2
埼玉県 鴻巣市 逆川 2丁目7-23
鴻巣駅
徒歩8分

RC造 2004年
1418m センチュリー鴻巣第一
埼玉県 鴻巣市 逆川 1丁目2-2
鴻巣駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
1442m ガーデンストリーム鴻巣1番館
埼玉県 鴻巣市 東 4丁目5-47
鴻巣駅
徒歩13分

RC造 1998年
1451m エルミ鴻巣
埼玉県 鴻巣市 本町 1丁目1-3
鴻巣駅
徒歩1分
13階建
75部屋
RC造 2008年
1452m エルミ鴻巣ファーストレジデンス
埼玉県 鴻巣市 本町 1丁目1-5
鴻巣駅
徒歩1分

RC造 2007年
1458m エルミ鴻巣1号館
埼玉県 鴻巣市 本町 1丁目1-5
鴻巣駅
徒歩1分
13階建
RC造 2008年
1459m エルミこうのす専門店街
埼玉県 鴻巣市 本町 1丁目1-3
鴻巣駅
徒歩1分

RC造 2007年
1459m ガーデンストリーム鴻巣5番館
埼玉県 鴻巣市 東 4丁目2-35
鴻巣駅
徒歩13分

RC造 1999年
1467m ライオンズマンション鴻巣駅東
埼玉県 鴻巣市 本町 1丁目7-9
鴻巣駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

人形の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。

人形 $kind_labe人口推移 人形における人口推移・動向を調べることができます

人形 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鴻巣市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -4.77%
2045 9.6 万人 -4.78%
2040 10.1 万人 -4.50%
2035 10.6 万人 -3.88%
2030 11.0 万人 -3.15%
2025 11.4 万人 -2.48%
2020 11.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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