グラントワ谷在家(東京都 足立区 皿沼 2丁目19-5)の価格相場は 67.4万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 1,562 万円、最も低い部屋は 3階 (23.2㎡) の 1,562 万円です。

グラントワ谷在家 価格相場・家賃相場
67.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,326 円/㎡
(平均値)
17.0
6.0 円/㎡
谷在家駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラントワ谷在家の価格相場情報

物件の詳細情報

グラントワ谷在家の物件詳細は以下の通りです。

物件名グラントワ谷在家
住所東京都 足立区 皿沼 2丁目19-5
建築年2008年
構造木造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 谷在家駅  徒歩 6分
その他 日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラントワ谷在家(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-1,562万円5.4万4.1%
1階23.18㎡
(1K)
-1,562万円5.4万4.1%
1階23.18㎡
(1K)
-1,562万円5.4万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
-1,562万円5.4万4.1%
2階23.18㎡
(1K)
-1,562万円5.4万4.1%
2階23.18㎡
(1K)
-1,562万円5.4万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.18㎡
(1K)
-1,562万円5.4万4.1%
3階23.18㎡
(1K)
-1,562万円5.4万4.1%
3階23.18㎡
(1K)
-1,562万円5.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラントワ谷在家の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は皿沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラントワ谷在家の価格相場、家賃相場は皿沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラントワ谷在家の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
皿沼 中古マンション価格相場 推移・動向 皿沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

皿沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラントワ谷在家の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
舎人ハウス
東京都 足立区 皿沼 1丁目22-3
舎人公園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
ブルージュ
東京都 足立区 皿沼 3丁目17-15
舎人公園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
ソレアード
東京都 足立区 皿沼 3丁目13-17
舎人公園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
パレステージ舎人公園
東京都 足立区 皿沼 2丁目2-1
谷在家駅
徒歩4分
12階建
37部屋
RC造 2015年
アランフェス
東京都 足立区 皿沼 3丁目19-5
舎人公園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
ウィングホープ
東京都 足立区 皿沼 3丁目15-16
舎人公園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
サンフィールド皿沼
東京都 足立区 皿沼 3丁目29-11
舎人公園駅
徒歩10分

木造 2013年
アンベリールメゾン
東京都 足立区 皿沼 2丁目22-2
谷在家駅
徒歩8分

木造 2013年
ウィンド・フィル
東京都 足立区 皿沼 3丁目29-1
谷在家駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
セレクション
東京都 足立区 皿沼 2丁目10-6
谷在家駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
バルビゾン・ウエスト
東京都 足立区 皿沼 2丁目3-10
舎人公園駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2011年
バルビゾン・グランデ
東京都 足立区 皿沼 2丁目3-11
谷在家駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2011年
Metzger
東京都 足立区 皿沼 1丁目12-5
谷在家駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
ロイヤルメゾン
東京都 足立区 皿沼 3丁目23-10
舎人公園駅
徒歩5分

木造 2010年
エルミタージュ
東京都 足立区 皿沼 3丁目17-17
舎人公園駅
徒歩10分

木造 2010年
メゾンカーム
東京都 足立区 皿沼 3丁目29-8
舎人公園駅
徒歩10分

木造 2009年
ウエストハイツ
東京都 足立区 皿沼 2丁目9-13
谷在家駅
徒歩5分

木造 2009年
エクセレンス
東京都 足立区 皿沼 3丁目15-4
舎人公園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
エターナル
東京都 足立区 皿沼 2丁目19-4
谷在家駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
グラントワ谷在家
東京都 足立区 皿沼 2丁目19-5
谷在家駅
徒歩6分

木造 2008年
RichProsper
東京都 足立区 皿沼 1丁目15-7
舎人公園駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
サンライズ皿沼
東京都 足立区 皿沼 2丁目3-5
舎人公園駅
徒歩6分

木造 2006年
ハーモニータウン1C
東京都 足立区 皿沼 1丁目4-5
谷在家駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
フォルティーヌ皿沼
東京都 足立区 皿沼 2丁目23-7
谷在家駅
徒歩9分
5階建
RC造 2003年
パークプログレス竹の塚A
東京都 足立区 皿沼 3丁目8-2
舎人公園駅
徒歩11分

木造 2000年
パークプログレス竹の塚B
東京都 足立区 皿沼 3丁目8-2
舎人公園駅
徒歩11分

木造 2000年
エンゼルパークサイド皿沼
東京都 足立区 皿沼 1丁目11-11
谷在家駅
徒歩14分

RC造 2000年
シャトレー皿沼
東京都 足立区 皿沼 3丁目23-13
舎人公園駅
徒歩9分

木造 1999年
パークフォーラム竹の塚A
東京都 足立区 皿沼 3丁目7-7
舎人公園駅
徒歩9分

木造 1998年
パークフォーラム竹の塚B
東京都 足立区 皿沼 3丁目7-6
舎人公園駅
徒歩9分

木造 1998年
ユニックマンション皿沼
東京都 足立区 皿沼 1丁目14-4
谷在家駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
フランダース
東京都 足立区 皿沼 1丁目2-5
谷在家駅
徒歩10分

木造 1996年
アパートメント・コミヤ
東京都 足立区 皿沼 2丁目18-12
谷在家駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
パークヴィレッジ竹の塚A
東京都 足立区 皿沼 2丁目20-15
谷在家駅
徒歩6分

木造 1992年
パークヴィレッジ竹の塚B
東京都 足立区 皿沼 2丁目20-16
谷在家駅
徒歩6分

木造 1992年
パークヴィレッジ竹の塚C
東京都 足立区 皿沼 2丁目20-17
谷在家駅
徒歩6分

木造 1992年
アネックス29C
東京都 足立区 皿沼 2丁目9-5
谷在家駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
アネックス29A
東京都 足立区 皿沼 2丁目9-8
谷在家駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
光和コーポ
東京都 足立区 皿沼 1丁目5-4
谷在家駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
コーポレインボー
東京都 足立区 皿沼 2丁目4-3
谷在家駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

皿沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

皿沼 $kind_labe人口推移 皿沼における人口推移・動向を調べることができます

皿沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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